亞洲新灣區新景點 貨櫃聚落超吸睛

【住展房屋網/綜合報導】高雄市亞洲新灣區現新景點！復興三路上IKEA北側日前突然冒出一堆錯落堆疊的五顏六色貨櫃，令路過民眾都感到相當好奇，是否意味著將有新購物商場誕生？又或是貨櫃屋是某個新建案的創意接待中心呢？對此高雄市都發局僅低調表示，亞洲新灣區的貨櫃聚落再過三個月就會正式與市民見面。

市府進一步指出，隨著亞洲新灣區的公共建設陸續到位，民間也願意插旗投資，因此市府作為表率打造青創藝文空間。而位於中華五路與復興三路交叉路口的亞洲新灣區貨櫃聚落，未來也將與高雄展覽館、市圖總館等場館以及IKEA、家樂福、台鋁MLD及COSTCO等大型商場相繼串連，成為佔地廣達7000坪的開放式空間。

都發局長李怡德說明，市府以自有土地打造出兼具展覽、論壇、共同創作與培植的青創空間，以構築「亞洲新灣區樣品屋」的概念，並象徵高雄「港都城市」的意象。市府也藉此讓民眾體驗港灣的生活氛圍，完工後將可讓民眾體驗手作課程、觀賞小劇場或享用特色餐飲，也會有藝文展演活動，甚或隨興找個貨櫃一個人放空沉澱，期待新型態的複合功能空間，能成為亞洲新灣區的嶄新地景。

另外，因前陣子在台北信義區爆紅的貨櫃市集COMMUNE A7人潮絡繹不絕，韓國也打造全球最大的貨櫃購物中心Common Ground，所以也有不少民眾好奇，亞洲新灣區的新貨櫃聚落是否也將比照同樣模式經營，打造特色商場市集，為當地帶來更便利的生活機能。

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基隆年底房市降溫 12月成交跌近三成

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府日前公布去年12月、去年第4季以及103~105年各季的不動產買賣移轉棟數資料。地政處說明，12月土地成交量增至1196筆，較11月增加5.28%；而建物移轉棟數則從11月的764棟減至544棟，月減28.8%。

地政處指出，去年第4季土地移轉共3311筆，建物移轉2040棟，與第3季相較，土地移轉成交量增加377筆，增幅12.85%；建物移轉成交量則較第3季減少353棟，減幅14.75%，但較104年同季明顯增加。

統計近3年(103年-105年)基隆市各季的建物買賣移轉登記量，自103年第3季後，因缺乏較大新案成交量支撐，又受到整體房市政策影響，導致交易情形趨於保守，成交量也明顯減少。

另外，因105年1月房地合一稅制上路前，104年第4季有不少民眾趕在年底前交屋，造成成交量明顯增加；而105年第2季後，則是受到安樂區麥金路大批新案(含車位)辦理移轉登記，讓建物移轉棟數又明顯回溫。

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社宅、機捷雙利多 鄭文燦籲移居桃園

【住展房屋網/綜合報導】桃園機場捷運即將於農曆年前後通車，社會住宅也正興建中，對此桃園市長鄭文燦日前接受媒體節目專訪時，表示桃園市充滿機會與夢想，呼籲年輕人如果想逃離別的城市，歡迎到桃園來。

 鄭文燦認為，機捷通車時程六度延宕，10年間卻沒有任何的首長為此負責，是很不合理的事情。另外，由於交通部目前尚未核發營運許可，市府預計在農曆年前宣布試乘方案，年後開始試乘。

試乘方案為期一個月，將先進行2星期的團體試乘，之後再進行2星期的自由試乘；而正式營運的第一個月，票價也將打5折，並推出通勤月票7折、雙月票65折、季票6折的優惠。

鄭文燦強調，機捷沿線經過許多設施景點，可順勢帶動桃園各區發展。如未來到桃園國際棒球場看球賽、到長庚醫院就醫都不必開車，中南部民眾更可從高鐵桃園站轉乘10分鐘的機捷到桃園國際機場。另外，A1台北車站提供預辦登機、行李託運服務，未來也將研議A18高鐵桃園站、A3新北產業園區站比照辦理，讓旅客更為方便。

此外，鄭文燦也提及中路二號社宅已於去年底動工，進度為六都最快；今年也有9處基地即將動工。第一階段合計興建10處基地、4000戶社宅，並將把70%戶數保留給年輕人。

第二階段則將就國有、軍方土地進行動工，未來也會利用都更、容獎取得社宅，以及鼓勵空屋轉型等多元方式推動社宅政策，預計4年內完成2萬戶社宅規劃，實現居住正義。

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告別農業時代 地目等則制走入歷史

【住展房屋網/綜合報導】自日本時代依土地使用現況銓定的土地地目等則制度，原為早期農業社會時代作為土地使用管制，以及評斷田地是否為良田的依據。分為1至12等則，作為政府課徵田賦的基準。但隨著我國發展自農業逐漸轉型成工商業，以及田賦制度的取消，導致當時記錄的地目使用現況不僅不合時宜，土地使用管制也改以都市計劃相關法令取代。

新北市三重地政事務所指出，由於土地登記簿記載的地目資料已與現況有所出入，且現行土地使用管制也改以都市計劃相關法令規定，故我國早在1999年即訂定

「逐步漸進廢除地目等則制度之處理原則」，並在去年正式函令，自今年元旦起廢除地目等則制度。

地政事務所提醒，因今年正式廢除地目等則制度，未來民眾的土地登記及地價資料謄本、權利書狀，都不再有地目等則的資料，也不再受理民眾申請地目變更複丈、登記及塗銷地目登記。民眾如需參考歷史地目等則資料，仍可向各地政事務所申請地籍整理清冊，或人工登記簿謄本或異動清冊清單參考。 

另外，目前都市內土地使用是依《都市計畫法》規定，並以都市計畫使用分區及其相關法令規定辦理管制；至於非都市土地則依《區域計畫法》，並依「非都市土地使用管制規則」為法源依據，以使用地類別管制使用項目。

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