視察富岡停車場 鄭文燦盼發展老街

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前視察楊梅「富岡立體停車場工程」時表示，去年4月開工的立體停車場，將興建地下2層、地上3層的建物，地下兩層作為停車場，1樓則作為圖書館、2樓為樂齡學習中心、3樓閱覽室，預計將於今年6月完工，透過建物多目標使用，發展地方建設。

鄭文燦進一步表示，富岡由於過去為穀倉，現存許多鐵路倉庫，加上具有富岡車站、老街、客庄風光及台鐵車輛基地，因而成為地方特色，未來也將與區公所全力支持老街活化，讓富岡再現往日風華。此外，文化局也將向文化部、客委會爭取龍潭三坑及富岡老街的修復經費，並與台鐵協商保留鐵路倉庫。

鄭指出，台鐵在富岡投資60億元，設置台鐵最大維修站「富岡車輛基地」。其中

，台鐵除應提供1%經費設置公共藝術，市府也將與台鐵協商將公共藝術設置於老街，讓富岡老街有更多特色景觀，並期盼未來能透過與台鐵協商，讓部分車輛在富岡發車，再現地方風華。

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第一期車站亮相 淡海輕軌命名完成

【住展房屋網/台北報導】新北捷運工程局長趙紹廉指出，路線總長約 9.6公里的第一期淡海輕軌，已經為包括綠山線11座，與藍海線3座的候車站進行命名，原則先以附近顯著地標，與具地方辨識性的地名為主，如「淡水行政中心站」和「沙崙站」，次以交叉路口命名，如「濱海義山站」和「淡金鄧公站」，最後才是輔助原站名的加註站名，如「淡金北新站」。

該局進一步表示，各站確認名稱分別為綠山線「紅樹林站」、「竿蓁林站」、「淡金鄧公站」、「淡江大學站」、「淡金北新站 ( 北投子 ) 」、「新市一路站」、「淡水行政中心站」、「濱海義山站」、「濱海沙崙站」、「淡海新市鎮站」、「崁頂站」以及藍海線「淡水漁人碼頭站」、「沙崙站」、「台北海洋學院站」，後續則將依行政程序公告。 

趙紹廉指出，捷運紅樹林站延伸到淡海新市鎮的淡海輕軌，是北台灣第一條輕軌系統，目前正進行高架橋墩柱，和平面段軌道基礎施作，整體計畫進度達30.95%，預計107年底完工；而今年底第一列國車國造的輕軌列車，也將於淡水地區正式試車 。

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宜居社區比一比 高雄評選優質公寓

【住展房屋網/台北報導】為提升社區大樓居住品質，高雄市政府工務局日前啟動今年優良公寓評選提案，得獎社區則可獲得市府頒發獎牌與獎勵金，5月31日截止報名。工務局長趙建喬說明，今年優良公寓大廈評選特別增加宣導政府文宣、社區防水演練，及防範一氧化碳中毒等宣導事項的評選項目，以加強社區對共用設備及政府文宣的宣導，提升整體居住品質。

趙指出，提案社區應依公寓大廈管理條例成立管理組織，並經市府依規准予報備；如未報備管理組織者，進住率則應於今年5月1日前達50%以上。獎項類則依照建物使照年限分為雄勇組及雄青組。前3名除可依序頒贈特優、優等、優質獎且各取2名，合計12處社區可得獎及獲得獎勵金，並將選出社區特殊成就，頒發評審鑑賞獎。

建管處進一步表示，依照往年獲獎社區經驗，優良社區管理不僅可讓生活品質維持，也可增加社區居民凝聚力，甚至使房價保值上漲；工務局補充，今年優良公寓大廈評選開放報名至5月31日止，有意參選的社區則可將參賽資料郵寄至高雄市建管處。

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低價買法拍屋 小心土增稅爆增

【住展房屋網/台北報導】隨著網路法拍資訊日益透明，投標購買法拍屋已成許多民眾投資購屋的途徑；但許多人卻不知，低價標購法拍屋，日後恐將負擔高額土增稅。高雄市稅捐稽徵處日前提醒，由於土增稅是以持有土地期間的漲價總數額，按漲價倍數累進課徵，因此法拍土地將以拍定日的「土地公告現值」與「拍定價格」選較低者，作為當次法拍土地的移轉現值課徵。

該處舉例，如民眾標到一棟當期公告現值為800萬的法拍屋(含土地)，因土地拍定價格僅250萬，因此稅捐處將以土地拍定價格，作為該次法拍土地的移轉現值，核課土增稅。但該民眾若於同年將該法拍屋賣出，則必須以土地拍定價格的250萬與公告現值的800萬漲價總數額，計徵土增稅。

稅捐處進一步說明，國人常認為同年土地移轉，土地公告現值並未調整，因此不須負擔土增稅；但若以低價標購法拍屋，因土地取得成本低於公告現值，即便公告現值並未調整，仍須課徵高額土增稅。提醒有意標購法拍屋的民眾，務必得將土增稅列入成本一併考量，避免因此侵蝕獲利，傷了荷包。

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