高市精華地標售 建商蜂擁搶地

【住展房屋網/台北報導】高雄市地政局日前辦理今年第2季開發區土地標售，共有16標封參與投標，最後標出8標10筆土地，合計標售金額達13億3536萬，脫標率約47％。本次標售土地包括第75期重劃區、中都重劃區、高坪2期區段徵收區等精華地段，因此吸引不少知名企業搶地。

地政局指出，本季首次推出位於前鎮河畔第75期重劃區的水岸土地，吸引4家投資人搶進，最後以5億2769萬元脫標，每坪約41.6萬，溢價率約4.87%；而緊鄰豪宅美術館區的中都重劃區，則是本次最受矚目的標的，5標7筆土地脫標3標5筆，其中位於榕樹公園附近3筆1標住四用地，以6億5千多萬脫標，每坪脫標價約63.6萬。

該局進一步表示，本季推出17標19筆土地，共標出8標10筆土地，以第75期、中都重劃區等開發區買氣最佳；而第9期等開發區土地，則因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標，顯示大高雄開發區土地，在重大建設加持下利多不斷，受到投資人青睞，也使當地房市穩定成長。

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桃機第三跑道 鄭文燦籲加速興建

【住展房屋網/台北報導】日前媒體報導，台中市政府將爭取清泉崗機場升級為國際機場，以分散桃園機場運量，引發外界質疑政府是否會以清泉崗分流為由，放棄桃機第三跑道擴建計畫？對此，桃園市長鄭文燦發表聲明，指出桃園第三跑道興建時程必須加速，並趕上未來第三航廈落成啟用，以利國際機場旅次成長。

鄭文燦表示，桃機的發展計畫目前已有「國際機場園區管理條例」，且航空城都市計畫也已完成審定，目前區段徵收計畫已送內政部審議，沒有理由走回頭路。且第三航廈、跑道、自由貿易區及機場產專區，是配套設計，也將帶動交通及經濟發展。

他強調，桃機目前陷入「機場魔咒」，正需要大幅改革，改變思維為服務導向，讓機場的服務效率及品質提高，以實際行動挽回國人信心。加上機捷即將完成測試營運，桃機沒有任何理由反其道而行，縮減營運能量。此外，市府也將與桃機公司以「市港合作平台」，強化機場競爭力及服務能量。

鄭最後指出，目前與議長邱奕勝對航空城計畫的審議，都已有堅定共識，府會對透明化、民主化的聽證結果也有信心，希望內政部能儘速審議。府會也都一致認為，第三跑道的興建時程必須加速。

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國內首例！ 台中提高社宅容獎上限

【住展房屋網/台北報導】為力挺總統蔡英文8年20萬戶的社宅政策，財政部國產署表示將釋出逾41公頃的土地，作為各地方政府的社宅興辦基地。由於台中目前有11處規劃社宅興辦用地屬基金負擔土地，因此市府都發局盼中央能同意無償撥用，減輕地方推動社宅的財政負擔。

都發局指出，為鼓勵民間共同參與社宅，中市府創下國內首例，修訂「都計法台中施行自治條例」，將社宅容獎提高上限至1.5倍，並增列住宅區得設置資訊休閒業及健身休閒場所；工業區內機汽機車及機械修理業得做為定檢與代檢設施；放寬保護區可從事水質淨化處理及造林與水土保持等設施；以及農業區加油站特許增加從事附屬設施使用項目等規定，修正內容已於6月1日由內政部核定備案。

該局強調，目前內政部正積極協助市府尋找適宜興辦社宅的用地，已提供包括清水銀聯二村、西屯貿易九村、大雅公館新村等國防部眷村土地進行評估。其中公館新村基地因符合社宅發展潛力，市府已函文表達規劃需求，盼中央予以協助。

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台中惠來厝社宅 招商會廣納建言

【住展房屋網/台北報導】台中市政府為推動8年1萬戶只租不售社宅政策，日前於金典酒店舉行位於7期重劃區的『西屯區惠來厝社宅招商說明會』，盼能廣納各界看法及意見，成功完成第一個採用BOT模式引進民間資源，共同進行社宅開發營運的案例。

台中都發局說明，位於西屯青海路、惠中路口的惠來厝段社宅BOT案，基地面積約2000坪，規劃提供300戶社會住宅，評估採BOT方式辦理，許可年限為53年（3年興建、50年營運），興建成本不得低於11億，且自有資金至少需3成。未來營運收入則包含租金、停車場、管理費及商場、旅館等收益，盼能在今年底動工興建。

該局指出，由於先前招商說明會吸引不少知名建商及壽險業者參與，且提出如放寬申請實收資本額門檻、房型配比應符合市場需求、附屬事業應更具彈性、營運收入定義明確、權利金收取應考量廠商營收狀況、土地租金漲幅風險等意見，因此市府在參酌後也將修正招商文件內容，以期在符合社宅公益性及創造市民最大利益前提下，回應市場期待。

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