嘉義鐵路高架化 今年將動工

【住展房屋網/綜合報導】行政院長林全日前偕交通部長賀陳旦南下嘉義，宣告嘉義市區鐵路高架化計畫啟動，為嘉義民眾獻上等待近30年的建是建設大禮。行政院已規劃將嘉義鐵路高架化納入「前瞻基礎建設特別預算」內，工程預計今年底動工，115年完工，全面翻轉嘉義都會區。

林全表示，行政院考量嘉義沒有捷運，補助上已規劃納入「前瞻基礎建設特別預算」內，估計建設總經費約275億，送立法院審議通過後，地方自籌款可望比預期再低，大約是38.9億，大大減輕地方負擔。

林全指出，鐵路高架化要納入「智慧運輸」的概念，把觀光、產業發展、市區居住環境改善納入考量。林全同時也回應嘉義市議會議長蕭淑麗希望降低工程造成市民不便的請求，強調中央地方將緊密合作，加速工程提前完工，讓嘉義民眾早點受益。

嘉義市長涂醒哲更透露，隨著鐵路高架化，未來嘉義市東西區將縫合，沒有交通障礙，嘉義市也將進行全面的都市更新。涂醒哲也不忘感謝中央支持，大讚鐵路高架化是中央給嘉義市民最好的禮物。

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杜絕二次增建 高市工務局軟硬兼施

【住展房屋網/綜合報導】為落實建築管理制度及保障購屋者消費權益，高雄市工務局對於新取得使用執照建案持續進行全面巡查，以遏止新成屋二次增建歪風，也減少日後買屋、賣屋糾紛情形。另外，該局建管處也訂定「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」及「太陽光電計劃」，提供民眾另一種合法增建的創新思維。

據資料統計，在違建處理大隊針對二次增建強力取締拆除下，違建平均新增數量自104年起，每年約有50%的降幅，尤其是105年，降幅更高達約60%。工務局表示，除了加強新建案巡查頻率外，在執行拆除作業上也採取更嚴厲的措施，並針對拆後重建或是搶建中的違建出動重型機具進行破壞。

工務局指出，為響應中央綠能政策，鼓勵市民能將自家鐵皮屋頂申設光電設備，除能將違建屋頂合法化，更可將所產的電能轉賣給台電公司，創造綠金。另外該局還提出「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，主要在推動節能減碳綠建築，再加上全齡住宅橘建築概念給予容積獎勵。

違建處理大隊表示，近期取締的違建態樣，仍以增建採光罩或陽台外推為最大宗。而在「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」及「太陽光電計劃」實施後，配合該大隊今年度修訂的「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」，已足以滿足ㄧ般民眾生活需求。同時官方也重申，違建只要未提出合法申請，絕對會依規定查報拆除。

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活化閒置公有地 新竹市啟動「掀綠計畫」

【住展房屋網/綜合報導】為活化新竹市內閒置公有土地，市長林智堅日前宣佈啟動「掀綠計畫」，預計增加6000坪、相當於76座網球場的綠色休憩空間，未來將串聯「新竹之森」，提供更多、更好的綠色環境，計畫並獲新竹市不動產開發公會等在地產業支持。

林智堅表示，新竹市城區小而集中，104平公方公里的轄區有53%是香山丘陵，市民生活使用範圍狹小，市中心綠地越來越少且零星，許多閒置、髒亂空間成為治安死角，掀綠計畫即是活化、利用這些閒置的公有土地，讓市民擁有更多景觀休憩綠地。

林智堅指出，掀綠計畫包括樹林頭公園外圍、錦華街旁空軍10村、後站勞山新村、高峰路兩側(空軍21村)等四處將執行綠美化工作，未來透過「新竹之森」串連，成為市中心的綠色廊帶。

都發處長陳永源進一步說明，市府去年即開始盤整市中心閒置國有土地，已整頓閒置10年的國防部空軍5、6、7村眷村空地為樹林頭公園，長期閒置的眷改用地20、22村成為虎林棒球場，錦華街原空軍10村閒置土地也闢建為停車場，解決鄰近停車問題。

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自己的社宅自己造！ 新北市辦青年宅設計競賽

【住展房屋網/綜合報導】新北市城鄉發展局舉辦的「構宅青年-青年社會住宅全國空間設計競賽」，自106 年2月13日開始徵件，將於3月29日截止，參賽團隊須針對 9坪大小的室內住宅空間，提出規劃設計構想，競賽總獎金高達32萬元！

市府表示，目前已有淡大、輔大、台科大等至少10組以上有參賽意願之青年團隊洽詢競賽資訊，第一階段徵件需將設計構想以A0版面呈現。城鄉發展局局長柳宏典指出， 本次競賽總獎金共計32 萬元，分為「共享」、「再生」、「可變」、 「智慧」與「通用」等五大主題，參賽團隊可搭配不同主題提出構想。

3月29日第一階段徵件截止後，將於 4 月邀集產官學界評審擇優選出 5 組參賽團隊，進入競賽第二階段，於永和國軍帳務中心基地進行現地實作，打造出1：1 比例的理想居住空間。而競賽成果經評估後，未來有機會於新北青年住宅中實現！

該競賽第一階段採線上報名，相關競賽資訊可參閱活動官方粉絲團，如對競賽有任何疑問，也可撥打競賽專線於活動粉絲團留言，市府方面將有專人提供洽詢，鼓勵青年朋友自己動手設計青年宅。

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節能又美觀 高市啟動106年度綠屋頂補助

【住展房屋網/綜合報導】為推廣既有建築物設置立體綠化，高雄市政府啟動106年度建築物立體綠化與綠屋頂補助政策，總補助金額高達300萬元，個案最高補助金額則達80萬元，申請補助期限自3月10日日起至5月31日止。

高雄市工務局局長趙建喬表示，南台灣氣候炎熱，部分民眾為避免自家屋頂受到陽光直射，私自雇工增建鐵皮違章建築，不僅破壞市容景觀且違法，根據研究顯示，設置綠屋頂可使室內降溫約2.5度，因此市府大力推動建築物設置立體綠化及屋頂綠化政策，今年度更積極推動多元化的立體綠化補助方案。

趙建喬說，今年度補助對象為都市計畫內領有使用執照之「一般建築物」、「公共建築物」及「公寓大廈建築物」等3種態樣，最多可補助建築物屋頂綠化改善工程經費之49%，個案最高補助金額分別為10萬元、40萬元及80萬元。

工務局表示，該局已成立綠屋頂專業輔導服務窗口，並有設有輔導人員協助到府現場勘查及評估，對於有意願提出申請的民眾可洽該局建築管理處承辦人員，或上該局建築管理處網站活動快報查詢。

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機捷延伸線進度落後 鄭文燦：爭取先以A22為起點

【住展房屋網/綜合報導】機場捷運中壢延伸段工程進度落後，通車時程恐延宕，不過桃園市長鄭文燦日前出席中壢新明國小老舊校舍整建工程動土典禮表示，將爭取先以A22老街溪站作為機場捷運起點。

鄭文燦指出，目前機場捷運已正式通車至A21環北站，並由交通部高速鐵路工程局辦理延伸至中壢火車站的工程，市府正與高鐵局協商，待工程完工，爭取先以A22老街溪站為機場捷運的起點，讓機場捷運可早日延伸。

此外，鄭文燦也針對中壢平鎮市區的建設加以說明，其表示老街溪已在進行沿岸景觀二期工程，包括喬木植栽、新建步道、照明系統等，總工程經費約6,000萬元，並推動「中壢地區污水下水道系統建設BOT案」，完工後中壢、平鎮20萬戶將可納管，讓家庭生活廢污水不再直接排入溪流，改善市區生活環境。

而本次動土改建的新民國小老舊校舍，市府核定1.3億元，採先拆、後建、再拆三階段施工，拆除明德樓及明道樓，並在明德樓現地興建4層樓新校舍，整體工程預計107年6月完工，解決老校不同時期建築高低差、東西曬、教室空間不足問題，提供師生優質學習環境，也讓老校換新裝。

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明倫公宅開工 柯文哲：實踐公宅政策

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲日前出席明倫公宅開工典禮，柯文哲表示，明倫公宅從都市計畫變更到發包、開工，全部都是在他市長任內進行，所他來說是一個完整公共住宅政策的實踐。

柯文哲強調，北市公宅有4個目的：第一是實現居住正義；第二則是達到城市美學目標，即使是公宅也要蓋得相當漂亮;第三為導入智慧設備，帶入台灣智慧城市的產業；最後則希望導入一種新的社會模式，從托幼、托老到活動中心都包括在裡面，讓整個社區是完整的社區。

柯文哲指出，明倫公宅智慧社區總有380戶，格局包括一房型、二房型、三房型，大約要花費17億元，預計109年4月完工。住宅北邊為創造力學園，將來會是AR、VR的創新基地。此外，社區內還導入田園城市概念，並透露明倫公宅開工後，下一個目標就是蘭州國宅。

針對目前北市建置公宅的進度，柯文哲表示目前都按照原進度，誤差約一、兩個月。對於4年2萬戶的部分，柯文哲則修正說法，精確來說應該是18,000戶可以在4年內開工，蓋的時間也差不多要4年，意味整個建置完成，其實需8年時間。

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中捷綠線車廂內裝曝光 設計好貼心

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線首批二列電聯車日前運抵北屯機廠，已完成車體與轉向架的組裝整備，將陸續進行車廂內機電設施靜態功能測試，預計4月進行動態測試。日前市府交通局長王義川陪同議員前往北屯機廠考察電聯車，也讓車廂內部首度曝光，議員並大讚車廂設施十分貼心。

中捷綠線車廂內可移動式的手拉環設計，讓個子嬌小者也能舒適掌握，手拉環往上扳起騰出的空間，則讓身材高大者，起身站立不再碰到頭部，造成困擾；此外，每節車廂設計粉紅色的博愛座，以及無座椅的無障礙空間，讓輪椅族也能輕鬆搭乘；未來更將全車裝設Wifi方便上網。

王義川表示，台中捷運綠線一列車可容納536人搭乘，內裝採輕簡設計，座椅為粉綠色、粉紅色為博愛座，象徵城市的活力與溫暖，雖然與北捷文湖線同屬中運量、自動無人駕駛的捷運系統，但中捷綠線與台北文湖線最大不同，在於台中捷運為雙節連同通車廂。

王義川進一步指出，已要求北捷機工處督促廠商加緊施作機廠測試軌供電系統，預計4月份機廠測試軌供電，屆時電聯車將可於測試軌上進行動態測試。為求測試程序的完整及嚴謹，整體測試時程將延續數月，並由日本原廠人員監督進行，預計8月後民眾將可見到電聯車於主路線軌道上進行運轉測試。

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新北補助低收入戶修繕住宅 最高10萬元

【住展房屋網/綜合報導】新北市106年度低收入戶修繕住宅補助，已從3月10日受理申請，最高可補助10萬元。今年與往年不同之處，在於改採隨到隨辦方式辦理，除放寬受理申請期限外，也縮短審查時程及簡化所需檢附之資料，讓有需求的民眾能儘早修繕並獲得補助。

新北市政府城鄉發展局表示，往年開放於 3~4 月間受理申請低收入戶修繕住宅補助，部分在非受理期間欲申請修繕補助者無法即時申請，今年城鄉局將視受理情形適度調整受理期間，將持續受理至年底。

民眾只要是居住於自有住宅或二等親持有之住宅皆可提出申請，補助修繕項目包括屋頂防水、排水整修、外牆防水及面材整修、隔間牆與天花板地板整修、給水排水管線、 衛浴設備與電氣管線及一般照明設備等6大項。

此外，居住屬較偏遠及行動不便的民眾，可以郵寄方式或就近交由各區公所轉送至市府城鄉局提出申請。申請書可至新北市政府或各區公所免費索取或透過網路下載申請書。

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內政部修法 停車場用地將依地方需求劃設

【住展房屋網/綜合報導】為提升公共設施用地使用效率，內政部日前部務會報通過「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」第22條修正草案，規範都市計畫內的停車場用地，應依當地實際的停車需求劃設，以符合都市發展實務所需，避免土地閒置或低度利用。

內政部表示，這次「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」第22條條文的修正，是為了回應監察院的糾正案件，該院要求內政部及各地方政府對於不必要的公共設施用地，應核實依照實際需求檢討。

而內政部在通盤檢討後，發現現行以人口及商業區面積作為停車場用地劃設基準的規定，已不符當前都市發展需求，因此內政部遂提出修正草案，刪除上述規定；惟都市計畫公共設施停車場用地的劃設，仍應審慎評估社會經濟發展、交通運輸狀況、車輛持有率預測、該地區建物停車空間供需情況及土地使用種類等，核實檢討規劃停車場用地面積，並不得低於計畫區內車輛預估數20％的停車需求。

內政部也說明，該條文同時訂有特殊情形的但書規定，考量近年來各都市相繼投入捷運、快捷巴士（BRT）、輕軌（LRT）等大眾運輸系統，或是利用公園、廣場、學校等公共設施用地興闢停車場，如經檢討已無需求，可經都市計畫委員會審議通過，不受上述依車輛預估數20％設置停車場的限制，以避免部分地區公共設施停車場用地產生供過於求的問題，新制將於近期內發布施行。

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