都計變更通過 淡江大橋有望了！

【住展房屋網/台北報導】曾被當地人戲稱為「選前浮上來，選後沉下去」的淡江大橋，因部分土地仍未變更為道路用地，因此新北市都委會日前終於審議通過淡江大橋都計變更案，將於近期提送內政部審議，預計第二標工程最快可於今年全面動工。

新北市城發局表示，淡江大橋第二標工程涉及淡水都市計畫、台北港特定區計畫土地，且因部分工程涵蓋現行農業區；淡水端下橋連接淡海新市鎮處，部分匝道與輕軌共構的空間也涉及工業用地。因此為能順利撥用徵收，公路總局在去年上旬提出都計變更案。

城發局長邱敬斌指出，淡江大橋都計變更案在都委會審議通過後，將儘速提送內政部審議，預計最快可於今年通過動工，並在109年完工。屆時，淡水與八里不僅可直接連通，縮短約15公里的路程，更可減少台2線竹圍路段，及關渡大橋的30%交通量。期能健全北部濱海公路系統，串聯淡水河兩岸旅遊休憩活動，促進地方發展。

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大樓房屋稅較貴 原因在房屋現值！

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅務稽徵處日前指出，不少南部民眾因認為透天比大樓的cp值高，喜愛購買有天有地的透天厝。而在房屋稅負擔上，透天厝也常有稅負較大樓實惠的情況發生。

稅捐處解釋，由於房屋稅的稅基，為受到房屋標準單價、折舊、面積及適用的路段等級調整率影響的房屋現值，因此大樓常常因總樓層較透天高，使得按樓逐層遞增的適用房屋標準單價較高，房屋現值也跟著提高；此外，若採用鋼骨構造建造房屋，其標準單價也將高於鋼筋混凝土造，因此鋼骨結構的大樓房屋現值，自然較一般鋼筋混凝土造的透天厝高。

該處進一步指出，每年5月1日至31日，即為房屋稅的繳納期間。這期間繳款書將載明該年度的房屋使用情形、課稅現值及本稅。因此民眾如有對相關內容不明瞭的地方，歡迎向該處踴躍洽詢。

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公寓公設修繕 桃園新增補助

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前出席「公寓大廈共用設施維護修繕補助說明會」時表示，為鼓勵公寓大廈辦理公設維護，市府已編列8000萬維護修繕補助經費，並新增許多補助項目、簡化申請表格，今年申請補助時間為5月16日至11月15日。補助上限則依社區大小區分2、4、6萬的一般修繕補助，和10、15、20萬的專案補助。

鄭指出，桃園市目前屋齡達15年、且報備立案的社區管委共有1000多個，而今年公寓大廈的共用設施維護修繕補助，除一般的公設如外牆飾材勘檢、添購防水閘門、AED等，也新增了多項包括增設電梯、結合市民卡門禁管制等共用設施的修繕補助。

鄭文燦補充，在台南大地震後，成為老屋健檢中央地方都相當重視的一環；而本市去年就先實施老屋健檢套餐，並將對共78000棟、88年12月31日前建造的老舊建物分年受理健檢。且健檢結果將不會公開，只提供給申請的管委會，以避免衝擊房價或房貸申請的民眾憂慮。

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