高雄輕軌將啟動 車站命名起跑

【住展房屋網/台北報導】高雄輕軌目前已經進入動態測試階段，整體進度約達7成，日前捷運局特別舉辦車站命名活動，邀請市民一同為輕軌取名，約有2萬多名民眾參與，陳菊上午揭開各站站名，並在律師見證下以電腦公開抽出大獎幸運兒。

效率加倍 水土保持資訊大公開

【住展房屋網/台北報導】台北市工務局大地處推出「山坡地資訊查詢」服務，民眾可至大地處首頁（http://www.geo.gov.taipei/）便民服務專區點選「水土保持諮詢」即可查詢，輸入地號即可得知是否位於山坡地及有無違規紀錄等資訊，歡迎民眾多加利用。

老舊公寓更新專案 8/1申請截止

【住展房屋網/台北報導】台北市政府於99年推出之公告老舊公寓更新專案，協助台北市老舊四、五層樓公寓社區不易辦理更新者，透過都市計畫專案變更的方式，協助推動都市更新，使更新後總開發強度儘量滿足更新前後室內面積達一坪換一坪。

大巨蛋又惹禍 造成古蹟煙囪受損

【住展房屋網/台北報導】台北市政府說明。由於遠雄違反遠雄環評承諾，北市府依最嚴重之情形開罰150萬元，並要求遠雄公司一周內提出緊急改善及補強計畫送審。

璞園健康樂活的家 捍衛著『品質』不妥協

【住展房屋網/台北報導】捷運內湖站旁的潤泰BOT案已開始招商，低樓層為商場、高樓層為辦公室，預計帶來消費人潮及工作人群，大潤發也將進駐。而在路邊一棟棟建築極盡所能地鶴立雞群、不可一世下，鄰近的金龍路巷內，規劃、施工歷經近三年的預售新案「璞園偕樂」，充分發揮其基地藏身靜巷的淳靜特質，禮聘來自日本竹中工務店、長達40年專業細膩工程背景的田中純夫，將日本營造觀念、技術、標準、管理導入，希望堅持用好料、施好工，嚴密測試、嚴格檢查以及精煉品質，讓客戶住好宅。

青年購屋貸款 至105年都可辦

財政部國庫署表示，為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於99年12月推出之「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，經行政院核定確定將持續辦理至105年底。

北市路邊停車格 年底全收費

台北市政府表示，為落實使用者付費公平原則，解決免費停車格位遭車輛久停、長期占用問題，將於今年底將所有道路既有免費汽車停車格全面納入收費管理，改善停車秩序。

太陽光電屋頂 桃園市效法

桃園市長鄭文燦26日出席「桃園市發展太陽光電屋頂標租全面啟動發表會」中表示，全面推動桃園市公有及私有建築物設置太陽光電屋頂，並希望未來新建築物綠能及綠化的比例能達到一半的目標。

流行音樂中心主廳館 107年完工

「北部流行音樂中心北基地興建工程-主廳館工程」已於103年1月12日正式開工，主廳館完工後，將作為流行音樂演唱、表演中心，約可容納5,000人左右的座席，部分活動座位轉換為站席後，最多則可容納觀眾6,300人。完工後，將成為台灣北部流行音樂及周邊產業經營者群聚、交流與孕育創新發展的園區，建構國際級流行音樂表演中心。

永春都更黑箱？ 北市府：全程公開透明

台北市政府澄清，針對有都更案居民與聲援團體表示「永春都更案審議發放暴利、核過強徵」等主張，並非事實，永春都更案是依法定程序審議通過，辦理過程公開透明，且實施方式依都市更新條例第25之1規定採部分協議合建、部分權利變換方式，並非強制徵收。

北市住宅指數下跌0.6%

103年12月全台北市住宅價格指數微跌0.6%，大樓價格指數下跌0.65%，公寓指數則微漲0.11%，幾近持平。

健康意識成主流 文山區首座櫻花建築即將落成

【住展房屋網/台北報導】時代快速轉變，人們的價值觀也與時俱進，以前的台灣人努力工作追求財富，現在人們對身體的意識抬頭，居城市擁自然的觀念方興未艾，成為許多以居住環境為主流的建案重要的潛在客源。

環中夜市違法營業 遭強制拆除

【住展房屋網/台北報導】環中夜市因位於農業區與都市計畫公共設施保留地，卻未經許可擅自作為夜市使用，台中市政府依違反都市計畫法等相關規定，對業者裁罰共30萬元並要求停止營業。

都市更新再啟動，行政院核定都市更新發展計畫（104～107年）

【住展房屋網/台北報導】都市更新條例自87年施行以來，全國已有490件都更案實施，其中並有280件已經完工，期間雖然經歷了文林苑都更案的爭議事件，但台灣都市土地利用已日 趨飽和，人口成長率也日愈下降，惟有改善舊市區之都市機能與環境品質，才能與全球同步實現永續發展新願景。

推動青年創業 柯文哲：選定南港、內湖

【住展房屋網/台北報導】柯文哲表示，台北市政府目前選定內湖科技園區及南港軟體園區作為創業、創新基地，區域將由產業局長林崇傑來規劃，創業說明會將選在4月下旬、6月下旬及8月下旬舉辦，讓這些創業者與投資者有機會坐下來聊天，激發一些創意。

戶籍全遷出 地價稅差很大

【住展房屋網/台北報導】原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不適用自用住宅用地優惠稅率千分之 2 課徵地價稅，將改按一般用地稅率千分之 10 至千分之 55 的累進稅率核課，稅負相差至少 4 倍。

鄭文燦：鐵路地下化是唯一選項 總統候選人須對此表態

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前在主持桃園市不動產開發公會捐贈小型水箱消防車、復康巴士儀式時表示，桃園的公共建設需要大幅度的投資，才能迎頭趕上雙北，未來4至8年間，該定案的、該動工的、該完工的都要積極進行，包括捷運建設、河川整治、快速道路、總圖書館、美術館、運動中心等，所有與市民生活品質相關的建設都要加強推動，他並強調，桃園的公共建設絕不會放慢腳步。

高雄中崙托嬰中心落成 陳菊：持續營造友善育兒環境

【住展房屋網/台北報導】高雄市第14處公共托嬰中心--鳳山中崙公共托嬰中心，昨天(25日)上午正式落成啟用，市長陳菊出席落成典禮時表示，鳳山區新生兒與未滿2歲兒童數均居全市之冠，且中崙地區人口密集，托育需求殷切，市府利用閒置場地，結合鄰近中崙圖書館資源，營造優質托育環境，讓年輕父母安心生養子女。

南港三期重劃土地釋出 帶動北市東區門戶

【住展房屋網/台北報導】為加速南港地區發展，台北市政府劃今年(104年)底將辦理南港區第三期市地重劃土地分配作業，預計將釋出約3.45公頃商業區土地，並配合公共工程進度分期分區點交土地，預計明年(105年)初點交轉運站用地，106年上半年點交商業區土地，屆時可望帶動臺北市東區門戶之發展。

市價徵收機制 台中市主動辦說明

【住展房屋網/台北報導】徵收土地改為按市價補償後，但因市價認知不同，估價程序嚴謹且技術繁複，被徵收市民常有疑慮，為此，台中市地政局今年起陸續舉行5場解說會，經過說明後大部分民眾都能瞭解接受，也避免可能的紛爭；未來徵收土地時再有民眾提出問題，市府仍會持續舉辦說明會。

奢侈稅修正 持有期從寬認定

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，財政部配合今年1月7日修正公布的特銷稅(俗稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈稅規定，另於2月5日發布得適用該款之11種案件類型解釋令，以利徵納雙方遵循。

其中一種案例，是以往銷售由父母贈與之不動產，持有期間之計算，是自受贈取得登記日起算，但考量此情形尚非短期交易之移轉，可將贈與人贈與前持有該不動產之期間納入計算，故規定，所有權人銷售自二親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者，可免徵奢侈稅。

例如甲父持有A屋5年，贈與其子乙，乙因資金需求於受贈2年內出售A屋，所以乙出售甲父贈與之A屋，其持有期間可將父親持有該贈與標的物(A屋)之期間5年合併計算，持有期間因合併計算後已逾2年，故免徵奢侈稅。

國稅局特別提醒民眾注意，新頒解釋令對核課尚未確定或行政救濟中之案件皆有適用，但是核課已確定的案件，則不能再變更。故對於已提出行政救濟之案件(例如復查、訴願或行政訴訟)，納稅義務人仍可於救濟程序中提出主張，以利個案進行審認，以維權益。

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浮洲合宜宅 下周開始驗屋!

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署公告，板橋浮洲合宜住宅A2基地已於2月9日取得使用執照，日勝生將陸續寄出驗屋通知單給該基地676戶承購戶，預計104年3月底起陸續辦理住戶房屋驗屋及交屋作業，請住戶儘量搭乘大眾運輸工具或自行開車前往基地驗屋。

安全第一 高雄市取締屋頂廣告

【住展房屋網/台北報導】有鑑於屋頂大型廣告及廢棄廣告鐵架，嚴重影響市容景觀外，更可能因颱風期間造成公共安全災害發生，所以將針對高雄市區主要道路周邊建築物屋頂上大型廣告及廢棄廣告鐵架展開取締拆除工作。

二重疏洪道抵費地 脫標率5成

【住展房屋網/台北報導】二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區最後 16 筆抵費地公開標售， 共吸引 10 封標單參與競標，標出 8 筆抵費地，合計標售金額約 9 億餘元，脫標率 50 ％，平均溢價率 4.97 ％。

對外出租車位 營業稅不可漏繳

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，社區大樓管理委員會如有將大樓停車位對外出租營業，應於事前向稽徵機關申請設立登記並課徵營業稅，以免受罰。

房地持有稅 可自遺產中扣除

【住展房屋網/台北報導】被繼承人死亡前依法應納的各項稅捐、罰鍰及罰金，可自遺產總額中扣除，免徵遺產稅。但是被繼承人死亡年度所發生的地價稅與房屋稅，是否也可以全數扣除呢？

再見BRT 7/8與公車共享專用道

【住展房屋網/台北報導】藍線BRT歷經近三個月的體檢，市長林佳龍23日宣布，自7月8日起，BRT藍線將改為「優化的公車專用道」，提供給雙節公車與一般公車行駛，屆時也會配合10公里免費公車政策上路。而計畫中的BRT工程可省下280億元預算，將投入台中市大眾運輸系統。

水庫綠肺 阿公店森林公園動土

【住展房屋網/台北報導】阿公店水庫的森林公園開闢工程舉行動土典禮，高雄市長陳菊率市府團隊、偕同立委及多位議員持剷動土，她表示，市府持續打造多樹、多彩的阿公店水庫休憩環境，提供給市民更優質的生活品質。

通盤考量 北市客運改道

【住展房屋網/台北報導】為了因應台北捷運系統初期路網及機場捷運線年底通車，將重新調整部分路網。台北市政府說明，目前台北西站往基隆的有3線國道客運，初步規劃1813及1815兩線仍可於台北車站鄰近之捷運站點搭車，乘客下車後轉乘仍屬便利，僅1814線、往羅東及南方澳3線(每日約12班次)調整至南港轉運站，對乘客影響有限。

消保官突擊 定型化契約涉4缺失

【住展房屋網/台北報導】新北巿法制局消保官日前會同地政局前往中永和、板橋、樹林及三蘆等地區，擇定 6 家房仲業者所使用之定型化契約及銷售廣告進行現地查核。其中發現有 4 家業者所使用之定型化契約不符合規定，消保官業已當場命業者即行改善。

拆光光 北市226戶違建全自拆

【住展房屋網/台北報導】為確保居住安全及關懷弱勢民眾，針對226處有危害公共安全之違建，台北市政府自1月9日起即啓動226服務專案，迄3月20日止已由屋主自行僱工改善218處，原訂期於3月23日起執行未改善之8處，但經屋主假日趕工拆除，8處違建亦於3月22日全部改善完成。

三重海砂屋都更 市府「給力」

【住展房屋網/台北報導】三重區大勇街附近地區因住家內外牆面鋼筋裸露及磁磚剝落，居住環境惡劣，於民國 103 年 12 月經確認為海砂屋，住戶為盡快重建自己的家園，已取得多數人共識並向新北市政府請求協助。

營建署：大巨蛋防火避難設計無虞

【住展房屋網/台北報導】近期備受爭議的大巨蛋工程，安檢部分成為焦點。營建署表示，其防火避難性能設計計畫書於96年12月向營建署申請，歷經台灣建築中心召開5次會議審查，遠雄巨蛋有限公司依審查意見修正，並經台灣建築中心評定通過，已取得內政部核發之認可通知書。

父以子名義避稅 遭「抓包」！

【住展房屋網/台北報導】國稅局近日查獲民眾甲君購入A房地後持有未滿1年旋即出售，雖甲君持有A房地期間僅有這1戶自住房地，形式符合奢侈稅排除課稅之規定；但經進一步查核，發現購買該房地時是由甲君的父親乙君簽約，並以乙君名下其他房地抵押貸款支付價金，且貸款期間之本息皆由乙君償還，而出售該房地之價款也回流至乙君帳戶，由其支配運用，並償還房貸。

三峽鑽石綠建築 北大國小動土

【住展房屋網/台北報導】為紓解三峽地區學生就學的需要，新北市三峽區北大國小校舍新建工程動土典禮，於19 日完工啟用後，不但提供三峽北大特區日益增加的學子使用，也是附近最具特色的生態教育校園。

台中特種行業違建 遭市府鎖定

【住展房屋網/台北報導】為維護市民公共安全，台中市政府表示，針對近兩年整棟違建且經營視聽歌唱業、三溫暖業、舞場業、舞廳業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業、飲酒店業、資訊休閒業等九大行業列管案件，即日起進行聯合稽查，如經查獲違規營業使用，將優先進行拆除。

中和靜思堂是工廠？ 慈濟再遭爆料

【住展房屋網/台北報導】因內湖保護區變更案引起輿論撻伐的慈濟，日前又遭民眾爆料慈濟在新北市中和區的靜思堂是違建。因地目為乙種工業區，慈濟卻以工廠名義興建靜思堂，從爆料所出具的建管資料，顯示中和靜思堂從1樓到9樓都是「作業廠房」。

YouBike將進駐板橋！

【住展房屋網/台北報導】為擴大 YouBike 服務範圍及因應板橋區居民殷殷期盼，板橋 NewBike 將於 3 月 22 日起進行系統與設備轉換作業，並分 3 階段將租賃站更換為 YouBike 系統，預定 4 月底前完成。

頂級飯店宅，頂級你的人生

【住展房屋網/台北報導】國際都會行旅生活，造就了飯店式寓所的興起，由於價格遠較飯店實惠，而服務水準又大大高於普通公寓住宅，因此備受企業CEO以及都會商務人士青睞。

軟硬兼施 高雄市率先拆違建

【住展房屋網/台北報導】高雄市工務局表示，為維護出外人租屋安全，日前已由違章建築處理大隊清查區內違建出租套房計241件，仍做為出租套房使用者有225件，前已發函請違建戶於16日前自行雇工拆除改善，現改善期限已屆， 17日起由違章建築處理大隊執行拆除作業。

國道3接台66線交流道 有譜

【住展房屋網/台北報導】國發會18日通過「國道3號銜接台66線增設交流道」可行性研究，桃園市長鄭文燦表示，此工程將解決大溪假日交通雍塞、疏通地區交通瓶頸，市府會全力配合，並負擔用地取得的0.92億經費。

海洋流行音樂中心 4年後現身

【住展房屋網/台北報導】由高雄市工務局新工處辦理的「海洋文化及流行音樂中心新建工程」，第一階段工程已於3月開工，第二階段工程經費約39億元，已於3月9日上網公告招標，訂於4月23日開標。

行道樹不當移植 新北市開罰

【住展房屋網/台北報導】有關「土城護樹聯盟」等團體關注學士路行道樹被不當移植，新北市地政局、農業局及施工廠商進行現勘，其中路樹修剪瑕疵部分，已依 「新北市樹木保護自治條例」規定裁罰，至未依施工規範施作部分，亦會按契約規定開罰，後續並要求廠商移植時通報及邀請護樹團體與專家學者監看樹木移植過程。

奢侈稅修法 「自住」才能免課稅

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，特銷稅（奢侈稅）自100年開徵以來，在稽徵實務上仍發現不少炒房者，利用對自用住宅排除課稅之規定，於訂約銷售當日或銷售前，透過形式上辦竣戶籍登記，藉以規避稅捐。為遏止這種現象，財政部已於104年1月7 日修正特銷稅條例第5條第1項第1款規定加以防杜。

浮洲合宜宅出租 3／20日截止收件

【住展房屋網/台北報導】新北市城鄉局辦理浮洲合宜住宅承租資格申請將於 104 年 3 月 20 日截止收件，有意申請的民眾可以至新北市政府或各區公所索取申請資料，並可於網路下載申請書表，於截止日前郵寄或至新北市政府大樓 1 樓住宅發展科現場辦理。

房屋重購退稅 並非以「總價」計算

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，所得稅納稅人列報重購自用住宅扣抵稅額，依所得稅法規定，應自出售自用住宅之「房屋」完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之「房屋」價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉登記之年度自所得稅額中扣抵或退還，先行購買自用住宅後出售者也適用。

文山一期重劃區 4月招標

【住展房屋網/台北報導】為打造綠色家園，台北市地政局於文山區第一期市地重劃區開發納入生態、保水滯洪設計，於新開闢計畫道路旁採用具滲透性的側溝式箱涵，新開闢萬興櫻花生態景觀公園之人行道材質並將採用可透水混凝土磚，較傳統不透水設計可延遲洪峰到達時間約5~10分鐘，可減輕既有排水設施負擔。

聯發科將進駐高鐵特區，匯聚潛力魅力驚人

【住展房屋網/台北報導】行政院長江宜樺去年5月宣布，中央全力配合新竹縣府建構優質運輸網路願景，以「棋盤式」的交通建設規劃，讓新竹通勤更順暢，並打造黃金10年－全球招商。

機場線年底通 北市客運更動

【住展房屋網/台北報導】機場捷運於年底即將通車，民眾搭乘行為將有所改變，對客運勢必產生衝擊，台北市政府表示，配合台北西區門戶計畫預計明年2月春節過後遷移。日前已與台北西站之客運業者開會討論路線調整事宜，初步規劃路線調整如下：

樹林鐵路立體化 本月辦說明會

【住展房屋網/台北報導】新北市政府為解決鐵路軌道分割市區造成交通瓶頸，自 101 年起即針對樹林地區辦理樹林鐵路立體化可行性研究。捷運工程處表示，本計畫目前尚在研究評估階段，目前亦無土地開發相關構想，絕不會有類似美河市等案之情形。 本月 11 日起將陸續舉辦 5 場說明會，希望在地民眾參與發聲。

國產署11宗地上權招標

【住展房屋網/台北報導】國產署推出11宗精華區大面積地上權案，將於4月20日開標，國產署表示，本 次權利金底價為市價3成至5成，地租年息率3.5％，存續期間70年。台北市及高雄市各2宗、台中市3宗、彰化縣、嘉義市、台南市、屏東縣 各1宗，面積合計約3.29公頃，權利金底價達新台幣18億元。

CBRE：亞洲住宅投資意願衰退

【住展房屋網/台北報導】世邦魏理仕（CBRE）於今年1月對地產投資者進行調查，80%來自亞太地區投資者，包括基金或資產經理，私人房地產投資公司、銀行及房地產投資信託基金等，整體投資意向維持強勁，54%受訪者今年願增加投資，但相對去年較溫和

舊屋增稅？ 北市府：106年再重評

【住展房屋網/台北報導】針對日前新聞媒體報導，為逼空屋釋出，北市府將拉高十年內中古屋房屋稅計算基礎的標準單價的說法，台北市政府澄清，是否對舊屋調整房屋稅基，目前並無規劃。

淡海輕軌車廂票選 行武者勝出

【住展房屋網/台北報導】淡海輕軌票選經過 14 天的活動時間， 10 日完成了票選，計算結果最後由 2 號的「行武者號」以總得票數為 12,473 票，得票率 37.48% ，獲得廣大市民的青睞 ，未來淡海輕軌將以此車型及內裝進行後續設計、製造。

石磚砸死人 再掀建築安全議題

【住展房屋網/台北報導】台北市忠孝東路聯合報所屬大樓前天發生大理石磚掉落砸死人的意外，釀一死一傷慘劇，建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，這些看似「從天而降」禍事，其實真正主因是人為上的疏失。台灣地區的建築習慣黏貼磁磚或大理石材加以美化建築物外觀，所以更應該要注重黏貼磁磚或吊掛大理石材施工品質的確實。

台北都市審議 重新開機

【住展房屋網/台北報導】台北市副市長林欽榮日前率都發局、建管處及更新處相關市府官員，前往建築師公會及不動產開發商業同業公會拜訪，主動說明都市設計審議興革相關程序及規定，強調市府團隊改革制度的決心，未來審議能量將會放在公領域，掌控公共資產的品質。

機場捷運年底通 桃市要求管用合一

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦表示，行政院長毛治國已指示，機場捷運預計將於12月通車；而就桃園市政府的立場，桃園捷運公司必會做好營運準備，期盼機場捷運線能在「安全無虞、系統穩定」前提下如期、如質通車。

東勢-豐原快速道路 擇期再辦環評

【住展房屋網/台北報導】針對「東勢-豐原生活圈快速道路(原國道4號豐勢交流道聯絡道計畫)」是否進入二階段環評，或是要求開發單位再另提替代方案，台中市環保局13日再次召開環評，將初審小組意見納入並充分討論審查，日後將擇期再召開會議。

大龍國宅重建 暫未有共識

【住展房屋網/台北報導】有關於先前媒體報導，大龍國宅安置住戶拒遷，引起爭議，台北市政府表示，過程中因涉及住戶權益問題，雖尚未能達成共識，仍於年度內編列大龍社區拆除工程費預算，以因應後續拆除工作推動。

士林警察宿舍拆除 荒地變菜園

【住展房屋網/台北報導】座落於台北市延平北路5段葫蘆寺後方的廢棄警察宿舍，因老舊窳陋，地方多次反映環境清潔及治安問題，今年3月初市長柯文哲拍板，由工務局公園處代辦拆除，並擬將此處打造為田園城市基地，公園處表示， 今日將正式進行拆除工程，預計3月底完成。

新北第18家 五股公共托老中心啟用

【住展房屋網/台北報導】新北市第 18 家公共托老中心－五股獅子頭公共托老中心於 12 日正式啟用，新北市長朱立倫表示，五股獅子頭公共托老中心讓長輩有置身於歐式莊園的感覺，提供祖孫遊戲區，營造長輩與年輕世代一個共同學習與分享的園地，增加代間融合，建立親密關係。

租金補貼 增至5萬戶

【住展房屋網/台北報導】「整合住宅補貼資源實施方案」經行政院104年3月6日核准，租金補貼較去年增加約2.5萬戶，另考量城鄉租金差異、所得不同與合理負擔能力等因素，租金補貼金額將由以往全國「齊頭式」皆為4千元，依不同地區調整為3千至5千元等4種補貼金額。

申請自宅地價稅，開徵40日前須提出

【住展房屋網/台北報導】台北市政府近日作成1件有關地價稅案件之訴願決定。原來適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，地上房屋如變更為供出租使用，於出租終止後，再供自用住宅使用者，仍應依土地稅法規定，在地價稅開徵40日前重新提出申請，才可按自宅用地課徵地價稅，逾期申請者，將從申請次年才開始適用。

氣爆區挽面申請 3/19截止

【住展房屋網/台北報導】為恢復石化氣爆區建築景觀風貌，協助居民重整家園門面，市府都發局在三多、凱旋、一心等路段進行建物挽面改造，首批示範案68戶已於農曆年期間全數完工，緊接著三個路段沿線完整的挽面工程也於12日動工，市府呼籲住戶把握最後申請期限，於3月19日前提出申請。

台中「幸福好宅」動土 每坪低於12萬

【住展房屋網/台北報導】台中市精密機械園區幸福好宅—勞工合宜住宅「新業誠家」12日舉行開工動土典禮。市長林佳龍表示，勞工合宜住宅預計在106年初完工，並規劃10%戶數「以租代買」，盼能造福更多勞工朋友居住權利。

士北科技園區聯外通廊 年底完工

【住展房屋網/台北報導】台北市福國路延伸工程（第1期）道路橋梁、共同管道及代辦自來水管線工程由福國路與文林北路口向西延伸，跨越磺溪，全長約1800公尺，新闢寬度40至45公尺都市計畫道路，設置雙向各2線車道、自行車道及人行道。

驚 天花板坍塌不能退租

【住展房屋網/台北報導】淡水民族路一棟 5 層樓建築物中之 4 、 5 樓屋主隔間做出租套房使用，日前 4 樓一間小套房天花板突然掉落鋼筋外露，造成房客驚嚇而退租，房客則因退租過程與房東發生糾紛並向媒體投訴屋主不但隔間做小套房出租，並在 6 樓加蓋違建出租小套房。

與北市府有共識 三創可望5月開幕

【住展房屋網/台北報導】揮別之前的紛紛擾擾，北市府與三創公司進行雙向溝通，三創可望5月開幕。財政局表示，雙方達成共識， 三創公司主動協調商圈內夥伴，朝向共組商圈發展聯盟進行。

自費V.S.補助 電梯加裝想清楚

【住展房屋網/台北報導】營建署今年2月公告放寬5樓以下老舊公寓加裝電梯的同意比例門檻，為更完整地回應民眾的疑問，崔媽媽基金會表示，將於3月21日舉辦老舊公寓加裝電梯說明會，邀請專業者於現場提供諮詢與評估。歡迎有需要之民眾踴躍報名參加。

『1357』 柯Ｐ拼7年完成公辦都更

【住展房屋網/台北報導】曾經直言如果黑道介入都更，將會帶佩槍警察來談判，看看「黑道厲害還是白道？」的台北市長柯文哲，據了解將規劃22處公辦都更地點，包括大同區蘭州及斯文里整宅、萬華區南機場整宅等，並打算利用已併校的明倫國小、人數較少的忠義國小校地，興建中繼住宅，提出「1357」計畫，力拼7年後完工。

梓平公園纜線地下化 高市盼台電協助

【住展房屋網/台北報導】梓平公園為高雄市梓官區重要的大型公園，因開闢年代久遠，設備老舊，造成低使用率，易生治安死角及安全疑慮，市長陳菊指示工務局辦理景觀改造，再造梓官新風貌。

免徵奢侈稅 11種類型出爐

【住展房屋網/台北報導】財政部於今年2月5日發布「確屬非短期投機」排除課奢侈稅之11種案件類型，並自1月9日生效，類型如下：

北市YouBike下個月起 前半小時收5元

【住展房屋網/台北報導】台北市公共自行車自4月1日起，YouBike會員持悠遊卡於台北市借YouBike，前30 分鐘使用者付費5元，超過30分鐘的借車費用維持與現況相同。

「地籍圖整合套疊計畫 」 即將開辦

【住展房屋網/台北報導】104 年度樹林區「圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊計畫 」 作業已開始展辦，辦理的地段為復興段，範圍為東起中山路，西至復興路，南鄰育英街，北以保安二街為界。

新北全面展開地價稅清查

【住展房屋網/台北報導】新北市稅捐稽徵處表示，自 104 年 1 月 1 日起至 9 月 30 日 止，展開 104 年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要清查項目包括自用住宅用地、工業用地、農業用地及減免稅地等土地有無變更用途進行查核。

配偶贈地免土增稅 移轉他人稅恐更高！

【住展房屋網/台北報導】夫妻之間相贈土地，可要仔細精算土地增值稅！雖然配偶相互贈與之土地，可申請不課徵土地增值稅，但再移轉第三人時，並非以夫妻贈與時之當期公告現值為原地價，而是以該土地贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

氣爆教訓 高市修法緊盯工業管線

【住展房屋網/台北報導】高雄市通過高雄市既有工業管線管理自治條例草案，對於既有工業管線，要求業者要落實管線自主管理，依使用者付費精神繳納管線監理檢查費用，市府更進一步要求管線業者必須設籍高雄，確保管線所有人就近監督，以善盡企業社會責任。

拼招商 鄭文燦：歡迎企業來桃園

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦9日表示，隨著航空城計畫的進行，未來企業在桃園設置公司將成為潮流，為了符合產業多元的需求，將在高鐵青埔地區設置航空城世貿中心、展覽會館及國際會議中心，並在桃園及中壢推動設置五星級飯店用地，讓企業能就近來接待外賓。

購屋糾紛多 瓦斯管線修繕爭議大

【住展房屋網/台北報導】日前有社區管委會申訴，建商於住戶購屋時，收取瓦斯管線工程費，並委託淡水天然氣瓦斯公司設計及施工社區瓦斯管線，但從 100 年開始，中庭花園發生瓦斯管線漏氣及氣壓不穩等情形，管委會認為應由建商及瓦斯公司共同負責分擔瓦斯管線更新施工費用約6 百餘萬元。

高雄太陽光電棚 產值破65億

【住展房屋網/台北報導】高雄市持續推展大高雄成為景觀美學、生態宜居的安全城市，工務局開辦建築物設置太陽光電業務，除首創全國相關光電法規外，並將著重工廠、農漁業設施及新建透天社區裝設太陽光電、既有屋頂違建轉化為太陽光電屋頂，以及推展市區學校屋頂改裝為光電農園自然教室等，發揮太陽光電的多重效益。

出售受贈之房屋 如何申報所得稅？

【住展房屋網/台北報導】有民眾詢問，103年度出售受贈取得之房屋，應如何申報所得稅？國稅局表示，個人出售受贈取得房屋，依所得稅法規定，財產或權利原為繼承或贈與取得者，以交易時之成交價額，減除繼承時或受贈與時該項財產或權利之時價及取得過程中所支付的一切費用後之餘額為所得額。時價之認定，是以受贈與時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格為準。

力推文創 財政部釋69處基地

【住展房屋網/台北報導】鑒於國內文創相關業者或社會企業常無法尋得適合場所做為基地，財政部彙整69處閒置及低度利用房舍，於9日邀請國內文化、藝術相關業者及公民團體開會研商，希望為文創青年媒合適合的場所。

宿舍費收據別扔！可抵扣綜所稅

【住展房屋網/台北報導】父母注意了，學生宿舍費也能抵稅！國稅局表示，寒假結束了，學校陸續開學，學生於申請學校宿舍時，其註冊所繳納的宿舍費，於綜合所得稅結算申報時，若採列舉扣除額方式申報，可加計於房屋租金支出，家長或學生應妥為保存註冊收據影本等相關資料。

北市住宅三部曲 聯開宅打頭陣

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲指出，從現在開始，台北市的聯合開發案所分回的房子，全部只租不賣。另外，這次的公共住宅，9成都是要租給20至45歲的青年，希望讓他們安心成家、安心工作。此外，公共住宅政策的重點還要帶入托育、 托嬰、托老等理念設計。

世大運出租宅 雙北一人一半

【住展房屋網/台北報導】台北市與新北市在各方面關係緊密，互依互存，近年來雙北透過各種合作機制，完成許多合作方案，台北市長柯文哲與新北市長朱立倫5日下午在新北市平溪區河灣度假村舉行雙北論壇，內容包括106年世大運後林口選手村轉型為社會住宅的營運方式，以及衛生社福、教育文化等46項議題皆於會中進行討論。

104年新北低收戶修繕補助開辦

【住展房屋網/台北報導】新北市 104 年度「低收入戶修繕住宅補助」即將開辦！自 3 月 9 日起至4 月 10 日受理申請，補貼額度依新北市列冊之低收入戶第一、二、三款區分，每戶最高可獲得 5 至 10 萬元不等的住宅修繕補助，去年 (103) 度有 42 戶獲得補助，幫助改善諸如漏水、壁癌等長年困擾，民眾可向新北市城鄉局或各區公所提出申請。

瑞安街巷道 行車死角將拓寬

【住展房屋網/台北報導】台北市工務局新工處為改善瑞安街256巷臨建國南路2段出入口的交通隘口，辦理「大安瑞安街256巷西側道路拓寬工程」，要讓市民朋友對長久以來的交通安全困擾，改善「有感」。

高雄仁武八德西路拓寬 年底通車

【住展房屋網/台北報導】高雄市仁武區八德西路拓寬工程是從舊八德一路至八德北路長約430公尺，此一尚未拓寬路段，現寬約7至14公尺，將拓寬為15公尺。工程預定今年4月完成設計，5月辦理工程發包、12月通車。

東陽小鎮違建出租 遭開罰

【住展房屋網/台北報導】台中豐原「東陽小鎮」所在建地，22年前因地政人員疏失，誤讓農地變成建築用地，建商遭撤照後，該建地已改回農業用地；但建商在獲得國賠1.7億後，明知違法還繼續出租房屋。

避免BRT夾腳重演 台中市府總體檢

【住展房屋網/台北報導】有BRT司機在臉書上建議月台門以手動控制，司機待月台門關閉後再關閉車門離站；對此，台中市交通局長表示，BRT整體尚未建置完備，出現月台與車輛無法通訊、月台門無法正常開關等問題，這些問題與建議都已納入體檢，待3月底體檢總報告出爐後一併修正。

茄苳交流道延伸工程 將續辦公聽會

【住展房屋網/台北報導】針對「新竹市茄苳交流道向東延伸新建工程」備受民意代表、土地所有權人和利害關係人等30餘人之重視，紛紛提出意見，新竹市工務處5日表示，未來將再舉辦公聽會傾聽意見。

大巨蛋引發下陷？ 北市府著手調查

【住展房屋網/台北報導】之前有媒體揭露大巨蛋工程恐造成地層下陷部分，是指光復南路側之周遭人行道地面有明顯落差；另有民眾投訴，遠雄巨蛋公司在光復南路側某大樓裝設結構傾斜計，理應每個月前往確認，經電洽，遠雄巨蛋公司表示，該監測儀器及報告已委由專業監測廠商負責，均按月定期提送相關監測資料。

新北自主更新擴大輔導

【住展房屋網/台北報導】新北市府表示，自 100 年起即積極輔導社區辦理自主更新，並協助多個社區成立更新會，自 104 年起，將針對更新會的運作新增多個協助項目，包含提供更新會專業諮詢、派員參與更新會的會議討論、與更新會進行互動座談，讓老舊社區重建工作得以更加順利推行。

公共自行車進駐桃園 前30分免費

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦4日表示，桃園市公共自行車租賃系統，將規劃前30分鐘免費政策，鼓勵使用公共自行車。市政府預定今年7月底前完成招標程序，8月開始建置，預定在兩年內至少完成130個固定租賃站、2800輛公共自行車的建置營運。

大鵬九村變更通過 活絡岡山發展

【住展房屋網/台北報導】捷運南岡山站旁佔地27公頃、閒置10年的大鵬九村，在高雄市政府與國防部通力合作下，重新檢討都市計畫並調整配置公共設施，全案已於2月26日通過高雄市都委會審議，未來可望成為岡山的住商發展新熱區。

三鶯部落遷建 園區6月完工

【住展房屋網/台北報導】全國首例都會型原住民聚落遷建 —三鶯部落遷建計畫 ( 三峽原住民文化園區計畫 ) ，是市府以跨局處合作方式全力推動，且被列為重點施政定期管考追蹤進度，從土地變更、園區規劃、公共建設及基礎設施的動工，都在一定的時程中進行。目前三峽文化園區第一期工程已 100% 完工 ，第二期工程已開工， 整體園區公共設施等工程計畫已達 67% ， 預計 6 月底完工 ，接續就是家屋的興建。

路透社：降息有助中國房市

【住展房屋網/台北報導】路透社報導，市場觀察人士週一表示，中國三個月內第二次降息，將提振房地產銷售，有助於穩定疲軟的房價，但因庫存高，導致強勁反彈的可能性不大。

淡海輕軌票選 《行武者》暫優先

【住展房屋網/台北報導】新北市的淡海輕軌車輛，共設計了「智多星」、「行武者」與「海精靈」三款車輛外型提供民眾票選，網路票選活動 2/25 開始截至4日已經有將近一萬五千人上網參與投票， 3/6( 五 ) 、 3/7( 六 ) 於捷運紅樹林站及淡水站辦理的實體投票活動，另 3/7( 六 ) 為了便利當地居民投票分別於淡水區公所、水碓市民活動中心、竹圍市民活動中心、新北市淡水國民運動中心等地辦理現場投票。

柯文哲:蓋5萬戶社宅 盼政院支持

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲4日出席大安區首場里長市政座談會。會前，針對媒體報導北市府規劃四年內蓋2萬5000戶公共住宅，柯文哲受訪時強調，居住人權是人的基本權利，無法做到讓年青人在台北買得起房子，至少要讓他們住得起。北市有100萬戶，至少要有5%的只租不售公共住宅，才能有效不讓房價快速飆漲。

台中歌劇院工程 展延274天

【住展房屋網/台北報導】為了使台中國家歌劇院表演空間更符合使用需求，台中市建設局變更大劇院舞台設計，第二期主體工程承攬廠商麗明營造認為契約變更會影響工期，經過仲裁，裁定市府應展延274天。

避稅高招？ 實價登錄先拆算房地

【住展房屋網/台北報導】打房風聲不斷，避稅更有新招。內政部不動產實價登錄查詢2日公布最新資料，其中位於台北市安和路二段的24年大樓1-2樓，出現一筆特殊交易，以總價3.16億元成交，但備註欄中出現屋主先自行拆算房地比，頗為特殊。

蔡英文：房地合一過於寬鬆

【住展房屋網/台北報導】民進黨2日舉辦重大議題協調會報，決議出本會期優先審議法案，其中眾所矚目的部分，是財政部極力通過的房地合一稅改。已宣布參選2016年總統大選的黨主席蔡英文表示，目前財政部所制訂的版本中，有四大方向應修正，才能真正落實公平正義。

違建出租套房 高雄市將開鍘

【住展房屋網/台北報導】高雄市工務局違章建築處理大隊清查各轄區內屋頂出租套房241件違建目前使用情形，經清查後仍有225件續做為出租套房及室內尚有隔間。因有影響公共安全之虞，已發函請違建戶於3月16日前自行雇工拆除改善，如未在期限內改善者，市府工務局會在3月17日起開始強制拆除，預定8月底前拆除完畢。

台中屯區水資源中心 107年完工

【住展房屋網/台北報導】為處理台中市屯區人口逐漸增長所產生的生活污水，台中市水利局啟動屯區首座水資源回收中心「新光水資源回收中心」，目前已積極展開規畫設計階段，預計105年3月工程開工，107年完工啟用；也希望同時打造為都市遊憩新綠地。

淡海新市鎮･利多關鍵大躍昇

【住展房屋網/台北報導】淡海新市鎮國際水岸重劃區正在經歷一場關鍵性的大躍昇。籌劃多時的輕軌捷運以及淡江大橋兩項指標性工程紛紛已正式動工，使淡海房市再現曙光， 淡水最核心的中心位置就屬行政中心周邊的區塊,而捷運綠山線G4(區公所)站可說是新市鎮的蛋黃中心點，淡水行政大樓、萬坪公八公園、運動中心等公共建設都圍繞在方圓500公尺內；綠建築規劃的新市國小，高師資的學校也是家長們爭相進住的原因之一。

張盛和：房地合一不是打房

【住展房屋網/台北報導】房地合一到底依據為何？何時通過？財政部長張盛和2日接受《News 98》廣播節目專訪，一一針對上述問題做解答。張盛和強調，法案目前仍在財政部醞釀，但已向行政院長毛治國報備，只要國民黨團有共識，行政院就會儘速送至立法院審查，期盼能在本會期通過。

租金與利息 可同時申報年度綜所稅

【住展房屋網/台北報導】有民眾詢問，103年1至3月為租屋自住，於4月購屋自住並有貸款，申報當年度綜合所得稅時，可否同時列報房屋租金支出及購屋借款利息扣除額？

扯！農業區經營殯葬 新北將開罰

住展房屋網/台北報導】新北市政府近日接獲民眾陳情蘆洲區復興路 355 巷 2 號已歇業之「荷堤汽車旅館」疑似改建作為殯葬設施使用，新北市城鄉局表示，該址為位於都市計畫範圍內之農業區，依法只能作為農業相關使用，不管是汽車旅館或是殯葬設施皆非容許使用項目，市府表示，將嚴格執行公權力，杜絕不法違規行為，回復農業區合法使用目的。

地政無界限 北台灣跨縣市代收

【住展房屋網/台北報導】新北市與台北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣自 104 年 3 月 2 日起跨域合作推辦「北北基桃宜，地政一家親」之「跨縣市代收土地登記複丈及建物測量申請案件」服務，以提供民眾更便捷之服務。
 
新店地政事務所說明，新北市政府自 102 年 1 月 2 日起，陸續與金門縣、連江縣、澎湖縣、台東縣、花蓮縣等 5 縣之地政事務所聯合推辦登記、複丈案件代為收件及送件人核對身分事宜，輔以郵遞方式，達到類似跨縣市送件之效果。

自 103 年 6 月 3 日起擴大服務範圍，新增實價登錄「表單登錄、紙本送件」、「複印原登記、複丈案件」、「複印公文案件」、「英文不動產權利登記證明案件」、「第一類人工登記簿謄本案件」、「列印代理人送件明細表案件」、「土地複丈成果圖補發案件」等 7 項跨縣市代收件服務項目。秉持前開服務精神，自 104 年 3 月 2 日起與台北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣，共同推辦「跨縣市代收土地登記複丈及建物測量申請案件」服務，達到民眾便利洽公之目的。
 
新店地政所進一步表示，新北市實施跨縣市代收服務至今，頗受民眾好評，不但解決民眾因工作繁忙無法親赴登記機關送件困擾，亦大大節省民眾往返洽公的交通及時間成本，若對跨縣市代收案件服務有任何疑問，可逕向新北市政府各地政事務所洽詢，將有專人提供詳盡說明。

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八德日式淳味‧享受大墅人生

【住展房屋網/台北報導】桃園八德發現基地面公園綠景的建案時圍稀少，「富山春」700米可達捷運G01預定站、300米到行政園區，享受便捷生活。規劃南北向獨門大戶、大尺度前庭後院，客餐廳及每個臥房都有花園，回家就像渡假。

新北市市有房地 公告標租

【住展房屋網/台北報導】新北市財政局於3 月 2 日 ( 星期一 ) 起公告標租汐止區 、中和區、林口區、八里區等 4 標案，可分別作為住家及辦公室使用、臨時平面停車場及其必要附屬設施、綠美化、道路通行等平面規劃使用，預訂於3 月 17 日 ( 星期二 ) 上午 11 時整，於新北市政府 15 樓 1534 會議室辦理開標。

買賣預售屋 應如實申報綜所稅

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，房屋在未建造完成前，就將房地產權登記之權利出售，是屬預定不動產「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。

高雄林園公園 重新打造綠家園

【住展房屋網/台北報導】高雄市林園區林園公園(沿海二路與林園南路口)已於農曆年前完工開放使用，歡迎民眾於新春期間到林園公園踏青，享受減碳的漫走和視覺的饗宴。

高雄自行車道朝「優質化」目標邁進

【住展房屋網/台北報導】高雄市以自行車友善城市作為城市建設的重要目標，積極闢建可提供民眾通勤、休閒、運動等功能的自行車道，自行車道路網規劃原則以「串連」、「縫合」、「優質化」為主。

迪化跨堤景觀平台 細說台北城

【住展房屋網/台北報導】自古城市發展始終脫離不了與河流的關聯，淡水河之於台北城的發展亦是如此。台北市政府工務局衛工處表示，迪化污水處理廠在北市西側緊鄰淡水河畔，迪化 跨堤景觀平台讓市民更加容易親近淡水河。

民權西路站污水納管 臭味顯著改善

【住展房屋網/台北報導】繼台北捷運台北火車站污水納管後，民權西路站也克服地下管線障礙，完成污水納管。台北市工務局衛工處表示，捷運民權西路含括南北走向的淡水信義線，以 及東西走向的中和新蘆線，兩線交會因此站體結構採地下全開挖方式設置，連帶使得捷運站周邊幾乎無餘裕空間可以埋設污水下水道。

一卡通iPASS功能多 iBike也通用

【住展房屋網/台北報導】台中市多卡通服務再升級！民眾使用「一卡通iPASS」除了在屏東、高雄、台南可租借當地自行車外，即日起在台中市也能租借騎乘iBike；此外，長者申請台中市敬老愛心卡，除了台灣通、悠遊卡，現在也可選擇「一卡通iPASS」，多樣服務更便民。

高雄厝大獎 歡迎綠建築參賽

【住展房屋網/台北報導】為推廣環保節能健康的建築產品， 高雄市工務局透過高雄厝綠建築大獎的評鑑舉辦，鼓勵優質的綠建築。今年度開始已經接受報名到四月底。另外，工務局也將著手進行高雄厝設計及鼓勵回饋辦法修法，將災害智慧感知設備等納入鼓勵設置，提高建築物的安全性。

桃園污水下水道工程 可減輕河川汙染

【住展房屋網/台北報導】污水下水道為健全都市發展重要公共設施，先進國家均視為環境品質指標之一，其主要功能係利用管線收集污水經適當處理符合放流水標準後排放，以改善都市居住環境衛生，並減低對河川污染負荷。

北市快速道路 上網找最便捷

【住展房屋網/台北報導】如何查詢台北都會區快速道路系統?這是許多市民朋友透過1999、市政信箱詢問的問題，台北市工務局新工處表示，已建立快速道路系統網頁，歡迎市民朋友上網查詢，既方便又快速。

提昇路平 「台中好好行」APP上線

【住展房屋網/台北報導】為提升台中市道路平整度，台中市建設局提出六大行動方案，除了加強執法、恢復統一挖補機制、推動路平行動100、路平四年計畫、強化路平專案及管線協調組織運作，自2月10日起「台中好好行」APP也將正式上線，市民可以用手機通報道路缺失的地點，讓建設局即時因應處理。

思賢國小旁通樂 8米計畫道路開通

【住展房屋網/台北報導】位於新莊區思賢國小旁 8 米計畫道路，於 2 月 7 日正式開放通行。 經地方積極爭取，並獲市府支持，原有瓶頸路段煥然一新，除道路拓寬外，另新建人行道 、 排水溝 、 綠美化及景觀燈，為學童及行人提供安全通學路，更讓駕駛民眾擁有順暢寬敞的用路環境。

北市天空計畫 已清出2萬尺廢纜

【住展房屋網/台北報導】生活在寸土寸金的台北市，市民特別關心市容美觀，為了讓台北人抬頭不再「三條線」，台北市觀傳局從104年1月26日展開「天空計畫」，同時持續推動有線電視系統業者的自主清整計畫。