北市低收入戶租金補貼開跑 每月最高1500元

【住展房屋網/綜合報導】106年度北市「低收入戶承租住宅租金補貼」，已於今年1月3日起開始受理申請，台北市政府都發局提醒，該租金補貼將辦理至今年12月31日止，符合申請資格者每月最高可獲得1500元的租屋補助。

都發局表示，該局針對北市列冊的低收入戶辦理承租住宅租金補貼，協助弱勢市民在北市租賃適切的住宅。有關低收入戶承租住宅租金補貼的申請資格，申請人除具備北市列冊的低收入戶身份外，也需為租屋承租人。

另外，申請人及家庭成員需均無自有住宅，且未領有政府發給得其他租金補貼；而申請人所租房屋需作為住宅使用（以建物登記資料主要用途或房屋稅單的使用情形認定），但不得位於工業區或為違法出租。

該局提醒，有租屋補助需求的低收入戶市民可把握申請時間，備妥申請書、低收入戶卡正反面影本、戶口名簿影本、郵局或台北富邦銀行存摺封面影本、房屋租約影本及第二類建物登記謄本等文件，以親送或掛號郵寄向該局提出申請。經審查符合資格者，將追溯至申請月份起按月發給補貼，最長可核撥至當年度年底。

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護理之家大稽查 建物違規、消防問題多

【住展房屋網/綜合報導】為維護消費者權益，行政院消保處針對一般護理之家機構進行建管、消防、經營管理及定型化契約條款聯合查核，共查核19家機構，發現部分業者有不符合規定的情形，已請衛福部等各主管機關函轉相關縣市政府積極查處。

消保處說明，因應高齡化時代來臨，為確保護理之家機構所提供的環境及定型化契約符合現行相關規定，於去年9月間指派消保官至新北、桃園、台中、台南、彰化縣及屏東縣等縣市，就一般護理之家機構的場所安全、經營管理及契約等進行查核。

其中在建築安全管理項目，有4家不符合規定，主要違反事項包括建物違規擴大使用、直通樓梯或安全梯通道有堆積物阻礙、逃生門無法開啟等影響逃生通道安全缺失；消防安全管理部分則有3家不符規定，較嚴重者為避難逃生設備(標示設備、緊急照明設備、與避難器具)、警報設備等不符合規定，火災發生時恐影響住民逃生。

消保處提醒，民眾若有一般護理之家機構照顧服務的需求，應注意是否為合法立案的機構，也要詳細審閱契約、環境衛生與設備及服務內容等是否符合法令規範，同時注意場所公共安全。如發生消費糾紛時，可撥打1950消費者服務專線，向各地方政府消費者服務中心申訴或至行政院消費者保護會網站申訴。

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芝山岩景觀恐不保 這次竟為香客電梯

【住展房屋網/綜合報導】北市士林區的芝山岩一帶，因「芝山岩周邊景觀管制計畫」管制建物高度，先前北市財政局擬在當地推動19層樓的都更案，破壞當地天際線，就曾引發民眾抗議。豈料近來又傳出小山丘上的市定古蹟「芝山巖惠濟宮」，計畫興建高達10層樓的外掛式香客電梯、空中走廊，方便香客登頂參拜，再掀芝山岩開發爭議。

據《自由時報》報導指出，至「芝山巖惠濟宮」參拜的香客需攀爬226階的

樓梯才能登頂參拜，因此廟方打算興建外掛式電梯與空中走廊，但因芝山岩文化遺址屬國定古蹟，一旦挖到150年前的泉漳械鬥遺骸，電梯計畫勢必胎死腹中，故北市文資委員會將檢視電梯設計有無妨害景觀、與環境融合。

北市文資審議會委員李乾朗指出，惠濟宮設置電梯的想法其實20年前就已提出，去年底再度提出後，委員們則要求需提出電梯3D設計圖，且需使用不強烈的色彩與材質，以免破壞遠眺芝山岩的景觀。廟方強調因為電梯採直立式，外觀也會烤漆成山林顏色，降低對生態和古蹟的影響。

然而，北市府早在2013年就已研擬規定鄰近芝山岩的第一影響區建物限高24公尺（約8層樓高），但除了去年的19層樓都更案以外，附近的高樓建案也是一個接一個，若再加上未來廟方欲設置的外掛式電梯，芝山岩的天際線景觀恐將不再空曠。

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因應機場升格 台中開闢「機場快線」公車

【住展房屋網/綜合報導】台中清泉崗機場正式升格為「台中國際機場」，為使聯外交通更加便利順暢，台中市政府規劃推出3條「機場快線」公車路線。其中「國美館-台中國際機場線」將於23日正式通車營運，並首開亞洲先例，以全電動公車作為機場聯外路線，停靠站點鄰近各大旅館與飯店。

交通局長王義川表示，市府推出3條「機場快線」公車路線：「國美館-台中國際機場線」（經烏日高鐵站）、「台中火車站-台中國際機場線」（經台灣大道）、「逢甲夜市-台中國際機場線」（經中清路）。沿線途經許多飯店與民宿，未來台中市民與彰化、南投縣民，透過接駁公車往返機場將更為便利。

另外，1月23日開通的「國美館-台中國際機場線」將採全電動公車路線，也是亞洲第1條以電動公車作為聯外運輸系統；不過目前僅採團體預約模式，民眾需於3天前進行預約，單程票價約100元。

專家認為，台中清泉崗機場升格國際機場，並增加多條亞洲國際廉航航線，日本三井集團也落腳台中港設立購物中心，將有助於帶動當地房市。而新的機場快線公車啟用，更可增加當地交通機能，為周遭的清水、沙鹿、龍井等海線地區帶來更多利多。

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南迴鐵路電氣化 預計111年完工

【住展房屋網/綜合報導】行政院工程會主委吳宏謀日前訪視「台鐵南迴鐵路台東潮州段電氣化工程建設計畫」時表示，南迴鐵路電氣化公共工程將採最有利標招標，可透過公平客觀的評選，給予廠商合理利潤，並健全公共工程環境，找到有履約能力的優質廠商，帶動經濟成長動能。

南迴鐵路電氣化計畫期程自102年7月到111年3月，路線全長123.4公里。從屏東縣潮州站至台東縣台東站間，將進行原線電氣化，並改善沿線的鐵路橋涵、隧道、邊坡保護、車站、平交道及機電設備等。

交通部鐵工局指出，雖然部分標案在發包過程遇上流標及廠商異議等問題，但是經該局深入檢討後，相關問題均已克服，目前整體執行進度正常，不致影響計畫期程。

吳宏謀提醒，由於南迴鐵路大部分路段屬偏遠地區，為提升廠商投標意願，鐵工局應多加參考過去發包案例及工程特性，藉此調整預算及招標文件，以避免流標。同時也希望交通部鐵工局克服困難，完成鐵路建設最後一哩電氣化，讓國人及旅客儘早享受舒適便利的大眾交通運輸。

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不畏重稅威嚇 李嘉誠看好香港房市

【住展房屋網/綜合報導】為抑制不斷上漲的房價，香港政府去年11月時，針對除了首購族以外的永久居民祭出高達15%的印花稅，連帶衝擊當地營建類股。不過香港億萬富翁李嘉誠日前出席自家公司長江實業的晚宴仍大膽預言，即使在印花稅的政策調控之下，香港今年的房價仍會小幅上揚。

據了解，在印花稅調漲的政策發佈後，香港房價仍在去年11月攀升到1979年以來的高峰，因此即便長江實業的股價在政策打壓下已下挫達15%，李嘉誠仍認為香港房價還有小幅上漲的空間。

李嘉誠進一步分析，未來3至5年內，長江實業的經常性收入將增長50%之多。不過今年的全球經濟發展，恐怕還是會受到持續走揚的利率以及政治不穩定性影響，導致經濟發展受阻。

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高鐵帶動青埔發展 民間投資陸續到位

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前陪同行政院長林全出席「台灣高鐵通車10週年暨探索館開幕典禮」時表示，「台灣高鐵探索館」保存了高鐵興建的歷史、鐵道文化資產，以及高鐵陸續推出創新服務的歷程。市府將參考「台灣高鐵探索館」經驗，於推動鐵路地下化等相關工程時，保存推動過程資料，讓國人看見政府推動公共工程的用心。

林全表示，台灣高鐵約在27年前開始規劃，不僅規劃期程長，推動過程也歷經興建與否、採民間BOT或由政府興建等爭辯。但因BOT案可透過政府執行土地徵收及經費借貸，以及民間採購招標、人才招募的優勢共創雙贏，最終讓高鐵順利完成。

台灣高鐵計畫自2000年3月動工興建，2007年1月板橋至左營站通車營運，同年3月台北站啟用；直到2015年12月苗栗、彰化、雲林站陸續加入通車行列，去年7月更增加南港站。目前全線共計12座車站，自南港至左營，營運路線總長350公里。

鄭文燦補充，高鐵桃園站周邊為高鐵局推動民間投資的典範，22公頃產專用區已有華泰名品城一、二期營運；日本西武集團預計也將投資200億元，興建桃園水族館，周邊也將有影城、五星級飯店、企業總部進駐。此外，青埔地區將設置航空城會展中心、亞洲創新研發人才交流中心、桃園市立美術館等重大建設，使當地生活機能更加便利。

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桃園Follow中央政策 首例最有利標上線

【住展房屋網/綜合報導】過去公共工程標案多採最低標，導致履約能力不足的廠商低價搶標，衍生工程進度落後、品質不良等爭議。為此行政院工程會推行重大公共工程改採最有利標機制，預計109年需達到至少50%的目標。桃園市政府新工處日前代辦蘆竹、大溪的2項鉅額採購工程標案，便以最有利標的評審機制評選廠商。

桃園市新工處指出，市府率先配合中央改採公共工程最有利標政策，透過工務局成立的採購審查小組，綜合考量廠商履約能力、工作項目、技術規格、施工方法、進度品質、界面管理等事項，並在工程發包採購上採用最有利標，創下市府巨額工程標案首例。

 首例標案的「蘆竹區中興、上興、新興、中福四里聯合集會所、公托中心日照中心、圖書分館興建工程」，計畫基地位於大竹重劃區興仁路及大興一街交叉路口，預定興建地下1層、地上4層的建物，規劃包括集會所、公托中心、日照中心及圖書館等設施，工程預算約2億285萬。

而「大溪分局辦公廳舍新建工程」，則將在目前舊警察大溪分局的三層派出所現址興建地下2層、地上5層的新分局，提供辛勞的警察同仁優質的辦公空間，工程預算約2億9888萬，2工程案皆預計於農曆年前上網公告。

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