高鐵寶地來了！ 交通部標售10標地

【住展房屋網/台北報導】高鐵特定區向來被視為房市發展熱點，成為各家民間企業爭相插旗的戰場。如桃園高鐵特定區，就已有國壽、華泰攜手進駐產專區，打造全台首座美式露天型outlet；而冠德也注入住宅及商場營運經驗，欲將A19站桃園體育園區打造為複合式健康城。內政部都委會更於前年修正通過「桃園航空城特定區計畫案」，加速青埔成為全台自由貿易的核心指標。

交通部指出，今年上半年將標售高鐵桃園、台中、台南車站特定區土地共10標；其中高鐵台中車站為高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的版圖；而台南車站特定區則可由台鐵沙崙支線20分鐘到市區，且公共設施比例高，未來也將有中研院計畫設新院區，可望因此帶動南部學術發展空間。

該部說明，本次標售土地投標期間將至5月18日上午10時，並將於同日11時於高鐵局13樓第一會議室開標。歡迎有興趣者參加投標，切勿錯過進駐黃金地段的機會！

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「一生一次」優惠 無法適用贈與房地

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾反映，表示自己想要將房地產贈與給姐姐，但因從未使用過「一生一次」的10%自用住宅用地優惠土增稅率，因此想向稅捐處洽詢，該如何申辦？但結果卻被告知贈與方式移轉土地，是無法適用「一生一次」的答案。

高雄市稅捐稽徵處指出，依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，應就都市土地面積未超過300平方公尺；或非都市土地面積未超過700平方公尺，按土地漲價總數額10％徵收土增稅。不過，由於「贈與」移轉並非「出售」，因此該民眾並不適用前項規定。

該處提醒，由於該民眾並非以「出售」方式移轉土地，因此自當不能適用按10%優惠稅率課徵土增稅；且需注意要移轉的土地，如果曾經申請重購土地退還土增稅，仍在五年列管期間者，當時已退還的土增稅稅款，也將依規定遭追繳。

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中台灣站起來！ 爭取中央「放權讓利」

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍日前出席「中彰投苗區域治理平台」首長會議時直言，中彰投苗4縣市首長都已有共識，希望能建請中央降低地方建設配合款比率、以及財政收支劃分法修法等，以增加地方利基。

林佳龍指出，現行的財政收支劃分法資源分配仍不均、導致各縣市財政情況差距大，呼籲採行「財政聯邦主義」，將地方創造的稅收留在地方用，才能帶動在地產業發展與轉型；南投縣長林明溱則表示，中央補助的地方建設，地方政府仍需編列配合款3成至5成，對財政困難的南投或苗栗實在難以負擔，因此期待林佳龍能代表中台灣前往行政院會發聲。

會中指出，除了希望台中捷運能研議延伸到草屯及南崗工業區外，也希望在彰化、台中共同興建3座跨大肚溪橋樑，目前彰南路大肚溪橋已接近完工，讓未來彰化市民前往霧峰、大里、太平便利許多，不用再繞經大肚；而正邁向國際化的台中清泉崗機場，也能為中台灣帶進更多觀光客，讓中部共同繁榮。

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全球房市價格 深圳漲47.5%奪冠

【住展房屋網/台北報導】國際不動產顧問公司瑞普萊坊日前公布去年165個城市住宅價格指數，平均上漲約4.4%，其中中國就包辦了前5名中的兩席，包括深圳年漲47.5%，上海則漲18.2%；而我國台北市則下跌4.8%；大區域以中東地區房價平均上漲12.4%最多，其次則為非洲的8.8%、澳洲6.7%、北美5.4%、亞太3.7%。

媒體報導，瑞普萊坊副總蘇銳強指出，由於英美日等資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引不少海外留學及就業人士及投資人置產，除了自用、子女就學或工作使用外，也有購買後收租需求，所以自然因為供不應求，推動住宅價格上漲。

蘇進一步表示，由於台灣政府長期調控房市政策，以及民眾對高房價多趨於觀望，因此台北市的房價持續下修。累計至去年12月的住宅單價，比2014年第二季的高點下降7.2%；市研部副總黃舒衛則指出，台灣房市受限於房地合一稅對外資和陸資的限制，因此目前購買主力仍以本地人為主。

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