議員率眾抗議 廣慈公宅擬減戶

【住展房屋網/台北報導】北市府推動公宅持續受阻，國民黨籍市議員秦慧珠日前率上百名民眾至市議會抗議，要求市府廣慈博愛園區2800戶公宅減量，並高喊「還我公園、公宅減半、醫療大樓設在中間點」，希望柯市府能重視當地交通及生活品質。對此柯文哲回應，市府已有公宅減量的打算，對開發案會重新思考。

都發局指出，由於廣慈公宅規劃戶數涉及環境容受、開發量體及高度等議題，因此後續仍需經詳細的基地調查及評估，再進行調整規劃設計；都發局長林洲民則說明，廣慈公宅容積率已由450%降至350%，未來也將搭配社福、公共設施，以及捷運信義線東延，帶動整體商業活動發展。

林進一步指出，廣慈博愛園區內未來將提供超過1.8公頃的開放空間及綠地，北側也將留設60公尺淨寬的開放空間，區內樹木也均維持原有數量，因此並不會影響周邊環境。此外，關於主要幹道未來恐將交通壅塞的部分，都發局也將配合捷運R03站開通，以及基地內退縮增加車道路幅，及其他相關配套措施，維持整體交通服務品質。

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大溪直達捷運永寧站 明年2月通車！

【住展房屋網/台北報導】大溪人有福了！桃園市長鄭文燦日前於「新闢市區公車『大溪-國道3號-永寧捷運站』記者會」上宣布，將新增一條由大溪發車，直上國道三號至土城永寧捷運站的直達公車。平日由大溪老街發車，假日則改到橋頭停車場。預計今年6月完成招標公告，明年2月正式通車。

鄭文燦指出，有鑑於大溪平日小客車車次達23000輛、假日約4萬輛，車流相當龐大，市府考量大溪運量充足，決定新闢一條直達捷運永寧站的「專屬路線」。公車班距平日尖峰時約20至40分、假日尖峰則約25至35分，可服務大溪區民眾通勤需求，及前來大溪觀光的遊客，可謂多功能服務路線。

鄭進一步說明，桃園市政府目前正陸續改善大溪區觀光設施，包括中正公園崖線步道、大慶洞口透明電梯，及大溪橋步行廊帶增加水霧設施等，加上新闢的公車路線，都將大大提升大溪的觀光能量，並帶給民眾更舒適的旅遊環境。

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地震威脅籠罩 戴雲發籲檢視屋況

【住展房屋網/台北報導】日前宜蘭外海發生芮氏規模7.2的地震，震撼全台，對此台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，民眾務必多留意自家屋況，必要時甚至得請結構技師檢測結構是否受損，進行維修補強，以防範地震來襲的生命財產損失。

戴雲發指出，如民眾發現牆面已出現大於0.3mm的裂縫，或呈現45度延伸至鄰牆、鄰柱的情形，務必請結構技師進行檢測。如已嚴重受損，則可朝都更合建方向重建。他也提醒，由於1999年底後設計的建物，土壤基礎及結構都已加強，因此即便位於土壤液化高潛勢區，民眾也不必過度擔心。

戴雲發進一步表示，近期氣溫炎熱且地震頻傳，導致牆面石磚容易膨脹掉落，民眾對建築外觀檢視不可不慎。他強調，建築結構只要確實施工，其實地震來時仍可保持安全無虞，因此他力推「台灣建築安全履歷」，經由施工過程的各項拍照紀錄，將施工品質透明化。讓消費者在選屋、購屋時，不只注重美觀、地段、價格，也能有憑有據地考量建築結構安全性，以保障全家人的居住安全。

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北市都更168 加速都審效能

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲去年曾承諾要加速都更效率，因此指示都發局成立『都市更新168專案』，簡化已獲都更範圍內100%所有權人同意地都更程序，加速私辦都更效率，改變以往一案拖七年的弊病。

都發局進一步說明，為加速推動百分之百整合完成的都更案審議效能，經檢討相關審議機制與經驗後，推出都更168專案。如都更案取得更新單元範圍內的私有土地及合法建物所有權人100%同意，且都更審議程序全無爭議者，市府將協助以簡化審議程序、優先審理、排會等方式，全力協助於都更事業計畫案的6個月工作天內審議通過，在8個月內處理完權利變更。

都更處指出，推動都更最困難的部分還是在於相關權利人意見的整合，因此盼能透過審議效能的提升，使100%同意的都更案件能在兼顧市府的審議職能下，快速核定並得以動工。期鼓勵無爭議案件加速推動，強化市民居住安全與改善生活環境。

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北市2月住宅交易 跌破實價登錄谷底

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前結合實價登錄資訊，公布全市今年2月的住宅價格指數，結果顯示，2月全市交易量共362件，較1月減少44.39%，創實價登錄以來單月交易最低紀錄；交易總金額則約80.78億，較上月大幅縮減45.67%，也雙雙創下單月交易總額新低；住宅價格指數109.50，也較上月微跌0.14%。

該局進一步說明， 2月全市交易量大減289件，也連帶影響不動產交易總金額，導致全市交易總額首度跌破百億大關，改寫實價登錄以來單月新低紀錄；此外，全市仍以住宅大樓為購屋主流，占總交易量的58.29%，較1月大增10.98%，而交易熱區則由中山區蟬聯冠軍，交易件數達65件。

地政局表示，北市12個行政區中，有9區交易量減幅逾4成，大同區減幅更達64.71%，除信義、士林區外，各區仍以住宅大樓為交易主流。不過住宅價格指數雖較去年同期下跌5.61%，但與上月相較僅微跌0.14%，跌勢已明顯趨緩。而標準住宅總價則為1370萬，單價50.39萬/坪。全市住宅價格月線、季線雖仍走低，但短、中期跌勢已略為趨緩。

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