基隆八斗子車站啟用 全台最美車站易主？

【住展房屋網/綜合報導】廣受網友好評，號稱媲美「台灣最美車站－多良車站」的台鐵八斗子站日前正式啟用，基隆市長林右昌出席在瑞芳站舉辦的遞交支線特種路牌典禮時表示，基隆八斗子站啟用後，將可因此串聯東北角觀光廊帶，增加基隆瑞芳的觀光能量。

林右昌進一步指出，深澳支線復駛、八斗子站啟用對於基隆、瑞芳地區的觀光有很大助益。如已成為熱門觀光景點的海科館及潮境公園，以及預定明後年完工啟用的海生館都可望受惠，也能使新北市東北角地區的觀光發展更上層樓。

基隆市鐵路局補充，為配合國立海洋科技博物館營運以及重現「八斗子車站」全國最美麗的臨海支線風景。鐵路局順從民意，由台鐵宜蘭工務段斥資1082萬，在靠海側設置月台設施與景觀平台，目前已建置相關旅運設備及排點規畫，並自昨日起正式啟用通車。

另外，基隆雖已進入傳統觀光淡季；但據住展企研室人員調查，八斗子地區線上仍有幾個大案正在銷售，預期八斗子車站正式啟用，將可為當地帶來可觀的觀光人潮，順勢帶動看屋來人。

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新北自力都更現成效 明年服務加碼

【住展房屋網/綜合報導】為提升民眾申請自力更新補助，市府自今年4月26日公告修正「新北市協助民間推動都更補助要點」後，更進一步細分補助階段及增加補助金額，截至今年底，已成功協助5個社區自力更新。 

新北都更處長張溫德表示，自市府啟動防災型都更行動方案以來，除經費補助之外，還包含社區輔導、老屋健檢、補強重建一條龍服務、以及都更推動師蹲點及媒合平台等不同配套措施。並依各社區需求及特性，給予適當的服務項目。

該處進一步表示，資金籌措通常是民眾自力更新的一大困境，因此市府為協助民間推動都更，已透過修正法令及增加相關經費補助，盡可能協助社區推動都更的資金短缺問題，修法迄今已協助 5 個社區，顯見補助經費對社區推動自主更新有顯著幫助。 

市府強調，明年除了將再進一步檢討補助機制之外，也將延長社區輔導的時間直至都更事業暨權利變換計畫階段。另外，也會持續以滾動方式檢討，瞭解民眾辦理都更的困境及需求，給予不同項目的協助，期盼更多社區能朝向自力更新邁進，逐步推動家園重建的工作。

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淘汰惡廠商！ 公共工程履約打分數

【住展房屋網/綜合報導】公共工程施工品質參差不齊，為改善過去政府以施工查核的結果評量廠商的缺陷，行政院公共工程會推動「公共工程施工廠商履約情形計分制度」，由各主辦機關以客觀、量化的方式計分，並將於明年1月1日起將資料回饋給政府機關查詢，作為採購案選擇廠商的參考依據，以發揮獎優汰劣功效。

工程會說明，由於政府機關施工查核的人力經費有限，導致每年被查核的工程比率僅占全年總量的8至9%，使部分施工廠商心存僥倖，忽視品質與進度。在計分制度上路後，主辦機關將全面於工程驗收後對廠商評分，並登載於「公共工程標案管理系統」平台，記錄廠商的履約過程，作為之後政府採購選商的參考。

計分項目包含「如期履約情形」、「履約成本與違約金」、「施工品質」、「安衛環保」及「是否遭民眾反映與停權」等5大指標，由各工程主辦機關量化為分數，迄今已有9057家廠商完成評分，累計工程案件資料達42512筆，並已足夠作為初步判斷廠商的優劣概況。

該會指出，工程會在今年9月訂定「機關巨額工程採購採最有利標決標作業要點」後，本次將藉由再次公布廠商過往參與公共工程的成績，提升參與公共工程廠商的水準，連帶提升國內公共工程品質。

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房市「三高三低」 興富發成今年購地王

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者日前公布今年商用不動產分析報告，高力國際董事總經理劉學龍表示，由於今年投資人態度保守，使我國商用不動產成交金額持續探底，從2011年的1277億高峰一路下滑至今年的594億，創十餘年來新低；土地成交部份，也僅勉強守住千億大關，為1078億，預期今年房市將在「三高三低」的現象中度過。

劉學龍進一步解釋，今年台灣房市的「三高」，是指政府地上權案流標率85%創新高、房地持有稅負調幅幾乎創下全球最高、以及買賣雙方價格認知差距是近十年來最大；至於「三低」，則指商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。

他建議，台灣房市過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係不穩與美中關係僵持的角力中，政治不穩定性恐成最壞變數，因此應讓稅制改革儘早拍版定案。此外，政府也應設法將受到中國「肥咖條款」箝制的台商拉回台灣，繼續繁榮我國經濟。

高力國際指出，今年所有建築業中，僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業38%。若以金額論，則以華碩最多，以78.31億向東森購買關渡1.14萬坪的土地交易案最大宗。預計未來將作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。

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