「森林城市」成中國領地？ 大馬前總理公開反對

【住展房屋網/綜合報導】繼澳洲先前宣示阻止中資進入國內各民生產業的決心後，曾任馬來西亞總理的馬哈蒂爾‧穆罕默德(Mahathir Mohamad)，日前也公開痛批馬來西亞南端一個廣達14平方公里的「森林城市」開發案，未來將成「外國領地」，甚至因此與柔佛州蘇丹槓上。

據英國《金融時報》報導，馬哈蒂爾在個人部落格指出，若讓馬來西亞大片寶貴的土地給外國人擁有佔據，將成為實際上的外國領土。馬來西亞前副閣揆穆希丁•雅辛(Muhyiddin Yassin)也警告，中國投資者將會擠掉當地企業的發展機會。

然而握有「森林城市」開發商中國碧桂園集團60%股份的柔佛州(Johor)蘇丹依布拉欣•依斯邁(Ibrahim Ismail)對前政府要員的批評則不以為然，其批評馬哈蒂爾這番製造恐懼的言論，無疑是出自於自身的政治算計。他認為「森林城市」臨近的新加坡人不僅一點也不擔心中資進駐，反倒非常歡迎許多富有的外籍人士到來。

然而，由於馬來西亞的華裔人口占總人口約四分之一，且把持當地許多企業，因此馬哈蒂爾這番反華言論相當敏感。專家分析，近幾年因馬來西亞對中國的貿易逆差不斷擴大，加上一般民眾無法分享中資進駐的利益，導致國內反華情緒不斷升溫。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

還沒收到地價稅單？ 原因竟然是這個

【住展房屋網/綜合報導】台灣地價稅在每年度的十一月一日開徵，但現在已經2017年了，卻還有人沒收到地價稅單。這讓未收到稅單的民眾感到惶恐，難道是房產出了什麼問題嗎？迄今沒收到地價稅單的原因確實大有玄機，不過別擔心是房地產遭盜賣或其他負面因素，答案竟然是您名下房產太多啦！

如此難以想像的事，就發生在中台灣。近來多位在台中民眾向稅務局反映，都已經到新一年度了，卻仍未收到部分土地的地價稅繳款書。對此，台中市稅務局解釋，因為地價稅是依照個人身分證字號作歸戶，因此納稅義務人如在台中市轄內擁有數筆土地，只會歸納成一張地價稅繳款書，不會有二張以上的繳款書。

稅務局進一步說明，地價稅繳款書右下方記載納稅義務人當年度地價稅課稅土地清單，並逐筆列出土地所在地段、地號、面積、稅額。而逐筆稅額的加總即為應繳納金額。繳款書應繳金額下方列，也列有一般土地、自用住宅用地、工業用地、公共設施保留地等四種稅地種類的面積、地價、稅額之合計數，且該欄位亦可使民眾知道該適用何種稅率。

另外，繳款書右方也印有委託轉帳代繳(領)的各項稅款約定書，背頁亦有姓名、身分證統一編號及繳款書投遞地址變更、土地超過28筆者，則需列印課稅明細表的通訊各項服務項目，民眾可依照需求勾選，並填妥服務事項後寄回稅務局申請。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

中國力推租市政策 遏止惡房東橫行

【住展房屋網/綜合報導】中國北京當局日前宣布，將力行「購租並舉」的住房制度，使中國民眾「住有所居」。近年來，在眾多租市政策的鼓勵下，吸引了不少民間資本投入買房租賃市場，市場供給規模也隨之擴大。如當地房地產超級企業萬科集團投資的長租公寓品牌—泊寓，便靠著在一、二線城市相對親民的租金，幾乎長年保持在9成以上的出租率。

新華網指出，住房和城鄉建設部房市監管司負責人表示，企業投資經營租市對國內規範住房租賃行為、穩定租賃關係、租金水準、提升租房品質等方面都起了積極效果。其中在上海、廣東等外來人口密集的省市，租市發展尤為快速。

除了由政府和企業參與投資租市，住房和城鄉建設部日前也鼓勵私人房東釋出空屋租賃，並擴大公租房保障等措施，使更多人住有所居。截至去年底，上海已累計供應約10.5萬戶公租房，目前已入住約8.6萬戶。此外，更鼓勵各地政府將新建租房納入整體住房發展規劃，增加租賃住房用地供應，並進而給予稅賦優惠。

至於保障房客租屋權益部分，住房和城鄉建設部為遏止惡房東出沒，除了在去年嚴加查緝房仲違規情形，之後更將建立市場主體信用記錄，對嚴重失信的房東業者嚴格懲戒。據了解，該部門目前正在規劃住房租約示範文本，以規範住房租賃行為，保障承租人權益。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】