營建署開發APP 查詢土地使用分區一秒搞定！

【住展房屋網/台北報導】相信不少從事地政相關行業，或是想了解都計分區的民眾，常常不知道該從何查詢。內政部營建署城鄉發展分署日前開發了一套手機APP，讓你能迅速得知住家、公司、土地是屬於何種使用分區或用地，且資料範圍擴及全國22縣市，讓你隨時隨地查詢免煩惱。

此App不僅能提供都市計劃區資料，更能提供內部的土地及非都市土地使用分區資料。此外，就連國家公園內的使用分區及詳細資料、用地類別、地籍圖資、空照影像都有圖層，而且還能以定位服務，顯示所在地點的使用分區。

除了APP版本外，民眾也可藉由家用電腦，經由城鄉發展分署國土規劃資料庫分組入口網站(http://ngis.tcd.gov.tw)進入系統，讓您充分掌握各地的土地分區狀況。

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台中古蹟產權複雜 市府盼中央協助

【住展房屋網/台北報導】台中市古蹟及歷史建築眾多，但卻因產權不清，使市府難以處理。台中市文化局長王志誠日前指出，因部分屬文資法規範範圍的古蹟及歷史建築產權不屬於市府，導致無法集中管理。希望中央政府能協助釐清，讓市內古蹟及歷史建築得到應有管理，保存歷史價值。

市議員謝明源質詢時表示，台中部分的歷史建物及古蹟都藏有治安問題，如水湳菸樓有遊民問題、軍功國小日式宿舍有蛇鼠出沒，期盼市府加強管理。文化局解釋，由於市內歷史建築管理規定與產權複雜，將協請中央協助釐清，維護歷史價值。

議員王立任則詢問，清水海豐里的歷史建築「大楊油庫」，為何去年8月的颱風造成毀損後，迄今仍未修復？王志誠說明，由於大楊油庫產權屬國防部所有，因此市府目前除積極爭取經費外，也將積極與國防部協商，盼能盡速闡明產權，推動油庫修復計畫。

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北市違建拆太慢 未來擬上網公告

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲甫上任時，即因對違建的鐵腕作風，被封為『違建殺手』；但日前市議員卻質疑，柯文哲自上任後，到底拆了多少件違建？拆的速度會不會還趕不上新增速度？對此柯文哲回應從去年9月1號起就已透過使照審查防堵，而商業用的更是應拆的都拆了，之後會將未拆的違建公告上網。

北市都發局進一步說明，柯文哲上任後，違建共已新增1230件，總計拆掉331件，因此遭議員質疑拆除速度過慢。建管處也於昨日通過拆除違建費用修正草案，並研擬提高拆除違建的費用，較先前平均增為2.72倍，預計下月上旬就會正式上路。

北市府發言人林鶴明受訪時指出，北市違建強制拆除收費辦法自1986年制定以來，收費標準就近30年都未曾改變；但是期間內工程物價卻飛漲，導致拆除成本遠高於向違建人收取地代拆費用，因此明定依據實際發生的費用，收取強制拆除費用。

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北市市有地漲租 柯P推諉張金鶚

【住展房屋網/台北報導】台北市議員張茂楠日前質詢時指出，市長柯文哲上任後不僅取消市民各項小確幸，更將市有土地租金大漲40%，根本是搶錢！對此柯文哲回應，這是前任副市長張金鶚所定的政策，因此他在『用膝蓋想也知道會造成衝擊』後，就先將這件事壓下。

然而邀點名的張金鶚，稍早在臉書發文打臉，澄清市有土地租金調整，涉及公告地價，且公告地價是每3年調整1次，在他任內沒有機會調整，呼籲柯文哲不該習慣性推給前朝。而北市地政局則指出，有鑑於目前房市大環境不佳，且公告地價漲幅超乎預期，導致地租成本提高，進而影響投資公共建設意願，因此未來將進行調整。

該局進一步說明，為配合內政部規定各地方政府以不低於103至105年公告現值累計調整率為原則的建議，地政局今年全市公告地價平均漲幅30.38%。但因公告地價大漲，已導致土地租金增加，影響潛在投資人意願，因此預計6月底前將檢討修訂完成「北市市有市有土地設定地上權實施要點」，並對土地租金調幅採取合理調漲機制，以降低投資人財務評估不確定的投資風險。

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『建築奧斯卡』再傳捷報 北市和興炭坑獲獎

【住展房屋網/台北報導】繼高雄市立圖書總館在全球卓越建設獎奪下『環境適意工程類』首獎後，北市府工務局大地處日前也開心宣布，和興炭坑再造工程也在『環境復育／保育工程類』抱回銀獎殊榮，並已於巴拿馬的巴拿馬市領獎。

北市大地處指出，本次2016年全球卓越建設獎共有42個國家參賽。其中，改造和興炭坑環境之所以能脫穎而出，主要仍是以相對低廉的成本，完成區域環境改造的高度效益，也是大地處整治山坡地的最高原則。

土石流防治科科長黃廷昭進一步表示，「信義區舊埤溪整治及和興炭坑再造工程」是以「安全」、「生態」、「人文」、「生活」等面向，規劃土石流潛勢溪流的防洪減災設施，除了包含砌塊石護岸、木樁節制工及打樁編柵等生態工法外，也充分運用當地天然素材，保存「和興炭坑」的人文特色，達成永續、節能減碳及環境教育等目標，建立良好的範例。

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