失地招領 新北價值52億土地無人繼承

【住展房屋網/台北報導】遺失祖產快來領！新北市板橋地政事務所日前指出，目前公告轄區內尚有總價值逾52億元的土地等不到人來繼承，其中，有9筆同一被繼承人位於土城區的土地，市值更是逼近3億！地政事務所主任莊月桂表示，依土地法第73條規定，繼承人若未能於公告期間內申辦繼承登記，除了有不可歸責於繼承人的事由暫緩列冊管理外；公告期滿後，就將報請新北市府地政局列冊管理。

該所指出，遭列冊管理的土地如達15年仍未申辦繼承登記，將移請財政部國產署公開標售，標售價款逾10年未申領即歸屬國庫。而今年逾期未辦繼承登記的不動產將公告至6月30日，共計有1163筆、建物175棟、被繼承人378人，請民眾多加留意，以免祖產遭到標售。

莊月桂進一步表示，民眾如因繼承人數眾多，難以整合遺產分配協議，或會同辦理繼承登記，建議繼承人可依土地登記規則第120條規定，由其中一人或數人為全體繼承人的利益，就被繼承人不動產申請登記為公同共有，以維護自身權益。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

空地供行人通行 不得同騎樓減免地價稅

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，表示自家前面目前是尚未興建房屋的空地，但前面一樣與左右鄰居的騎樓供行人通行，但地價稅卻未予以減免？稅捐處釋疑，由於騎樓認定標準為建築基地的一部分，因此未建築的空地無法減免地價稅。

高雄市稅捐稽徵處指出，據土地稅減免規則第10條規定，供公共通行的騎樓走廊地有減免地價稅的優惠，不過認定標準為騎樓走廊需為建築基地的一部分，也就是應以土地上必須有建築改良物亦即房屋為認定標準。

該處進一步說明，對一般土地在尚未建屋前來說，縱使已預留走廊讓行人通行；但如果非屬規定的道路用地供公眾通行，得以減免地價稅外，目前尚無減免地價稅的優惠。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

老屋健檢開跑 台南開放申請

【住展房屋網/台北報導】南台美濃地震激起全國老屋健檢議題，台南市政府日前公告「老屋健檢申請及補助實施計畫」，優先補助台南市88年12月31日前取得建照，且六樓以上的集合住宅，本月開始受理，民眾可向市府工務局建管科提出申請。

工務局指出，目前公告補助為老屋健檢初評階段，將以「棟」為單位申請，首波公告補助1761件；費用則以樓地板面積區分，每棟建物總樓地板面積未滿3000平方公尺，補助6000元整；而面積達3000平方公尺上則補助8000元。且採初評費用全額補助，免負擔費用的方式，民眾可指定相關公會到府健檢。

該局進一步表示，台南市老屋健檢受理時間至5月31日止，請民眾填具申請書件，向市府工務局建管科申請；而申請方式則依轄區，東區、北區、中西區、南區、安南區、安平區、仁德區、關廟區、歸仁區、龍崎區等10區，向工務局建管科一股申請；其餘27區，則洽建管科二股申請。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】