新北違建數冠全台 市府：已做最大努力

【住展房屋網/台北報導】稍早有媒體報導全國違建數達66萬件，其中新北市就佔三分之一，達20.6萬件。對此新北市違建拆除大隊解釋，由於各縣市政府違建劃分日期不同，因此計算基礎不同，結果當然不同。同時也表示，新北市違建數是自北縣府時代起累積加總，雖然數量驚人，但新北市府仍在有限的人力物力之下，嚴格執行違建拆除，違建拆除件數亦為全國之冠。

違建拆除大隊指出，截至105年8月止，全國違建總拆除量達12605件，當中新北市就拆除了5262件，佔全國拆除比42.75%，成效居全國之冠。加上新北市幅員遼闊，違建分布廣泛且類型不一，因此市府除將嚴重破壞水保的大型違建列為主力拆除對象，出租給學生的頂樓違建套房也將嚴格加強取締。

新北違建拆除大隊亦為人力、經費不足叫屈，拆除大隊不到150位同仁，每年預算平均亦僅 3500萬左右，但平均每年查報案件約有1.8萬件、拆除1萬件。截至目前為止，拆除大隊105年度預算即將用罄，已另籌措預算因應。就違建業務來說，已做最大努力。 

拆除大隊表示，目前新北市違在合法建物新領得使照後，會依已訂定的使照複查機制進行，以遏止二次施工；對於施工中的違建也將以即報即拆專案執行，新建造的違建則會優先排拆，必要時將依建築法規定移送法辦。 

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李安背書 台南沙崙將打造影視基地

【住展房屋網/台北報導】行政院日前拍板定案，將規劃台南沙崙成為國際級的影城基地，台南市政府指出，早在2013年，李安就親到沙崙現勘，認為該地腹地廣闊、砂質土壤排水良好，適合搭建場景，且天際線寬廣漂亮、無建物阻擋，適合發展各級規模片廠；鄰近高鐵站、交通便利，有助從業人員資訊往來交流。

台南市府強調，沙崙基地產權單純，僅需台糖公司與國產署配合；全案如經文化部縝密規劃，加上國際大導的號召力，水到渠成指日可待。市府也將積極配合中央規劃，以院長設定的期程為目標，協助相關部會推動本案。與此同時，位於安南區本淵寮的央廣天馬電臺舊址，則將朝「電影主題園區」方向規劃。

文化局表示，天馬的電影主題園區全區約30公頃，是較類似環球影城「哈利波特的魔法世界」以及迪士尼樂園度假區的電影主題園區規劃，區內未來將有電影院及劇院，並重建熱蘭遮城及大員街市、普羅民遮城及西拉雅族部落，成為深具台灣歷史特色的文化觀光遊憩空間。

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105年地價稅開徵 中市漲幅六都最低

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【住展房屋網/台北報導】台中市政府將於11月徵收地價稅，並已寄發繳款書，繳納期間自11月1日至30日止。台中市稅務局長陳進雄表示，今年地價稅隨公告地價調整而增加，7成納稅戶增加稅額在1,000元以下，6成納稅戶增加稅額在500元以下，增加1萬元以上的戶數約2.5%。一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1056元，平均增加198元，不論稅額與漲幅，皆為六都最低。

陳局長指出，地價稅稅額增加的原因，並非全因公告地價調整所致，如今年新購入土地、減免原因消滅或農業用地未作農用改課地價稅等，都可能影響稅額增加。此外，本次地價稅增幅較明顯區域主要為重劃區，或近年蓬勃發展的新開發地區，一般地區增幅較少。為保障市民權益及避免爭議，市府將藉由各種管道，積極主動輔導納稅義務人申請優惠稅率。

地政局長張治祥表示，102年的台中市公告地價僅佔當時市價約14.12%，即便105年公告地價調漲後，佔市價比也僅14.61%，遠低於其他五都。他強調，近三年台中市包括安和自辦重劃、單元二、單元八等各重劃區與區段徵收區陸續完工，地目也從市價較低的農業區，轉為價格較高的住宅區與商業區，因此導致公告地價調漲。

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