都更動起來！ 中央加速推動「三加一」都更法案

【住展房屋網/綜合報導】內政部次長花敬群昨日主持正義國宅都更案啟儀式時表示，內政部將在3月1日立法院開議時，提送包括「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」、「中央住宅及都市再生條例」及「都市更新條例」修正案等三大優先法案，加速推動都市更新。

花敬群進一步指出，除了上述三大法案外，中央不排除再針對大街廓都市更新訂定「都市再生條例」，建構完整的「三加一」都更法案體系。同時也希望藉由法制的完善、透明化，使都更推動更加順利。

花次長強調，本次修法的重點，在於將政府的各式容積獎勵、租稅優惠明確化，並成立專責機構處理都更事務，同時建立起地主、屋主、建商與政府間的互信機制，讓都更不再是彼此算計的諜對諜，而是真正能促進公眾利益的重大建設。

不過在法案研擬期間，即有民團質疑老屋重建與都更相關修法放送容積，反而倒打都市計劃一巴掌，先前都更條例修法的公聽會，也因為上網公開會議資訊，遭與會團體批評黑箱、不符程序正義，因此修法能否一番風順？仍在未定之天。

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大巨蛋明年完工？ 陳景峻:市府未設時間表

【住展房屋網/綜合報導】日前周刊報導大巨蛋已完成台建中心的安全性能審查，可望復工，預估最快將於明年8月完工。對此台北市政府特別召開記者會程清，副市長陳景峻強調，市府一切照程序走，且安全仍是大巨蛋工程的最大公約數，市府並未設定或推測任何時間表，重申大巨蛋何時能完工，仍操之在遠雄手上，對於媒體一年半後完工的臆測予以尊重。

陳景峻表示，雖然台建中心的7項標準已經出爐，但還必須送到內政部備查，等於必須要再審一次，過程完成後，整個防火避難審查流程才算走完。至於過程得花多少時間？還得是遠雄修正的進度而定。

陳景峻進一步表示，市府態度是：既然台建中心已完成審查，當然希望遠雄能本著去年與市府所談的結論，一切還是要進到市府進行都審以及環評審查。其也強調市府一定會公開透明，照著程序走，不會有任何刁難。市府透露，如果按照程序，遠雄將資料完整的送進市府，是有可能在3到4個月完成審查，不過仍須配合市府邀請府外都審委員的時間。

對於媒體報導市府都審頃向備查，市府方面也嚴正駁斥，重申一切流程絕對嚴謹，不會放水，再再強調一定堅守符合環評及安全最大係數的原則；至於大巨蛋商業營業面積是否真如傳媒所言會大砍6400坪？副市長則回應，因還沒看到整體評定書，這要看台建中心最後評定結果而定。

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牛糞變鑽石 正義國宅聯貸案簽約

【住展房屋網/綜合報導】坐落北市東區黃金地段的正義國宅都更案，歷經多年延宕，終於在昨日完成由土地銀行主導的120億聯貸案簽約，最快今年5月即可動工，未來將以雙塔豪宅的姿態，再次挺立於忠孝復興商圈。

正義國宅早在921後就被列為危樓規劃重建，但因整合難度高，權利分配喬不攏，使都更進度空轉10多年，期間還發生大地主遭槍殺的懸案，房舍也隨著時間凋敝淪為廢墟，遭譏為「都市之糞」。

如今終於都更案開花結果，負責興建的三圓建設表示，該都更案基地面積逾千坪將興建兩棟30層及31層高樓，其中一棟由財政部分回，另一棟則規劃為雙塔大樓。未來建築物1-4樓將做商業設施使用，5樓為社區門廳，6樓以上才是住宅，據悉已有多家百貨業者磨刀霍霍，搶著進駐該地，「都市之糞」已然蛻變為「都市之鑽」！

由於地段堪稱北市最佳，業界評估該案總銷規模至少300億起跳，行情也可望突破200萬/坪。三圓建設董事長王光祥更指出，正義國宅都更案有助帶動內需經濟，連央行總裁彭淮南都曾致電關切，期許該案能重新塑造東區天際線。

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