蘭州整宅公辦都更 三期搶先開跑

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前於大同區舉辦蘭州斯文里公辦都更感恩茶會，副市長林欽榮除再度走訪斯文里整宅地區， 還表示斯文里三期同意比例已達70%，因此將進入擬訂事業暨權利變換計畫階段，之後其他更新單元亦將持續協助，尋求居民支持；待提高同意比例後，除協助進行進行擬訂事業暨權利變換計畫外，也將因應其他更新單元推動，研擬向公股銀行融資。

林欽榮指出，為加速推動蘭州斯文里整宅地區公辦都更作業，市府將全力爭取議會支持，讓都更預算能順利通過，期明年順利啟動公辦都更作業；此外，市府也已和公股行庫召開過座談會，研商後續更新過程中的銀行融資、分戶低利貸款。

林表示，由於目前斯文里第三期同意都更比率整合較快，市府將以「權狀一坪換室內一坪」的優惠條件，以及「先整合就先行」原則加速推動。若一切順利，將是第一個公辦都更的整宅；明年初也將邀請都市計畫、都市設計、都市更新等審議委員一同訪視蘭州斯文里整宅地區，了解公辦都更推動進度。

屋齡已近50年的北市蘭州斯文里整建住宅，先前因產權複雜加上航高限制，導致許多建商都不願協助住戶自辦都更，也讓當地居住質感欠佳。在北市府今年初將其納入「8+2公辦都更旗艦計畫」後，劃分為4塊都更基地，並於9月底召開12場說明會調查民眾意願。

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機捷票價好貴 新北市府籲調整

【住展房屋網/綜合報導】隨著機捷完成初勘，通車希望似乎又近了些，民眾關心的票價訊息也於日前正式公布。然而，新北市交通局長王聲威表示，機捷除了有機場快鐵的功能外，更扮演都會區捷運輸運角色，因此應針對不同客群有不同的定價策略；但桃捷公司卻因技術問題採相同費率，導致都會區各站間的票價過高，恐因此失去價格吸引力，建議比照北捷計費基準，吸引民眾搭乘。

王聲威進一步表示，目前機場捷運和台北捷運系統並未整合，搭乘里程也沒有合併，因此民眾若在兩線之間轉乘，將需重新計算起程基本票價，呼籲兩家捷運公司應盡快協調處理，降低民眾搭乘費用。 

王指出，目前通過的機捷票價各站間票價不具吸引力，如 A1(台北車站)至A9(林口站)約21公里，票價即達100元；而與北捷等同距離的台北車站至淡水站，票價卻僅需50元。A1至A8(長庚醫院站) 票價也較公路客運2001線高出55元，顯然仍有檢討空間。 

新北市府強調，考量民眾轉搭不同公司經營的捷運線時，需再支付一次起程票價，市府已於今年8月去函台北市及桃園市政府，請以單一系統考量，站在民眾的立場，將搭乘里程合併計算，也呼籲桃捷公司能積極與北捷公司協調規劃。

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台中水湳經貿園區 打造五大亮點

【住展房屋網/綜合報導】被譽為台中最重要「鑽石地」的水湳經貿園區，市府表示將以「智慧、低碳、創新」為主軸，積極推動中央公園、水湳經貿園區地下停車場、水湳水資源回收中心等3大基礎建設，以及水湳轉運中心、水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心及中台灣電影中心等5大亮點建築，打造園區成為智慧城市示範區。

都發局表示，因應區內建設再定位，並配合調整土地容許使用組別及低碳、容積、開放空間、都市景觀等相關條文內容，「變更台中市都市計畫(水湳機場原址整體開發區)細部計畫(第一次通盤檢討)案」已發布實施。將規劃生態住宅區、經貿專用區、文化商業區、創研專用區及文教區等專用區，並有近67公頃的中央公園貫穿其間。

該局進一步說明，作為水湳經貿園區智慧化發展與管理大腦，智慧營運中心將設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中心、營運中心，並將在頂層空間規劃觀景休憩空間，打造文創商店街，預計明年3月遴選出跨國合作規劃設計單位，110年底完工。

至於園區北端的水湳轉運中心，則定位為中台灣觀光門戶，將採BOT方式開發包括6層樓轉運大樓及21層樓高的附屬事業。附屬事業大樓將規劃為購物中心、精品旅館及零售商場，BOT案近期將公告招商，預計106年進行簽約，110年6月轉運大樓完工營運。

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再造景美溪畔 文山一期市地重劃案告捷

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局土開總隊日前表示，位於文山區萬壽橋旁的文山區第一期市地重劃區已圓滿完成，住宅區土地也已點交予土地所有權人。該案為文山區20多年來的首件公辦市地重劃案，位於政大景美溪畔，面河濱公園，視野廣闊，極具發展潛力，開發後將為該地區帶來智慧生態社區新氣象。

地政局局長李得全指出，文山區第一期市地重劃區開發範圍面積約0.69公頃，開闢面積約1200平方公尺的萬興櫻花生態景觀公園，以及長約300公尺、方便政大生活圈民眾通行及親近河濱公園的計畫道路，並可提供約1200坪的住宅區土地。

李得全表示，市地重劃有別於一般都更的開發方式，是將低度利用的地區重新規劃，透過土地交換分合，由區內地主按受益比例共同負擔公設用地及工程費用，並於重劃完成後分回可建築用地。

李強調，該重劃區為北市近年來致力推動的「智慧生態社區示範場域」，為打造一個同時具有降溫、防洪、抗旱及捕碳功能的「海綿城市」，重劃區的公共設施也特別納入生態、保水滯洪設計，除可改善當地生活質感，對於區域發展也有莫大助益。

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