蘭州斯文里都更 採滾動分期開發

【住展房屋網/台北報導】位於北市大同區的蘭州斯文里整宅經歷多任市長後，今年將由市府擔任實施者，啟動都更事業計畫與權利變換計畫。此外，除了編列經費先期投入都更基金20.8億採滾動式開發，更於現場設置專案工作站，自9月24日起陸續辦理第二波12場次的公辦都更推動說明會，期取得居民同意由市府擔任實施者。

蘭州斯文里公辦都更案自駐點工作站成立已屆滿一年，市府總計完成第一波22場地區說明會，並於今年3至6月進行中繼宅需求普查；而自9月24日起舉辦的第二波12場推動說明會，截至目前已舉辦6場次，會中詳細說明以一個更新地區、四個更新單元分期分區啟動開發，更新規劃更以保障原有居住權利及降低找補為原則，並提出更新期間多元安置方案，以確保能照顧在地居民。

市府指出，蘭州斯文里公辦都更地區四個更新單元，將以先整合完成的更新單元優先推動，並向都委會爭取放寬容積及建蔽率，預計興建13-14層樓，高度約50公尺之建物。且為照顧弱勢住戶、保障原有居住權利，也將規劃停車位由市府分回，以免住戶因分回停車位，降低室內面積。

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翻轉不良印象！ 三重青年社宅開放參觀

【住展房屋網/台北報導】為化解一般市民對於社宅品質不良及缺乏管理的既定印象，新北市政府日前指出，從10月28日至11月2日止，每日上午10點至12點，下午1點至5點將開放甫於日前完工的三重青年社宅自由參觀！

新北市城鄉局長邱敬斌表示，為打造友善溫暖的居住環境，三重青年社宅的規劃導入UD（通用設計）的設計概念，讓年長、年幼及行動不便者得以安心自在的生活，符合社宅全齡通用的基本特性。

城鄉局表示，三重青年住宅「三重1館」及「三重2館」分別位於三重區環河南路125-129號及三重區大同南路172巷26-30號，本次將開放一樓全區及標準層自由參觀，並有服務人員協助說明；另為收集市民朋友對於社宅的建議，將透過影像紀錄方式記錄市民的感想心得，即可獲得精美小禮一份。

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台南房屋稅大漲 市府澄清：有心人士扭曲

【住展房屋網/台北報導】台南市房屋稅備受批評，市府日前澄清，房屋標準單價自73年後，就未依90年公布的規定每三年進行調整，甚至屢遭監察院及審計機關糾正，因此台北、新北、高雄、桃園市均於2014年就已調整；但市府考量租稅公平及市民租稅負擔，延遲到今年才重行評定，調整時機是六都最晚，幅度也是六都最低、衝擊是六都最小。

市府進一步表示，由於該條例修正於90年6月，故以90年7月後設籍的房屋開始適用；但本次調整舊屋尚會依經歷年數按指數折扣，漲幅自然比新屋小，而不是將以前少收的補收。經市府統計，受影響房屋僅11萬餘戶，全市約82％，51萬戶的房屋未受此次調整影響，新增稅收則預計用在新設公幼及幼兒照顧，弱勢照顧，以及各種基礎建設。

此外，為澄清近來備受爭議的房屋稅調漲，市府也召開「房屋稅懶人包說明記者會」，製作約6分鐘長度的動畫短片，以輕鬆詼諧的方式解釋房屋稅調整緣由、計算方式及調漲年度；財稅局副局長沈盈如強調，本次房屋稅改革是基於居住正義，抑止房價的考量，讓年輕人能買得起房子。

市府強調，本次調整採漸進式方式，第一年平均增幅僅54%，為五都最低，希望市民不要受到有心人士扭曲事實的說法影響。90年後的房屋稅調漲絕非追溯，僅是重行評定房屋標準單，也澄清沒有任何一戶調幅達120%，更無平均調整120%。

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