活化眷改閒置地 桃市府闢公園及停車場

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前前往平鎮區視察正義段440地號等3筆綠美化工程時表示，平鎮區正義段440、445、446等土地面積共約2000坪，為國防部所有的眷改土地。因考量鄰近住宅及市民停車需求，故編列500萬由平鎮區公所與國防部政戰局簽訂委管契約，進行綠美化及50個車位的停車場工程，預計明年8月前完工。

鄭文燦進一步表示，平鎮區正義段440號等3筆土地原為忠愛新村，遷移後成為雜草叢生的閒置空地。為改善市容景觀，活化閒置空間，市府編列預算規劃土地三分之一闢建為停車場、三分之二闢建綠美化設施，並以忠愛新村為基礎，定名為「忠愛公園」，未來也將持續與國防部協商撥用，提供市民優質休憩場所。

此外，鄭文燦視察中壢家商舊宿舍用地時也指出，由於中壢家商前後門各有舊宿舍群，且均為日治時代歷史建築，經年累月已出現毀壞。由於土地為市府所有，文化局將儘速進行歷史建築評估及指定。

鄭文燦指出，市府文化局將在最短時間提出部分建物保留、整修及部分建物拆除的合適方案，同時結合周邊公園進行整體空間活化，希望讓中壢家商有更開闊門面。

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淡水觀光新亮點 滬尾藝文園區動土

【住展房屋網/綜合報導】新北市府與將捷集團合作的滬尾藝文休閒園區興建營運移轉案，日前由新北市長朱立倫主持開工動土典禮。朱立倫致詞時表示，滬尾藝文休閒園區結合文化建設、商業設施、觀光旅遊三大特色，將帶動淡水地方繁榮與藝文產業發展。 

朱立倫指出，滬尾藝文休閒園區是由經發局與財政部國產署合作開發的BOT案，得標廠商將捷集團規畫投資16億，並由新北市經發局招商科評估，營運後預估可創造284個在地就業機會。

園區內包含台灣傳統工藝、傳統戲曲、商業設施與觀光飯店，可帶動淡水地區藝文、文創、商業觀光發展，結合周遭環境，讓淡水風貌不僅得以保存，還能發揚光大，更具歷史文化價值。 

經發局招商科長柯天祥表示，該案預計在107年12月完工營運，將捷文創可營運50年，中間將做營運績效評估；而政府收入包括土地租金、開發權利金、營運權利金等項目，初估50年將增加政府收入至少10億；由於該案基地土地面積國產署占94％、新北市所屬占6％，政府收入部分將按不同項目做納入市庫或中央的分配。

滬尾藝文休閒園區預計打造地下3層、地上4層的建物，建築設計融入淡水地區獨特的磚瓦建築風格，以節能與綠建築概念構建，並導入智慧建築概念，除提供175間客房，也設有定位為全台最大工藝職人中心的百工百貨，以及兼具展覽、表演的多功能複合式藝文展演空間，預期將可讓淡水地區發展再進一步。

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重機具打擊違建 高市府展執法決心

【住展房屋網/綜合報導】為落實建築管理制度及保障購屋者消費權益，高市府以往對轄內新取得使照的建案即有相關巡查機制；但仍有少數商家無視法令規定，擅自進行二工、違法增建等行為。市府工務局強調，若經查獲將遭該局執行拆除，除了耗費社會資源，本身也得不償失。

工務局進一步表示，該局除加強新建案巡查頻率外，對拆後重建或是搶建的違建更出動重型機具破壞，宣示掃除新違建的決心；另一方面，為輔導市民朝向合法增建方向，市府也提出「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，輔導違建轉型。違建處理大隊指出，今年新增違建已較去年降低近60%，顯示執行成效已達嚇阻作用。

此外，工務局近來也發現高市柴山路旁有一興建中違建，該大隊已立即依法要求違建戶停工並查報處分；雖然屋主陳情為原屋整修，但工務局仍強調應依程序向建管處提出申請才可建築。

違建處理大隊強調，在違建數量持續降低的情況下，民眾之後買屋因不知情，購得違建所產生的消費糾紛事件也必然跟著減少。該大隊再次重申，違建就是違法，只要一經查獲，將一律依法立即強制拆除，絕不寬貸。

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縫合市區 中市府爭取鐵道用地變更

【住展房屋網/綜合報導】台中市鐵路高架化雖然已於日前通車，但因平面鐵道兩側仍未縫合，導致民眾交通不便。台中市議員在議會質詢時就表示，潭子區民要上國道，光是通過鐵道地下道就要花費5-8分鐘，希望市府加快縫合速度。

對此市府建設局長黃玉霖表示，開通道路需將原鐵路用地改為鐵建地；但都市計畫審議時，台鐵都提不同意見導致進度緩慢，目前正與台鐵積極協調，希望儘速填平地下道，造福市民。

市議員指出，潭子區民眼看鐵路已經高架化，但東西向平面道路卻遲遲無法打通，讓高架化好處淪為看得到、吃不到的大餅；橋下以鐵皮圈圍的空間更成為治安死角。

黃玉霖強調，台北鐵路地下化後，同樣分階段花了數年縫合平面道路，是相當浩大的工程；以往卡在地目為鐵道用地無法打通道路，近期已與立委洪慈庸一同努力改成鐵建地，盼可無償使用土地；但都計審核時鐵路局再度提出不同意見，因此市府將再協調送件，目前看來審慎樂觀。

黃表示，潭子許多東西向道路都已開到橋下，只差橫跨原鐵道的一小段就能通行無阻，因此他也同意這不只對當地民眾造成不便，更可能延誤消防救災救護的時間。市府將積極與台鐵協調，並儘速提出都計變更案至中央審議。

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文教用地作養生村 中市府遭疑賤賣

【住展房屋網/綜合報導】隨水湳經貿園區土地價格飆漲，前台中市府以每坪約13萬的價格賣給中國醫藥大學的文教20用地，日前遭市議員陳淑華質疑讓售價格過低，且該校正調查民眾入住該地長壽村的意願，認為不符文教用途；對此市長林佳龍回應，土地的文教用途不能背離，大學進駐對地方也有正面發展，將請法制局與地政局考量法律及社會觀感妥善處理。

台中市議員陳淑華指出，前市府當年以每坪13萬元的價格讓售中國醫大，較當地民眾申請保留分配的1坪19萬相去甚遠；林佳龍解釋，當初專案讓售是經中央部會同意依法辦理，且定有契約，如何就法律及社會觀感妥善處理，將請法制局協助地政局釐清，並將民眾申請保留分配的金額做為參考與中國醫大溝通。

地政局長張志祥表示，水湳經貿園區內的文教19、20、21地已分別讓售逢甲大學與中國醫大，且兩校均已繳交第一期款，依規定將於4年繳清6期款；至於議員所指讓售價格過低的部分，他則解釋，99年市府的專案讓售價格已高於開發成本，6年後更有時空因素的行情差異。

此外，逢甲大學與中國醫大在購地時都有向教育部申報設校計畫，若學校未依計畫執行，市府可依法將土地買回；且該地為文教用地，用途與買賣都受到限制，因此價格較一般住宅用地低也是正常情況。法制局長陳朝建表示，市府目前將考慮解約買回或增加價金，或與中醫大進行契約變更，之後將邀中國醫大進一步洽談。

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