【住展房屋網/綜合報導】許多民眾花大半輩子積蓄買房,結果卻在入住後發現問題一堆,建商公司更直接宣布倒閉落跑,反正換個名稱重起爐灶後,依舊是一條好漢!內政部營建署為防止這種「一案建商」擺爛情形一再發生,擬修改建築法第34、56及70條。針對建案圖樣設計審議、施工工程勘驗及申請使照等層面,設立第三方專業公正單位審查。
《自由時報》報導,營建署署長許文龍透露,現行建物設計審議只需建築師簽證,建管人員再用抽查方式審查。但因施工工程勘驗的建管單位缺乏人力,常常只走完行政流程就動工,導致實際施工品質堪憂,更增加地震來襲時的風險。
許文龍進一步說明,第三方審查是針對不同項目委託不同專業公會,像是勘驗結構委託結構技師公會,甚至可跨縣市抽樣選擇第三方公正單位,如北市建案交由新北市的專業技師公會審查。
政大地政系教授張金鶚認為,過去我國房市景氣熱絡時,因為建商品牌變成次要選擇,導致一案建商問題層出不窮,對於營建署作法應給予正面支持。但他也指出,一案建商除建築品質較受質疑外,逃避稅負也是建商的目的之一,未來修法若正式通過,應會對部分建商造成壓力。
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