舊公寓沒電梯 台中市開放補助！

【住展房屋網/台北報導】台中市都發局今年編列1500萬受理申請「台中建築風貌及環境景觀改造補助」，提供15年以上老舊建物進行外牆拉皮、增設昇降設備等修繕經費補助，每案補助額度原則為總工程經費45%，最高可達75%，以1000萬元補助為上限，受理期限至今年6月30日截止。

該局進一步表示，由於短期內整合所有所有權人意願進行都更困難，因此透過這項補助政策，將可以經濟、快速的方式進行老屋改造，進而提高建物使用性，改善居住環境品質。此次補助包含立面修繕、外觀綠美化工程、立面節能減碳或綠能利用設施、建築物機能性修繕及共用設施景觀改造、增設昇降設備等項目受理補助申請。

都發局說明，補助範圍為連棟透天，或獨棟透天式沿街面建物，且接續達5棟以上、或6層樓以上的整棟式建物；而5層樓以下的公寓大廈僅增設昇降設備者，得以1棟為申請單位。此外，由於老舊房屋普遍沒有電梯，今年起將開始補助5樓以下的老舊公寓增設電梯設備。

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新北市獎勵結構安全 放送5%容積

【住展房屋網/台北報導】自0206美濃大震後，新北市政府便推動防災型都更，且推出多項配套措施，日前更修訂新北市都更建築容積獎勵核算基準，增加結構安全的獎勵項目，最高可獲得5%的容積獎勵，讓民眾能在更新後，住的更安心。

新北市都更處長王玉芬說明，本次修法是搭配中央近期推動的新建住宅性能政策，並增訂結構安全的容積獎勵。未來如都更案取得結構安全標準高於一般法規要求的等級三或四，將可獲得容積獎勵的3%或5%，以確保重建後市民住的安心。

結構工程技師公會理事長藍朝卿指出，政府修法給予容積獎勵，較能反映成本且立意良善，當然給予支持。此舉也響應了新北市長朱立倫近期重申的，提高防災型都更誘因的政策方向。

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台中公告地價大漲 恐衝擊低收入戶

【住展房屋網/台北報導】台中市議員陳淑華日前質詢時指出，台中市公告地價今年平均上漲38.25%，西屯區漲幅更高達101.29%，痛批地價稅調漲過高，中市府應苦民所苦，傾聽人民聲音。對此地政局回應，平均每戶地價稅增加幅度僅100元內，不會增加弱勢族群的經濟負擔。

地政局長張治祥表示，今年平均每戶地價稅增加幅度僅100元內，且在調整後，社會局也將重新檢視低收入戶的財產價值認定方式，不會增加經濟負擔；至於中區公告地價調漲的部分，地政局則是為維持各區公告地價與市價比的均衡，因此選擇降低中區公告地價。

議員楊翁美春、陳淑華質疑，台中市公告地價大漲，但唯獨中區調降，且部分弱勢戶恐因財產價值增加，導致無法通過低收入戶審核，希望市府進一步說明。張治祥解釋，由於過去中區的公告地價和市價比率明顯較其它區低，因此今年才選擇降低。而該局也將通知社會局檢視低收入戶財產價值認定方式，避免造成更大的經濟負擔。

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享受『綠森活』 北市建物綠化規則實施

【住展房屋網/台北報導】因應全球暖化危機逐漸升高，北市府日前宣布，為落實「節能減碳」及「環境保護」政策，訂定「北市新建建物綠化實施規則」，以新建建物為對象，提高都市綠覆率及落實環境保護之功能，並已於日前正式實施，之後申請的新件建照，均需符合該規則規定。

建管處說明，依建築基地可達綠化程度及條件，將分為四類進行管制，最高可達70%以上，最低不低於40%綠覆率；而二氧化碳的基準值計算方式，最少則應達400公斤/平方公尺，且面積大於1000平方公尺以上的基地，更需明定各種植栽種類比率，以保障植物多樣性。 

該處進一步指出，該規則包含規範建物立面的植栽槽可計算立面綠覆率，且臨接道路可加成5%計算。此外，屋頂平台的50%以上面積也需進行綠化；而基地內的綠化植栽種類則納入「蔬果類」，以落實都市農夫的概念。

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