響應全民減碳 新北推都更審議『減紙』

【住展房屋網/台北報導】因應全球公民減碳承諾，新北市府積極推動都更審議減紙方案，並對變更程序簡化提出再精進措施，將可縮減辦理都更期程及作業程序。其中每場會議能減少約 60%用紙量。目前市府已與相關單位達成共識，訂於下月先就防災型都更及自主更新會案先行試辦推行，並於明年全面實施。

都更處處長張溫德指出，市府從都更審議減紙化著手，讓未來新北市都更案會辦相關單位時，以光碟為主，並將計畫書區分為基本資料及審議資料。其中基本資料部分會後回收重複使用，只需印製修正版計畫書重點章節，發揮節能減碳省紙效益，同時減少民間辦理都更所需成本資源。 

市府推行都更審議減紙化作業，搭配一直以來積極推動都更審議程序再精進簡化相關辦法，將針對部分核定後案件，常因部分建築設計、設備及其他設施調整而需辦理變更，實影響甚微。如符合一定條件下，得免辦理變更程序，自無需再印製相關計畫書圖，如此更能彰顯減紙措施的效果，同時縮短居民重建家園期程及減少相關成本，讓民眾更快、更輕鬆享受都更成果。

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鋼料缺貨 台中國光舊站拆除延宕

【住展房屋網/台北報導】爭議多時的台中火車站前國光客運協議價購案，自國光客運於8月9日同意中市府協議價購，並租借台鐵新民街停車場土地作為轉運站使用後，原本舊站預計10月底拆除；但因新轉運站所需鋼料缺貨，因此舊站拆除工程將延至11月23日前完成。市府建設局補充，舊站拆除後，站前廣場闢建工程將可加速推動，預計107年1月完工。

國光客運表示，為提升新轉運站體耐震係數，決定以鋼造結構施作；但因所訂鋼料短期缺貨，無法配合工程進度，加上日前颱風襲台，影響預定工期。為避免轉運站延後啟用，國光將進一步變更客運新站立面外觀設計，讓新站體兼具堅固、舒適及時尚感，落實企業社會責任，新轉運站預定11月20日完工啟用，並於11月23日完成舊站拆除。

市府建設局表示，國光客運拆除站前廣場的廣6用地舊站後，站前廣場闢建工程將可因此加速推動城中城計畫；市府也規劃於鐵路高架化下沿線、騰空出來的滴水線外空間，栽植適地生長的台灣原生種灌木及喬木，結合人本人行步道及自行車道共構的都市休閒廊道，讓市民在廊道下享受人文綠廊空間。

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台中推『包租包管』計畫 試辦百戶作社宅

【住展房屋網/台北報導】為鼓勵房屋所有權人釋出空屋作為社宅，台中市都發局明年編列預算1030萬，辦理「民間興辦社宅包租包管」試辦計畫，由政府建構平台，扮演居間角色，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合、經營管理、通報社政單位居住關懷訪視等服務項目，預計試辦100戶。

都發局指出，目前國內面臨高房價、高空屋率、低租金報酬率及低住宅出租率等問題，導致閒置空屋雖多，多數屋主卻怯於租賃管理及糾紛處理問題，不願出租房屋；另有民間房仲調查不願提供閒置住宅作為社宅的原因，以『承租人繳不出租金』最多（47.1％），其次則是擔憂租金不符合期待（26.6％）。

因此市府推動「民間興辦社宅包租包管試辦計畫」，透過政府建構平台，扮演居間角色，降低房屋所有權人顧慮，促使空屋釋出，除分擔房屋所有權人出租應支付的仲介費、公證費、承租人補貼租金等費用外；另為降低因房屋老舊無法出租，或承租人無力支付租金者等疑慮，將獎勵住宅出租修繕費用及代墊租金等服務。

市府強調，依現行「台中市房屋稅徵收率自治條例」規定，自住房屋稅率與其他供住家用者僅有0.3%落差，無助降低本市投資囤房現象，故市府近期將研議是否對持有4間以上的非自住房屋屋主提高房屋稅率，引導政策進行。

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北市青年旅館夯 中正區成大本營

【住展房屋網/台北報導】你相信台北市中心每晚住宿只需五、六百元嗎？據北市觀傳局統計，至今年10月13日止，北市青年旅館總數已來到47家，提供共3203個床位。其中中正區因鄰近台北車站，無論青年旅館的家數、床位數，都位居各區之冠！

觀傳局長簡余晏表示，在廉航發展的推波助瀾下，來台入住青年旅館已成當今旅宿顯學，旅客挑選飯店的需求也呈兩極化成長，每晚只需600至800元的平價住宿卻同時有乾淨清潔的環境、友善的外語服務，部分業者甚至提供早餐，使不少自由行旅客趨之若鶩。

據觀傳局統計，103年底北市共有16家青年旅館，床位數1148床，隨著捷運陸續開通，青年旅館也在各區落腳。104年新增16家，共1013床，截至今年10月13日，又再增加15家青年旅館，計1042床，目前全台北市已有47家青年旅館，共3203個床位提供背包客住宿。

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