中國房市泡沫續撐大 關鍵在「低息信貸」？

【住展房屋網/台北報導】中國房市漲勢不衰，關鍵究竟為何？據外媒報導指出，中國房地產泡沫持續膨脹，政府抑制房價效果不彰，關鍵因素是「低息信貸」！透過在岸債券市場取得低利貸款，進而刺激開發商拿地的積極性。

媒體指出，中國官方資料顯示8月新房均價環比上漲1.3%，創下2011年1月以來的最大漲幅，而70座城市中，更僅有4座城市房價下跌。對於這波房市榮景，報導則指稱是深圳和上海等大城市的帶動，近來向較小規模的城市蔓延所致，更因此使許多地方政府紛紛祭出如控制土地價格的緊縮措施。

然而，報導也提到，中國官方不斷緊縮的措施卻未能解決房價上漲的關鍵因素「低息信貸」。而中國未償付抵押貸款所占貸款總額的比重，現已達到2008年以來的最高水準。但是，鑒於包括商業銀行和地方政府在內的機構，仍須仰仗房地產業，因此沒有任何理由去戳破泡沫。

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新店華城路拓寬動工 明年9月完工

　

【住展房屋網/台北報導】為改善新店華城地區居民對外交通的用路環境，新北市工務局辦理「新店區華城路90公尺至825公尺處路段拓寬工程」，並於本週五舉行開工典禮，由副市長李四川主持，預計106年9月上旬完工後，將大幅改善華城路上下班交通壅塞情形 。 
  
工務局指出，由於新店華城路對外交通車流量大，上下班時段常有車流回堵狀況，因此市府規劃將現有約12公尺寬窄不一的雙向各一車道，統一拓寬為20公尺寬的雙向各二車道道路，提供當地民眾會車通行，以維護交通安全。其中，工程設計順應自然地形，採擋土排樁、懸臂式擋土牆等方式防護邊坡，同時改善工程周邊排水問題，完工後將廣大社區民眾安全便利的用路環境。 
  
該局補充，該拓寬工程計畫總經費約1億3500萬餘元，工期為365天，預計106年9月上旬完成。另為確保工程施作及民眾安全，施工期間將進行道路管制，請行進該路段的民眾，配合交通人員疏導減速慢行。 

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高市土地標售創佳績 中都、五號道路競標熱絡！

【住展房屋網/台北報導】高雄市地政局日前指出，今年第3季開發區土地標售共有27標封參與投標，共標出9標，11筆土地，合計標售金額9億2925萬餘元，脫標率達60％。其中，中都重劃區本次脫標1標3筆土地，以4億8620萬元脫標，每坪脫標價約76.8萬元，溢價4513萬餘元，溢價率約10.23 %，足見該重劃區發展潛力，深受投資人肯定。

市府進一步指出，大坪頂五號道路區段徵收區本次推出1筆特商用地，競標熱絡，吸引12家投資人搶進，最後以7244餘萬元脫標，每坪脫標價15.8萬元，溢價率達23%；而高雄大學區段徵收區，本次也推出3筆3標土地，標脫2標2筆，脫標價每坪31萬元；另1筆則位於中山高中附近小而美建地，亦以每坪 18.7萬脫標。

該局強調，本季推出15標18筆土地，共標出9標11筆土地。除第9、37期市地重劃區，及海科大東側區段徵收區等開發區土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫，顯示大高雄開發區土地，公共設施規劃完善，又有重大建設加持，投資人看好房地產未來發展潛力。

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桃園舊校舍重建 鄭文燦：發展龍岡新都心

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前前往桃園區龍山國小，出席「老舊校舍拆除及新建校舍工程」動土典禮時表示，該工程經費約1億1000萬元，規劃包括圖書館、普通教室、專科教室、健康中心等設施，預定107年5月完工。市府也預祝工程順利圓滿，並請教育局掌握施工期程，在施工期間讓師生方便通行，提供學校友善環境。

鄭市長指出，該建築設計獲得銀級候選綠建築標章評定，市府也持續將新建公共建設送交評比，讓建築不僅有綠建築的理念，也更人性化。他強調，桃園的郊區與偏鄉有少子化趨勢，都會區人口成長迅速。因此老舊且具危險性的教室，應盡速拆除，讓學校能增加更多空間設施，以符合人口成長需要。

鄭文燦透露，由於大龍岡地區較缺乏公共設施，因此市府除在三民公園設置親子館，龍安社區活動中心也規劃增設。此外，市府將研議新建活動中心、集會所等，讓居民有更多公共空間可以利用。未來部立桃園醫院對面將增設永豐車站，讓龍岡地區形成新的發展區，成為一個新都心。

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