未辦理預售屋履約保證 台中市：勒令停止銷售

【住展房屋網/綜合報導】台中市允瑞富建設在大里區銷售預售屋，案名為「睿富」，因為未辦理預售屋履約保證機制，經台中市政府地政局限期改正而未改正，為避免損害購屋消費者權益，地政局依法勒令建商停止銷售。

地政局表示，為保障消費者權益，內政部訂頒相關法規，規定預售屋買賣契約書應載明的內容，包括附屬建物除陽台外，不得計入買賣價格；買方有權於自備款部分保留房地總價5%，作為交屋保留款；明列履約保證機制，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等，並擇一於簽訂預售屋買賣契約書時使用，以確保不動產交易安全。

市府表示，允瑞富建設於大里區刊登預售屋「睿富」銷售廣告，經地政局查獲該建案未具履約保證機制，要求限期改正，但該公司仍逾期未提供符合規定的履約保證機制，為避免消費者權益受損，地政局依相關規定，處該公司停止銷售「睿富」預售屋建案。

地政局長張治祥提醒，消費者購買預售屋前，應注意契約書內容是否符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，並考慮建商過去信譽、施工品質、推案狀況後再簽訂買賣契約書，可有效降低風險。

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公共建設獲6獎 新竹市脫胎換骨

【住展房屋網/綜合報導】「2017年國家卓越建設獎」評選結果出爐，新竹市政府在「最佳環境文化類」由護城河再造工程、火車站後站地下道延伸工程獲得金質獎，中央公園兒童遊憩再生工程及青青草原溜滑梯設施工程則獲優質獎肯定；在「最佳規劃設計類」，由華德福實驗分校工程、新竹轉運站奪下金質獎。

市府表示，獲獎的火車站後站地下道延伸工程，啟用迄今50年首度大規模翻修，不僅進行景觀改造，改變過去昏暗髒亂印象，更以「人本概念」延伸串聯，避免人車爭道，並搭配無障礙電梯，未來輪椅或嬰兒車將更順利暢行前後站；護城河再造工程則讓府後街護城河段的水與綠延伸，以生態工法營造自然親水空間，搭配無障礙坡道，提升城市人本環境品質，成為真正的親子公園。

市府說明，中央公園兒童遊憩再生工程及青青草原溜滑梯設施工程的獲獎，則是肯定建設內容回應新竹市「出生率全國最高」的獨特城市DNA，提供兒童、家長最合宜的戶外活動空間，創造非罐頭遊具的有趣空間，以及北台灣最長溜滑梯，不管是平日或假日滿滿的使用人潮，獲民眾熱烈迴響。

市府進一步說明，華德福實驗分校工程設計手法以自然為師，整體建物以木色系融合周遭景色，並將教室增加延伸空間、利用大面積窗戶，營造田園視窗，讓光線在室內空間裡自然流瀉，獨具巧思；新竹轉運站則是改變阻斷人行的破碎空間，以大公園的人本概念規劃整體空間場域，不僅提升旅客步行時的舒適度，也提升車行動線的安全性，同時引入公共藝術，提升整體場域城市美學。

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東幸福宅還剩84戶 六月再辦第三輪選屋

台

【住展房屋網/綜合報導】去年一月正式推出的台東縣幸福住宅，分別在本月6日及21日進行抽籤正取及備取戶的選屋作業，共300戶平價住宅中已有216戶被挑走，台東縣府預計六月中將通知四百多戶符合資格者抽順序籤，再辦理第三輪選屋。至於有些準承購戶擔心繳不起自備款，縣府則表示，將在確定300戶屋主後，再協助與銀行討論貸款事宜(目前設定是台灣銀行)。

台東縣幸福住宅基地位於台東市康樂火車站旁，性質類似前些年討論熱烈的合宜住宅，因此訂有以下限制：一、年滿20歲且設籍台東滿六個月以上；二、本人及同戶籍內之直系親屬名下無房產；三、家庭年所得須低於公告標準。

該案已於今年初開工預計明年中完工交屋坪數則有20、25及30坪三種type，售價分別是230、280及330萬起，預計六月底動工，明年底完工。

幸福住宅一推出，就有兩千七百多人預登記，審查後有863人符合資格，後於去年10月16日公開抽籤選出300戶正取、90戶備取，本月初第一輪正取戶選走182戶，22日第二輪則有34名備取戶到場，最後剩下84戶。台東縣府因此預定六月中再辦抽籤作業，縣府呼籲473戶未中籤合格戶可把握此次機會。

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八德環境縫合計畫 提昇居民生活品質

【住展房屋網/綜合報導】為了提供周圍居民更優質的綠地及休閒空間，桃園市政府表示，「八德中路環保公園環境縫合計畫」將納入鄰近的中路環保復育公園、護國宮、大湳公園、國際公園及八德國民運動中心等範疇共同規劃，並以「8」字型的人行道系統串連各區域，提供居民更舒適的戶外環境。

市府表示，該計畫目前預算估計約為1.27億，將拓寬國際路一段401巷護國宮至國豐街口路段，將現有4至6公尺寬的路段拓寬為8公尺，預計107年底完工。此外，一旁即為中路環保復育公園，道路拓寬時將順勢把邊坡順平、回復綠意植栽。市府並已規劃現有墓地遷葬事宜，將拓寬現有動線，使公園現有綠地空間更加舒適，並重新規劃設置廣場、步道、人行跨橋、植栽園等，以增加公園使用率。

市府說明，規劃修建「8」字型的人行步道，以串連周圍中路環保公園、國際公園、大湳公園及八德國民中心用地等綠帶，且納入護國宮、埤塘、及大湳公園馬祖宗教園區等文化人文元素，各項工程將分期、分階段陸續完成，預計計畫內各工程項目將於109年6月全部完成，打造周圍居民更優質的休憩公園及戶外環境。
 

桃園市政府現正積極進行該區域相關建設，包括規劃設計大湳北景雲營區土地將做為「八德國民運動中心」基地；「桃園市立兒童美術館」設立於廣豐新天地5、6樓，已於今年5月試營運；大湳的保一總隊營區將規劃為大型運動公園、社會住宅、警察宿舍等；「延平路延伸至和平路道路新闢工程」定線規劃中；捷運及桃園鐵路地下化等建設。相關建設完工後，將可大幅提升八德地區交通狀況。
 

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