南港機廠爭議 北市府願解約還款

【住展房屋網/台北報導】為解決日勝生南港機廠案爭議，台北市長柯文哲赴議會報告時指出，日勝生南港機廠案宛如美河市案的翻版，為避免重蹈覆轍，已決定朝合意解約方向走，市府願意支付目前的工程費用3.3億元，並退還履約保證金2.4億元。

柯文哲進一步表示，美河市案經北市府清查，已發現日勝生隱匿9%，共9000坪的面積，市價超過35億元；市府表示與日勝生纏訟多年，對其誠信及建築品質有所疑慮。未來將更謹慎處理南港機廠案，避免政府及廣大市民權益再次喪失，並不宜再委託開發興建。

柯強調，南港機廠案在前市長郝龍斌任內就已辦理4次變更設計；但迄今尚未取得建照。而今年北市府與日勝生解約、返還相關價金後，也將把該基地收回自建，責請都發局負責。未來則將朝公務機關或公宅使用規劃。

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惡房東退散！ 新版租約即將上路！

【住展房屋網/台北報導】行政院消保處日前修訂內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，並在其中規範押金不得逾兩個月、租約應明定各種收費，不可任意增加收費項目、屋內損壞若非房客惡意破壞，修繕費由房東負擔、違約金不得高於一個月租金等事項，以遏止惡房東坑殺房客行徑。

消保處指出，在定型化契約規範上路後，違規的惡質房東將可依《消保法》開罰最高50萬元；而押金、水電費、修繕費用等常見爭議的費用，也已有明確規範，預計最快兩個月內，就會由內政部公告上路。也將先向印刷業者宣導，要求依新版定型化契約印製租賃契約，讓市售版本能跟進新規。

該處再次提醒，若房屋租約已達兩頁以上，房客宜先蓋上騎縫章，避免被抽換；而簽約過程中，也可使用拍照、錄音等方式證明交屋現況。並建議可以劃撥、匯款等方式繳交租金，避免發生爭議而涉訟時，舉證困難。若遇租約內容與法規不符部分，也可請求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益。

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大巨蛋案落幕？ 柯P下最後通牒

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前赴北市議會報告大巨蛋專案，柯表示市府對大巨蛋始終堅持公安及公平正義，將於兩周內發文遠雄，呼籲未按圖施工處的地方，需重新申請建照變更，要求一到三個月內改善公安，否則最晚至九月將逕行解約。

柯文哲指出，大巨蛋從遠雄擅自變更設計，未按圖施工後，不僅建築面積、建蔽率及商業面積大幅增加，民眾可用的防災避難空間也大幅減少。此外，該契約內容在98年就已被監察院提出39項糾正，遠雄卻仍漠視法令規範，導致大巨蛋面臨公安危機。

柯文哲強調，他為大巨蛋停工一年向市民道歉；但北市府堅持公安原則，以及社會公平正義。大巨蛋案如果現今不解決，將來會更難處理。目前市府也已統籌成立大巨蛋決策小組，期盼能解決大巨蛋問題；而遠雄若想復工，除了公安標準需符合規範外，契約也應按監察院的糾正事項修改，否則市府將逕行解約。

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拓展休閒環境 鶯歌運動中心開工

【住展房屋網/台北報導】為提供三鶯地區更完善的休閒場所，新北市府規劃興建鶯歌運動公園，並於日前舉行開工動土典禮，新北市長朱立倫主持時表示，運動公園預計107年完工啟用，還將有周邊的陶瓷博物館、客家文化園區，以及未來興建的新北市立美術館、原民博物館串連，讓三鶯地區成為最好的觀光小鎮。 

新北工務局說明，鶯歌運動公園為綜合性的室內場館設計，總樓地板面積約3779平方公尺。一樓將設飛輪教室、體適能中心、社區教室；二樓則提供戶外環場跑道及室內籃球、排球、羽球綜合球場，預計107年2月就會完工啟用，提供三鶯地區更多元且舒適的最佳選擇。 
  

朱立倫指出，運動公園是市府這幾年來重要的政策，也因為郊區空間較為寬廣，因此規劃面積較大的運動公園；都會地區則興建樓層較高，內部設施多元的運動中心，讓市民有地方能夠運動放鬆。 

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