軌道建設大錢坑 林佳龍：勿以台北看天下

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府推動「大台中山手線計畫」，預計斥資932億。然而各縣市首長相繼開出的軌道運輸支票，對地方財政造成莫大負擔。對此林佳龍表示，交通投資應具有整體都市規劃的思維，而非僅從政府財政角度來看，並說明大台中山手線不僅可促進都市縫合，也能校正過去城鄉發展的失衡，呼籲各界應以台中未來50年的發展需求來看，而不是「以台北看天下」。

林佳龍進一步解釋，市府提出的軌道運輸計畫，包括財務規劃等內容均符合中央規定；同時強調大台中山手線並非全部都是新建工程，而是利用既有山、海線軌道彼此串聯，並在高鐵長程營運的優勢下，協助台鐵發展短程運輸，扭轉為區域運輸系統。

交通局長王義川補充，地方整體軌道路網才是城市永續發展的基礎，山手線計畫投資900多億，將可創造1600多億元效益，在自償率上已通過行政院核定標準，且將帶動台中山海線、南苗栗、北台中的彼此串聯，對都市發展有非常大的助益。

此外，王義川也質疑不少報導以「高鐵南延屏東，只省9分鐘」為題諷刺軌道建設效益；但同樣是省9分鐘，高鐵台北延伸南港站就未遭批評，希望大家不要「以台北看天下」。

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社后聯外道路埋伏筆 捷運民汐線可望兌現？

【住展房屋網/綜合報導】新北市捷運民生汐止線有譜？新北市長朱立倫日前主持社后地區福德三路銜接台5甲線大同路的聯外道路工程通車典禮時表示，市府斥資包括徵地及工程費用在內約41.5億經費，紓解汐止中興路車流及改善市容。更重要的是，中央分隔島預留了汐止捷運路廊，為地方引頸期盼的民生汐止線埋下伏筆。

新北市工務局指出，汐止社后地區聯外道路(同興路)工程從大同路到工建路，經新社后橋到福德三路的南北向道路通車完工，其效益包括防洪、減少淹水情形；之後在高壓電塔、電纜地下化後，更可改善市容觀瞻，以及解決區域塞車問題。

該局進一步表示，由於該聯外道路位於市區繁華地區，土地徵收非常困難，成本也非常高，加上新社后橋的興建，市府共花費41.5億，經費堪稱破紀錄。此外，除了同興路的中央分隔島預留日後捷運民生汐止線軌道規劃使用，座落於基隆河上的新社后橋，更是國內第一座跨河「捷運共構」的橋梁，也是國內跨河最大跨度的雙層鋼桁架橋。

據相關報導指出，規畫逾10年的捷運民生汐止線，在本次通車的同興路中央分隔島預留4公尺寬的路廊，可供捷運高架軌道落墩，但捷運主體工程目前仍卡在環評問題而毫無動靜。新北市捷運工程局透露，民生汐止線二期工程環評已進入招標程序，盼今年內完成送審。

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搶台積電擴廠商機 岡山建商跨足高檔飯店

【住展房屋網/綜合報導】重大建設加持區域房市！據傳台積電有意投資高達5千億元，在南科園區路竹基地興建半導體廠房，可望為當地帶來上萬職缺，增進當地剛性自住需求。在地建商雄崗建設看好這波商機，已準備將在鄰近南科路竹園區的岡山鬧區河堤旁土地，興建1棟四星級飯店及透天式平價商旅，搶攻台積電商務旅客。

據相關報導指出，已在高雄岡山地區推出數百戶透天建案的雄崗建設，因董事長

林清吉在台積電將擴廠的傳聞傳出前，就已嗅到當地房市買氣明顯增加的氛圍。故未來將在岡山阿公店溪沿線規劃4星級旅館，搶進大量高科技商務人士的住房需求，總開發經費約10億元。

林清吉指出，看好北高雄未來發展，將在阿公店溪河岸沿線的2000坪土地推出具有河景條建的休閒渡假別墅及4星級飯店，總計房間數約150~200間，規模可說是岡山之最。

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大同區都計通檢啟動 「老屋新用」基地亮相

【住展房屋網/綜合報導】台北副市長林欽榮日前率北市都發局及更新處，參加大同區國順、景星里2處老屋新用據點的啟用活動，宣示大同區都計通盤檢討正式啟動。林欽榮指出，大同因市容老舊，存在人口老化、建築安全、公共空間不足及生活機能不佳等問題，導致都更推動困難，因此市府去年提出老屋新用計畫，希望活化閒置空間。

林欽榮指表示，市府未來將以大同區迪化街二段72號，作為老屋新用的據點，除將打造社區居民一同共餐的社區廚房外，也將開放市府派遣的社區規劃團隊進駐，並希望定期邀集在地里民，進行都計通盤檢討意見的交流與討論，以加速都計通檢，帶動地方都市更新。

另一處老屋新用的據點則位於迪化街二段83巷16號，現場除展覽藝術家油畫創作作品外，也有里民正集體進行「魚菜共生」與「都市有機農園」的實驗計畫，創造多元活潑的生活環境。

老屋新用計畫未來6個月內，將透過社區廚房、料理課程、藝術家工作室、都市計畫通檢工作坊、建築展覽等方式為地方帶來活力與再生能量，促進大同區改頭換面。

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