花博建設不浪費 中市配合擴大都計

【住展房屋網/綜合報導】為延續台中世界花博的土地使用效率，市府擬定「擴大后里主要計畫(森林園區)」、「擬定后里都計(森林園區)細部計畫」草案，並於日前召開公開展覽說明會。預計以區段徵收方式開發，除保留未來花博所設置的天空步道外，新增東西向林蔭大道，串連長期受軍營阻隔的地區，並規劃配置后里區聯合行政中心、廣場兼停車場、公園及滯洪池等公設用地，促進地區均衡發展。

都發局表示，台中世界花博將於107年11月至108年4月舉辦，主場地位於后里馬場森林園區。因該計畫土地目前屬於非都市土地，緊臨都市發展用地，為使為了花博興闢的設施、土地及交通建設等能於展覽後延用，故規劃以擴大都市計畫整體開發方式辦理。

該局進一步說明，計畫範圍面積約15.5公頃，現況為軍方閒置營區，未來將規劃配合山手線及舊山線復駛計畫，並保留花博設置的相關設施。此外，由於后里區公所現址為市定古蹟，無法拆除重建，現況空間又已不敷使用，故市府將於義里及義德里聯合活動中心旁，規劃機關地及廣場兼停車場用地，設置后里區聯合行政中心。

都發局補充，該計畫目前正依「都市計畫法」規定辦理公開展覽，公開展覽期間自11月11日起30天，預定107年8月完成內政部都委會審議。期間民眾或團體均可向市府都發局提出書面意見；至於說明會上的地方代表意見，也將一併提送台中市都委會審議參考。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

房市熱度不減 鄭文燦籲移居桃園

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前主持市政會議時表示，據房仲業者統計，今年六都1至10月房市交易量已較去年同期縮減，幅度最高區域達61%；不過相較其它五都，桃園市是唯一交易量並未縮減的城市。他分析是因桃園整體方便性提高，且房價較雙北低，強調市府也將持續努力，帶動桃園成長。

鄭文燦進一步指出，依據該統計，桃園市有7個區的房市交易量均呈現上漲，包含龜山、大園、中壢、平鎮、龍潭、桃園、楊梅區等；且從人口數據來看，桃園人口成長更將近8萬人，移居桃園已成為潮流。

此外，桃園平均房價僅約18萬元/坪，較雙北的台北市60萬、新北市36萬均價低許多。對於現今自住購買主力如上班族、中產階級、或年輕首購族來說，負擔較輕，因而吸引不少雙北市民遷移至桃園。

鄭強調，在桃園交通、生活便利性不斷提高的誘因下，人口、產業都有繼續成長的趨勢。市府也將逐項開展桃園重大建設，完成交通、環保、文化、教育、體育等各種設施，大幅改善生活品質，強化生活機能，讓桃園持續成長。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

改善內科交通 里長提建『港墘大橋』！

【住展房屋網/綜合報導】為解決北市內湖科技園區塞車問題，北市府先前推出內科綠色運輸試辦計畫，但區內汽機車運輸量並無太大變化。為此，台北市長柯文哲主持內湖區里長座談時，港都里里長江水龍及港墘里里長魏景城皆提議興建跨越基隆河的港墘大橋，改善內湖區交通問題。

柯文哲表示，這雖然是一項很好的提議，但因事關松山機場限高，以及中央水利法相關問題，因此先指示交通局及工務局對各項可能性研究，務必找出有效紓解內湖交通的可行方案。

柯受訪時指出，內湖問題因為發展期間人口增加四倍，但道路面積卻未跟著增加，從數字來看就知道很難處裡。依市府局處計算數據來看，內湖交通壅擠率在這段內科交通改善計畫試辦期間約進步了5到19%；但區內居民事實上相當無感。

市府表示，對於港墘大橋的建議，市府將再邀集工程相關單位討論。在短期內可完成的改善交通措施，市府也均已編列相關預算，包括路口交通工程調整、拓寬成功橋、成美橋等。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

北市都更成功率低？ 市府搬數據澄清

【住展房屋網/綜合報導】在持有成本增加、房市景氣不佳的情況下，不少建商為求自保，連以往炙手可熱的都更都不願意碰。日前就有媒體報導指出，北市自劃都更申請達1124件，但核定成功的卻僅94件，成功率不到1成。對此市府發出新聞稿回應，應有誤解！

北市都更處指出，柯市府上任後，民辦都更自行劃定單元至10月31日止，核定148件；而申請報核擬訂事業計畫案、擬訂事業計畫及權利變換計畫案為185件，核定58件；另，為積極加速民辦都更進度，對同意比例已達100%者，協助直接或轉軌進入168專案者，迄今也有42件。

該處表示，為加快都更腳步，未經劃定應實施更新的地區，市民得依相關規定，只要土地及合法建物所有權人一人以上，即可申請自行劃定都更單元。統計歷年成功申請劃定單元至上月底止，共有1046件。此外，事業計畫報核案件累計共777件，當中經都更及爭議處理審議會核定已達263件，約占總數1/3；且263件核定案中，已完工案件共達99件。

都更處強調，市府自104年8月1日執行都更168專案，協助100%同意更新案加速審議42件，已有1件完成核定，6件進入審議會階段，其餘均專案列管並積極協助進行中，盼能藉以提高民眾都更意願。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】