5年砸12億 鹽水區不再是「淹水區」

【住展房屋網/綜合報導】今年汛期將至，台南市長賴清德日前視察「鹽水區鹽水排水舊營橋下游段護岸治理工程」，目前平均施工進度為36%，預計106年底全數竣工，將能加速鹽水地區排洪，避免內水積淹。

過去鹽水區常被戲稱為「淹水區」，但賴清德表示，近年市府在鹽水進行的水利設施，包括岸內排水出水口至歡門橋段護岸改善工程及鹽水排水舊營橋下游段護岸治理工程等11項，總經費超過12億元，已大幅改善淹水問題。

水利局黃文彥副局長指出，「鹽水區鹽水排水舊營橋下游段護岸治理工程」原為第六河川局辦理，因用地徵收完畢後，發現有文化遺址問題，致使六河局辦理意願降低，經多次與水利署溝通後，由水利局續接辦理，治理工程共分六案，發包總經費3.5億，積極與文化資產管理處協調，尋求文化與工程的最大公約數，全部工程預計106年底完成。

賴清德強調，台南市是全國淹水面積最廣、最多的縣市，市府以縣市合併前10年，水利署所做的治水工程及現有地形地物作基礎，用3年時間以應急工程完成10年的保護標準，所以在經過3年努力後，外水造成淹水的比例以降低，如今淹水多半是暴雨直接下在社區的內水所致，因此當前正積極進行治理內水的工作。

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桃園都更整維里程碑 首案大溪「蘭室」完工

【住展房屋網/綜合報導】位於桃園市大溪區、屋齡約120年且登錄為歷史建築的「蘭室」，105年分別獲得97.5萬及45萬整建維護補助經費，於106年初完工，成為桃園首件都市更新整建維護補助完工案例，不僅改善原有建築物立面斑駁毀損之破舊形象，騎樓屋頂漏水及電線老舊等影響公共安全問題也同時解決。

桃園市住宅發展處表示，鼓勵市民辦理老舊建築物整建維護，市府除每年受理民眾申請中央都市更新基金補助外，依相關辦法，市府預算補助整建維護案的規劃設計及施工經費，屋齡15年以上的老舊建築物，如申請通過審核，補助上限為核准補助項目總經費45%，位於整建維護策略地區，補助上限為75%。

「蘭室」為連續三棟1層樓透天建築物，市府指出，這次完工的是其中兩連棟，改善之前出現牌樓、門面髒污毀損及騎樓屋頂漏水等問題，因位於大溪老街保存區整建維護策略地區，蘭室所有權人前年底，經市府輔導提出申請，去年7月通過審核，獲得142.5萬元整建維護補助，約占總工程經費75%。

該案經過半年施工期，成為桃市首件申請都市更新整建維護補助的完工案例。住宅發展處指出，該案為申請市府都市更新整建維護補助首例，因為申請案除須依都市更新條例取得一定比例的住戶同意外，住戶仍須負擔部分工程費用，還有設計理念整合，具有一定難度。

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東區門戶再下一城 南港3期重劃5月完工

【住展房屋網/綜合報導】位於南港鐵路地下化沿線、四鐵共構車站周邊的南港區第3期市地重劃區，預計於今年5月完成啟用各項公共設施，並將土地交接予地主。揮別過往重劃工程就是推土機的刻板印象，北市府透過跨區市地重劃的整體開發方式，為南港居民打造一座智慧生態社區，並擴大保存瓶蓋工廠歷史建築作為青創基地。

市府說明，隨著高鐵車站南港站啟用，南港車站已成首都的東區樞紐，市府研訂7大構想26項子計畫當中的「交通轉運樞紐中心」及「流行音樂文創產業」，即是經由該重劃區取得相關用地，故南港3期重劃區，可說是東區門戶的先行計畫。

市府表示，如今重劃完成在即，未來結合周邊軟體園區、生技園區、國際會展中心、文化產業群落，建構南港新創產業廊帶，南港將由過去的傳產黑鄉工廠，為國際智慧創新生態基地。

至於位於重劃區範圍內的南港瓶蓋工廠，自2004年停產以來，曾短暫作為展覽、音樂季、拍片等活動的都市再生前進基地，前經公民團體陳述其文資價值，再經北市文資審議委員會8次審議，於104年4月29日公告登錄8項地上物為歷史建築，在重劃過程中也獲相當程度的保存並活化。

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前瞻計畫再等等 初審不算下週重來

【住展房屋網/綜合報導】日前立法院召開聯席委員會進行前瞻計畫條例初審，在藍綠激烈衝突下，召委邱議瑩仍以一分鐘火速將法案送出委員會，引發程序爭議，立院各黨團紛紛呼籲重審，民進黨團也坦承有程序瑕疵，將於下周一重新排案審查，因此法案過關還得再稍等。

召委邱議瑩表示，因在議事處理上的確有不周全的地方，故決定在下週一重新排定審查議程。對於有民代質疑前瞻計畫中某些建設沒必要，行政院發言人徐國勇表示，縣市首長都說需要建設，如果有哪個區域立委認為該縣市建設不需要，就大膽講出來，行政院會來檢討是不是沒必要，以強硬態度為建設需求性背書。

前瞻基礎建設的項目包括軌道建設4,241億、水環境建設2,507億、綠能建設243億、數位建設460億及城鄉建設1,372億，總經費約為8,824億。法案通過後，中央政府將可依條例支應建設計畫所需經費上限8,900億元，以特別預算方式編列，得分期辦理預算籌編及審議。而所需經費來源，得以舉借債務方式辦理。

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公權力硬起來 鳳山誇張違建遭拆

【住展房屋網/綜合報導】高雄市鳳山區南正二路一處4層樓建築物，屋頂增建平台和懸空樓梯，奇特違建形態引發網路熱烈討論。高雄市政府表示，工務局已按照期程予以查報，並通知限期自行拆除但仍未改善，因此違建處理大隊已於日前動用重型機械進場強除。 

工務局表示，該建築物頂樓平台和懸空樓梯屬實質違建，其增加頂樓及側懸載重並未取得結構技師合法設計簽證，在遇到風災、地震時其安全性令人堪憂。依據相關規定，判定列屬強制優先執行拆除對象。

違建處理大隊強調，請民眾不要一意只為自身所需，枉顧房屋結構安全妄自加築違建，除影響結構安全，也降低建築物產值，何況一經拆除，所投注金錢也將化為烏有。違建處理大隊表示，基於權責，除平時拆除一般違章建築外，對於諸如影響公共安全、衛生及市容觀瞻違建，都是優先取締對象。

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改善淹水 柳營排水工程啟動

【住展房屋網/綜合報導】台南市柳營區重溪里五軍營社區因地勢低漥，內水易受龜重溪水位影響不易排出，且既有排水溝通水斷面不足形成瓶頸段，每逢豪大雨來襲均造成嚴重淹水災情。對此市府水利局特別向中央爭取經費，辦理「柳營區五軍營庄內排水應急工程」，該工程，工程費總計1,820萬元。

市府表示，該工程於五軍營社區內主要排水路─五軍營庄內排水施作混凝土矩形溝，預計106年10月底前完工，完工後將打開造成淹水的五軍營庄內排水瓶頸段，降低社區淹水風險。

市府表示，除五軍營庄內排水應急工程外，市府歷年來已於該社區施作5件工程，經費共約１億元，然因淹水狀況嚴重，故市府又向中央爭取經費辦理治水工程，目前已陸續獲核定，總計7,820萬元。

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彰化漁港轉型 將建綠能示範區

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣長魏明谷日前出席經濟部彰化縣設置運維碼頭專案會議，爭取彰化漁港發展離岸風電運維碼頭，運用彰化外海密集風場的地理優勢，打造彰化綠能應用服務一條龍。該計畫獲中央具體支持與經費補助，將成立專案小組推動後續跨部會協商。

縣府表示，未來彰化縣政府將持續推動「風光大縣」目標，以彰化漁港為核心，擘劃毗鄰彰濱工業區約120公頃土地，發展成為全國綠能發展與應用示範區，包括離岸風電運碼頭、綠電認證中心、人才培訓練中心、智慧無人車測試場域、複合智慧倉儲、光電智慧廠房等。

縣府說明，運維碼頭將與現有彰化漁港共港，並定位為多功能漁港，預計107年完成土地撥用，109年底前完成近程第一階段基礎工程，未來可結合在地漁民，共創及共享外海風場觀光與生態、休閒旅遊暨運維海事服務等商機，發揮港口機能最大功效。

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內政部新服務 查封、假扣押即時通

【住展房屋網/綜合報導】為協助民眾防範不法詐騙案件，並讓民眾能多提早因應預防，內政部先前推辦的「地籍異動即時通」服務，已於日前將查封及假扣押登記，納入異動通知服務範圍。

新北市地政局表示，為避免因偽冒貸款或產權被莫名移轉而損害民眾財產權利，保障不動產所有權人之產權，改制前的台北縣政府，於98年下半年首創「地籍產權異動即時通服務」，因民眾反映良好，內政部於105年10月底於全國全面推辦「地籍異動即時通」服務。

地政局表示，申請人於申請本項服務後，其所有之不動產如遇有買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給等7種登記案件，收件與異動完成時，系統即自動通知申請人，使申請人即時掌握產權之異動情形。

地政局指出，曾有媒體報導不法人士以偽造的本票，向法院聲請本票裁定與強制執行，並利用建物所有權人未居住在戶籍地，錯失在期限內提出救濟的基會，導致該出租建物遭法院拍賣移轉於他人。

為防止相關詐騙案件再發生，即日起內政部「地籍異動即時通」將查封及假扣押登記案件，納入異動通知服務範圍，協助民眾掌握其不動產登記之狀態，使產權有保障。

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蓋東彰快速道路 彰化向中央討48億

【住展房屋網/綜合報導】日前立法院交通委員會赴彰化考察，縣長魏明谷及交通部政次王國材等一行人，前往高鐵彰化站、彰南路等地現勘，並到田中鎮公所聽取民意，魏明谷籲請交通部儘速核定補助溪尾大橋延伸彰化段，即彰南路大肚溪橋梁工程約2億元經費，以及東彰道路新闢工程北段約37億元及南延段約9億元，總計爭取48億經費。

魏明谷表示，縣府積極爭取田中火車站支線通往田中高鐵站，讓前往南投民眾，可集集乘坐火車通往田中高鐵站，打造高鐵彰化站成為南投觀光大縣的進出門戶；在公路部分，南下規劃從田中通往二水、林內後再接二高，北上則規劃從林厝通往彰化東外環(已興建中)，未來山腳路將有一條快速道路。

彰化縣東側人口密集，區域因缺乏南北縱向快速路網，縣府積極闢建八卦山西側新公路系統建設計畫-「東彰道路」，目前分北段、中段及南延段三段推動，全長約30公里。 其中北段計畫經費37.18億，中段配合高鐵彰化站營運通車，預計106年10月全線通車，南延段計畫經費約8.8億。東彰道路計畫路廊完成後，可串聯台中市中彰快速道路與南投縣國道3號南雲交流道。

至於「高鐵彰化站與台鐵轉乘接駁計畫」，建設經費為18.92億元，已納入行政院前瞻基礎建設設，計畫新建台鐵田中支線銜接高鐵彰化站與台鐵田中站，路線長度約2.8公里，藉以提升高鐵彰化站服務範圍及周邊特定區發展的潛能，且搭配改善台鐵集集支線，將高鐵及台鐵串聯，使彰化成為中部觀光門戶。

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4年2萬戶公宅跳票？ 北市都發局：目標不變

【住展房屋網/綜合報導】有關報載北市公共住宅政策跳票一事，台北市都發局回應，興隆一區公共住宅已於104年完工進駐，興隆二區、健康公宅及東明公宅將陸續於106及107年完工，明倫、奇岩及青年二期公宅亦已完成統包工程決標，其餘已編列年度預算的基地合計33處、約1.6萬將陸續進行施工，加計已完工出租者，戶數共約1.8萬戶。

都發局表示，市府推動公共住宅，除不斷加強與社區民眾意見溝通外，並採多元取得模式進行，以期計畫目標順利達成。公共住宅選址則以符合TOD（大眾運輸導向發展）原則，並對相關問題提出改善措施。

都發局說明，北市公宅基地選址以住宅區為主，包括基地規模不低於2,000平方公尺(605坪)或可興建100戶以上者；基地距離捷運站500公尺或公車站300公尺範圍者；權屬為公有土地且現況可立即興建者；可供公共住宅使用的使用分區或適合興建公共住宅的閒置公設用地等。對於政策引發跳票疑慮，都發局強調，市府目標沒有改變，會持續朝4年興辦2萬戶公宅努力。

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高雄水陸整合開發 舊港區加速轉型

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前召開市政會議，聽取高雄港區土地開發公司專案報告，市長陳菊要求各局處全力配合，共同加速高雄舊港區轉型。第一階段鎖定港區第三船渠及愛河灣30公頃水域，併同陸域轉型開發，充分發揮港灣特色。

陳菊表示，在全球港灣城市競爭下，高雄港市不能缺席。市府參酌法國馬賽歐洲地中海、德國漢堡海港新城等國際經驗，致力於整合港區資源，才能有效整合公私部門以提升港區開發效能，今年3月成立高雄港區土地開發公司，就是要以前瞻、創新的組織集中資源招商引資。

都發局表示，高雄港區土地開發公司提出「碼頭、水域與後線土地」三合一整體開發，第一階段將針對港區第三船渠及愛河灣30公頃水域，騰出水域及碼頭使用，結合大駁二藝術特區，已陸續有國內外多組開發商主動接觸表達濃厚的投資意願。 

駁二藝術特區是結合文建會閒置空間再利用的專案資源，該特區為高雄市社區總體營造的代表作，原是一般的港口倉庫，後因高雄市政府尋找國慶煙火施放地點，偶然發現這個實驗性的場域，經整修後成為現今高雄最具代表性的文創、觀光場域，因此市府十分看好港區結合駁二的未來發展。

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仁武道路卡42年 社區盼徵收打通

【住展房屋網/綜合報導】高雄仁武區仁和南街27巷公園用地東側8公尺寬未開闢道路，是一條從民國62年公告實施的都市計畫道路，但到目前都還沒打通，成為當地交通瓶頸。為順應地方民眾期盼，高雄市工務局積極協調土地取得，辦理道路開闢作業，期待能重整仁和南街區域道路服務水準，以提升安全、舒適與便捷的居住環境。 

工務局表示，該局於103年度即已完成周遭仁武區仁和南街寬8公尺、長97公尺及寬4公尺、長46公尺計畫道路，考量交通順暢及連貫性，且為提高緊急時車輛通行救災的公益性，亟有打通仁和南街27巷寬8公尺、長約52公尺道路的必要性。

工務局指出，由於該路段位在通法寺北側的道路用地上，新工處經過多次溝通協調，希望以價購方式取得土地，雖然寺方透過都市計畫變更程序要求暫緩辦理徵收打通，惟迄今都市計畫仍未變更62年所公告的道路範圍。因此新工處依法持續辦理土地取得及道路打通工程，謀求最大公共利益。

新工處說明，開闢道路用地徵收，需依相關規定，在徵收前舉辦公聽會給予所有權人陳述意見機會以廣納民意，第１場公聽會已於日前在仁武區公所舉辦，期待透過公聽會能讓民眾及寺方了解工程徵收開闢流程並交換意見，以利盡速還道於民。

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綠能發展亮眼 台南獲低碳城鎮金質獎

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵APEC會員推動能源智慧社區，國發會與美國能源部共同舉辦2017年第3屆APEC「能源智慧社區倡議」最佳案例評選活動。分別由國際評審團就智慧運輸、智慧建築、智慧電網、智慧就業與消費及低碳示範城鎮等5個主軸進行評選，每個主軸項目選出金、銀獎項。台南市以「陽光電城-大台南迎向陽光」參賽，獲得活動低碳示範城鎮之金質獎，是台灣第一次獲金質獎殊榮的地方政府。

賴清德表示，台南日照充足，加上產業鏈完整，相當適合發展綠能科技，因此市府計畫性推動陽光公舍、陽光屋頂、陽光社區、綠色廠房及農業大棚，積極打造低碳綠能幸福大台南。

市府率先推動公有房舍設置太陽光電作為示範，將37行政區劃分為5個標租案，出租屋頂供得標廠商設置作為示範，且為市府帶來每年2千萬元以上收入，不僅環保還能挹注財源。

市府表示，台南擁有綠能產業群聚優勢，市府近年大力推動陽光電城及低碳城市政策，上中下游產業已有良好的發展基礎，並善加利用台南市充沛的陽光資源優勢，持續推動台南陽光電城計畫及沙崙綠能科學城的開發，讓2025年再生能源達總發電量20%，讓非核家園的目標早日實現。

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中和校舍改建 社區生活品質也升級

【住展房屋網/綜合報導】新北市長朱立倫今日前上午前往中和區，視察積穗國小校舍改建暨地下停車場興建工程，以及自強游泳池規劃運用情形。朱立倫表示，不論是老校新生或是空間活化再利用，都是為了給社區更優質的活動場所與停車空間，期許積穗國小的空間再造，能有效紓解社區停車位不足問題；自強游泳池的整體規劃，未來也可以提升土地使用效能與地區生活品質。

積穗國小創校於民國44年，校舍老舊已不堪使用，經評估後，新北市新工處接受教育局委託，於103年5月在原址興建地上5層地下2層校舍，工程於今年3月順利完工，地下停車場工程也於4月1日正式啟用。

朱立倫表示，新北市在近6年多的時間，已經完成35座校園的改建以及9座校園的興建，每一座改建與興建的校園都跟社區結合，除了增設地下停車場的空間，同時也提供社區更優質的活動場所。朱立倫指出，改造再生的積穗國小，不只是提供學童一個「快樂學習、健康成長」的永續學習環境，更希望透過空間再造，能夠紓解社區及學校停車位不足的問題，也能成為員山地區民眾的重要活動場所。

朱立倫表示，老舊空間經過妥善規劃，一定可以獲得新生再發揮功能，自強游泳池在社區已有34年歷史，是社區民眾共同回憶，仍需要考量其使用效益，設施項目有改善檢討的必要，必須納入社區停車需求，配合綠美化共同進行，以提升土地使用效能與地區生活品質，希望有關單位妥善規劃，以一年為期限讓自強游泳池可以展現新風貌。

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山手線經費何來? 中市：土開及軌道基金支應

【住展房屋網/綜合報導】台中市長林佳龍積極推動「大台中123」，以「1條山手線、2個國際港、3個副都心」為台中建設藍圖。市府交通局說明，山手線的經費，台中市獲得中央補助比例達60.89%，市府自償性經費將透過沿線土地開發及軌道基金統籌支應。

針對有媒體報導山手線經費市府負擔過高，交通局表示，山手線計畫自償率為14.3%，總經費932億元，包含非自償性經費為643.6億元、自償性經費為137.1億元、用地取得為151.3億元。其中非自償性經費依中央補助比率表，中央補助台中市391.9億元，市府自行負擔251.7億元，由沿線土地開發及基金支應。

王義川表示，台中在提報軌道建設計畫時，會持續爭取中央補助經費，並評估市府財政能力，藉由提高計畫自償率來增加中央補助經費，也會透過開發沿線土地及成立軌道基金方式，降低市府財政負擔。

對於中央補助款，交通局也希望中央能盡速一次核定，以降低建設推動的不確定性，市府也會持續加速推動後續作業，讓民眾早日享受舒適、便利的軌道系統服務。

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治水有成 八德高城雨水下水道完工

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前主持「桃園市八德區高城社區B幹線雨水下水道」竣工啟用典禮。鄭文燦表示，市府以1年工期、2800萬經費，完成高城社區B幹線雨水下水道系統，長度約1232公尺，將改善高城社區積、淹水問題。

鄭文燦指出，過去因高城路缺乏雨水下水道，豪大雨時無法立即將週邊及側溝排水排放至茄苳溪，經常發生淹水問題，造成居民生活上的不便，上任後積極與內政部營建署、交通部台灣鐵路管理局協調合作，克服台鐵用地取得、工程經費爭取及瓦斯、自來水、電力等各管線協調遷移等三大困難。

鄭文燦表示，雨水下水道系統可集水區約18公頃，將高城社區的逕流雨水排放到茄苳溪，保護社區4000戶、約1.2萬居民，工程於今年防汛期前完工，以改善八德區高城路週邊積淹水問題。

水務局局長劉振宇進一步指出，該工程經費約2800萬元，內政部營建署補助1960萬元，興建台鐵旁明渠及高城路單孔箱涵，將收納高城路週邊區域地表逕流及側溝排水排放進入河川。

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高雄社區營造有成 3社區獲建築園冶獎

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府輔導推動社區營造有成，美濃中圳、楠梓下鹽田、茂林濁口溪生態協會等3社區，皆獲得106年度「建築園冶獎」肯定。對此都發局表示，地方社團自發性將特有的人文元素融入景觀改造，構築友善宜居的居家環境，是打動評審的關鍵因素。 

市府說明，美濃中圳社區將客家傳統建築的代表—菸樓，以壁畫方式呈現，打造一處深富客家風情的休閒驛站，讓社區的居民流連駐足話家常。而大樓林立的楠梓下鹽田社區，則結合傳統三合院與屋埕廣場，透過馬賽克圖案拼貼與抿石子呈現出下鹽田社區從晒鹽場轉為農田的歷史背景，為社區增添文化傳承意涵。

茂林的濁口溪生態保育協會，則以繁星花、長穗木、台灣澤蘭等蜜源植物打造紫斑蝶遷徙避冬的棲地，將原住民傳統的石板屋建築特色融入景觀設計，運用廢棄的甕缸彩繪圖騰，突顯當地魯凱族傳統文化。 

都發局局長李怡德表示，高雄市多年來透過社區營造將地方特色融入社區景觀改造，今年度更首度推出「大學生根」的創新模式，未來將結合大專院校師生的能量協助推動社區營造，讓社區更有活力、更有創意。 

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台南潮見橋改建 解決淹水及交通問題

【住展房屋網/綜合報導】位於台南市安南區的潮見橋，是跨曾文溪排水的排水橋，服務區域涵蓋安定、安南區等行政區，為解決該區域淹水及交通的問題，「曾文溪排水潮見橋改建工程」於105年2月15日開工，預計107年1月完竣。

台南市長賴清德表示，潮見橋的改建有雙層效果，同時可解決淹水和交通問題。在過去10幾年，許多建設因財政經費不足而無法完成，甚至有許多建設被認為是不可能的任務，但市府爭取中央補助，統籌財源有效運用，將預算用在建設刀口上。

台南市府指出，100至106年度撙節經費用於支應重大建設，例如治水經費95.74億、道路闢建等經費64.58億等，經由大家努力，短短幾年的時間，台南市治水的保護標準已經到達10年保護的防洪標準，感謝中央與議會支持。

工務局蘇金安局長指出，潮見橋因原有橋長及梁底出水高程限制，造成排水斷面不足，成為該區域遇雨淹水災害的主要原因。有鑑於此，該局配合水利署「台南地區曾文溪排水治理計畫」辦理潮見橋改建工程。潮見橋改建後，可有效增加渠道通水寬度約50m，解決區域淹水問題，工程經費約8200萬元，已完成第一階段工程，將進行第二階段工程，全部工程預計107年1月底完工。

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北市地政雲上線 交易資訊一把抓

【住展房屋網/綜合報導】台北地政雲透過GIS雲端平台，整合地政相關的屬性資料及空間資料，並針對民眾、會員、公務等不同使用族群客製化專屬介面，讓使用者輕鬆找到符合需求且正確即時的地政資料。

市府表示，地政雲以地政資料庫及市府GIS圖台為平台核心。只要直接上網透過地政雲，即可立刻查詢房屋坐落的土地地號、面積、地價、使用分區，同時了解附近的地形地貌、公共設施、嫌惡設施、公有土地權屬情形。

市府說明，地政雲特別針對三端及三軸做為設計主軸及架構，三端即民眾、會員、公務，三軸則是行為軸、空間軸及時間軸。行為軸，就是查詢不動產基本資料、比較不動產價格、搜尋不動產交易，以及辦理不動產登記及測量。空間軸則是包含公有土地、區段徵收、市地重劃、智慧生態社區等區塊資訊。時間軸為針對平台資料，提供視覺化時間序列之統計比較查詢。

市府表示，配合地政雲上線，於實價登錄查詢新增「大社區交易履歷」、「大數據進階統計」。大型社區為購屋者比價的熱門查詢標的，透過實價登錄案例，可掌握不動產趨勢，提供使用執照150戶以上的社區買賣案件。另外還開發「大數據進階統計」功能，可篩選的交易案件分類為土地、房地及車位三大項，並依案件類別區分為數個次市場進行統計分析

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嘉義後塘國小整建 安全性大躍進

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣鹿草鄉後塘國小南棟教室，為分期興建的兩層樓建物，建築結構老背少，屋齡近50年，加上耐震係數不足，影響學生受教安全，因此嘉義縣府編列3168萬重建經費進行整建，已於日前舉行老舊校舍重建動土典禮。

嘉義縣府表示，後塘國小將新建6間教室及1間大型多功能教室，並拆除舊有司令台，結合新建校舍整體規劃為延伸戶外舞台，工程預定107年5月落成，提供學生全新的學習及集會空間。
縣府說明，後塘國小學區涵蓋鹿草三角村、後堀村及下麻村，是社區重要的文教活動場域，民眾對於教室大樓重建也十分重視，以「家有喜事」心情迎接動土典禮，期待新校舍落成後，能為社區增添亮點。

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鳳山瑞光街打通 93期重劃區交通提昇

　

【住展房屋網/綜合報導】為提升鳳山地區道路服務水準、建構地方完善路網，高雄市府打通鳳山區瑞光街（由瑞中街至瑞興路段），辦理都市計畫寬10公尺、長約136公尺的道路開闢，總經費約1275萬元，預計7月完工，完工後可有效提升附近消防救災能力，民眾進出不需再繞遠路，讓當地民眾居住更便利、安心！ 

工務局表示，該路段位在第93期重劃區，且鄰近公有市場，交通量將日趨增加，未開闢前消防救災車輛無法直接進入，影響救災工作，使民眾生命財產安全受到威脅，因此市府接獲陳情後非常重視，並指示工務局辦理道路開闢以改善當地的交通及消防救災問題，重新塑造優質的社區環境。

新工處指出，瑞光街打通至瑞興路後，北側接既有道路，南側接瑞興路，可使民眾能直接自瑞興路直達台一線，縮短用路時程，停車場旁環境髒亂情形也可改善。

道路經過重新規劃鋪築後，用路品質上將有所提升，騎樓、人行道至馬路間的高差也能獲得改善。該工程也新設水利設施，銜接既有排水系統，加強區域排水及防洪功能，提升當地居住環境品質。

市府表示，為提升鳳山地區整體道路交通及民眾生活品質，縣市合併後，工務團隊大力投入該區各項建設，積極推動道路基礎建設，以健全交通網路，如鳳青市地重劃區東側2-1-30m計劃道路開闢工程、鳳誠路拓寬工程、埤北路道路拓寬工程、三誠路西側5米都市計畫道路開闢工程等共20條，總投入經費高達32億元，提昇鳳山區生活品質及交通便利，讓大高雄朝永續的幸福城市再邁進一大步。

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2017年建築園冶獎 雲林縣奪6獎

【住展房屋網/綜合報導】「2017年建築園冶獎」獲獎名單於近日揭曉，雲林縣提報案件計有6件獲獎，包含公共建築景觀1件、校園建築景觀2件及社區景觀營造3件，縣長李進勇表示，建築除了實用、安全，也要講求美觀及文化意涵，讓人處在其中，也能享受生活美學，雲林縣將不斷的求進步求創意，期打造宜居舒適環境。

縣府說明，2017年建築園冶獎得獎項目中，公共建築類得獎作品為「雲林縣縣定古蹟斗南分局舊辦公廳舍修復工程」，斗南分局舊辦公廳舍在日本時代作為刑事、戶政之用，經縣府整理後讓民眾能夠近距離接觸文化資產，達到古蹟建築修復結合在地文化特色的成果。 

校園建築景觀類得獎作品分別為「雲林縣莿桐國民小學102年度老舊校舍拆除重建工程」、「雲林縣立仁國民小學102年度老舊校舍拆除重建工程」，強調將校園環境與建築融入一起，營造優質教育環境，美化整體校園景觀，提高學生學習興趣與成效。

社區景觀營造類得獎作品則是『大埔社區樂活庭園+感恩亭再造』」綠美化營造計畫、五塊社區文學場域『墨』休憩空間營造計畫，以及莿桐鄉樹仔腳社區『迎賓樹公園』休憩空間營造計畫，除了展現縣府長久以來在推動社區景觀營造之努力，也讓大家看到雲林縣社區滿滿充沛的創作能量，創造出與環境共生共榮並兼具地方人文及在地特色之優秀作品。

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一區一公園 台南七股黃昭堂公園動土

【住展房屋網/綜合報導】台南市府致力城鄉區域均衡發展，努力推動「一區一公園」政策，應因七股地方要求規劃黃昭堂紀念公園，日前在於七股區龍山里海岸遊憩區舉行動土典禮，期待紀念公園完工後，可結合在地文化，為當地居民打造優質的遊憩空間。

該公園總預算2890萬，面積1.23公頃，主要包含了體健設施、造型廁所、傘狀遮陽設施、蛋型廣場以及表演舞台等。設計師黃宜清表示，全區建築、植物選用以白色、灰白色為基調，展現淡雅氣氛。

台南市府表示，一區一公園建置及改建計畫，是推動「低碳綠能、永續大台南」計畫中的重點政策。賴清德也表示，已批准七股南31道路拓寬經費的公文，將來地方道路會更加便捷，治水工作也會更加周全。

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新北市政府修法 鼓勵海砂危樓重建

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府日前公告「都市計畫法新北市施行細則」修正草案公告，此次修法重點為：放寬海砂屋或結構不良禁不起強震的建築物重建條件，以及調整開挖率，讓小基地開挖及大基地避免過度開挖之間，有更彈性計算公式。

此外，本次修法還將增訂住宅區「夜店業」及「自助儲物空間(迷你倉庫)」等禁止使用項目，並為防範乙種工業區土地變相使用及避免產業用地流失，刪除及調整多項使用項目。而修正草案也鼓勵私人捐贈社會住宅，新訂其容積獎勵上限及增列取得智慧建築為開發義務。

城鄉發展局局長柳宏典表示，此次施行細則修正，為因應新北市都市計畫土地使用分區的現況使用及未來發展需求、鼓勵開發者捐贈社會住宅、要求開發建築時，對於環境品質的增進，並設置綠能屋頂或再生能源等設備，將智慧建築納入大規模建築基地開發義務中。

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高雄厝景觀陽台 助綠化也助銷售

【住展房屋網/綜合報導】為因應全球氣候變遷及朝向宜居城市邁進，高雄市政府於105發布高雄厝設計及鼓勵回饋辦法2.5版之創新政策，希望由高雄建築的改造，來逐步解決高雄高溫炎熱、降低高排碳及都市景觀風貌等議題。

市府表示，此辦法發布後，一共創設景觀陽台累計達約11.8萬平方公尺(約36,000坪)，所產生綠化效益可達到18座標準足球場，共計達成2,300公噸減碳效益。 

高雄市工務局長趙建喬表示，高雄厝申請案件經統計已達373餘案，其中高雄厝景觀陽台設計案件已有124餘案，各地區完工後的高雄厝案件，普遍獲得民眾正面評價，進而促進建案銷售成績。。 

工務局強調，3米景觀陽台，為塑造高雄市建築風貌的首部曲，藉此項創新政策的突破，來打造更舒適、更宜居的居住生活空間，如今業者也卯起勁來推出景觀宅，提供消費者更多居住品質上的選擇。

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促進地盡其用 北市公有土地線上揭露

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局推出「台北地政雲公有土地」查詢功能，提供查詢台北市轄區公有土地位置，並揭示現在的管理機關。此系統目前只有開放供政府機關使用，待各公有土地管理機關同意後，將開放供一般民眾查詢。

市府表示，公有土地占台北市土地面積48.25%，是城市發展的重要資源，政府施政規劃或資產管理時，公有土地資訊取得成為影響因素。所以，地政局在開放政府之理念下推動「台北地政雲」系統中納入「公有土地」建置及查詢功能。

市府說明，使用者得以地號、門牌或直接於地圖上點選查詢各筆土地資訊，如查詢的土地權屬含有公有持分，則於地圖上依公有土地權屬情形顯示顏色，例如紅色為國有、藍色為台北市有等，並會標示現在的管理機關，使用者能輕鬆掌握台北市轄區內各公有土地資訊，促進閒置公有空地活化。

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新北不能掛零！ 侯友宜：下週再提前瞻計畫

【住展房屋網/綜合報導】在中央前瞻計畫核定名單中，與北市同屬「0元俱樂部」的新北市，仍不放棄爭取預算的最後機會。新北市副市長侯友宜日前出席立法院「前瞻基礎建設特別條例草案」公聽會表示，新北一定會在下週前，將前瞻基礎建設計畫再次提報中央，請各部會核實審查，給新北市一個機會與公道；另回應柯文哲市長認為大台北不再需要軌道建設，侯友宜則重砲抨擊北市：「不能自己好就好」。

對於台北市長柯文哲對外表示，軌道建設未與新北市有共識的發言，侯友宜強硬反駁，希望柯市長「嘜練肖話」！因為不論萬大中和樹林線第二期、環狀線第二階段（南環、北環）還是汐止民生線，都是雙北合議後提報中央審議，怎麼能說沒共識？希望台北市秉於區域均衡發展原則，一同支持三環三線。

侯友宜表示，交通部賀陳部長於本週一公聽會上有善意回應，只要新北市於6月前再提出申請，交通部必會配合審查，因此新北市一定會將資料於下週再次提送各部會，希望各部會秉持公平、透明、公開的原則審查。

侯友宜指出，目前大台北地區的捷運路線，主要以台北車站為中心向外幅射，，是單核心發展的概念。而新北市規劃的三環三線，則是像日本東京以山手線為發展主軸的概念，形成兩個橫跨雙北的環狀系統。新北市堅持要推動三環三線，讓大台北發展成一個多核心城市，在這樣基礎上再延伸到基隆及桃園，打造北北基桃生活圈。

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新竹大車站計畫 盼借鏡日本岡山經驗

【住展房屋網/綜合報導】繼稍早赴北九州考察輕軌後，新竹市長林智堅緊接著率團轉赴姊妹市岡山，盼吸取岡山經驗推動新竹「大車站計畫」。在岡山都市整備局副局長林恭生、山陽SC開發株式會社取締役部長福島正行陪同下，考察岡山車站東西連通系統，期待能複製岡山經驗，透過大車站計劃，縫補新竹車站前、後站發展落差。

林智堅指出，岡山車站過去曾有東、西出口的發展隔閡，與新竹市前、後站發展失衡雷同，為活絡車站周邊商圈，岡山市自2003年起打造東、西口立體連通系統。

岡山車站在軌道上、下方闢建通道，並引進休閒、娛樂等商業活動與藝術展演空間。車站也結合鐵、公路等多元交通系統，供民眾無縫轉乘公車、計程車與小客車，以達人車分流，是值得學習的城市建設案例。

林智堅強調，新竹市正在進行城市軸線翻轉的「大車站計畫」，預計在不影響國定古蹟新竹車站及現有鐵軌位置的前提下，興建明亮寬敞的「跨站平台」，作為取代鐵路高架或地下化等高成本的替代方案，活絡周邊商圈的交通設施。

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國土計畫法施行周年 107年需公告國土分區

【住展房屋網/綜合報導】國土計畫法於105年施行，依相關法規定中央主管機關應於法案施行後二年內，公告實施全國國土計畫。各直轄市、縣市政府則須於全國國土計畫公告實施後二年內，公告實施直轄市、縣市國土計畫。

內政部表示，全國國土計畫草案已於106年3月底完成初稿，營建署自106年4月起，將邀集機關及專家學者、公民團體等，分別召開部門研商會議及座談會，內容包括國土功能分區、空間發展策略、成長管理策略、國土防災復育等，於本次全國國土計畫中探討議題。

另為擴大意見徵詢及溝通成效，內政部將自106年7月起，至北、中、南、東四區域辦理分區座談，期望透過多方意見溝通反饋至計畫中修正後，於106年9月辦理公開展覽，除有利於全國國土計畫後續推動，更透過各界意見讓此次全國國土計畫至臻完善。

國土計畫法主要將國土劃為四大分區，包括國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區、城鄉發展地區。該法案的目的，就是要統籌全台灣的土地，通盤檢討台灣人口、台灣糧食需求，以及台灣未來的發展建設等，以建立長久、永續的土地管制制度。

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