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星期六, 10月 29, 2016

蘭州斯文里都更 採滾動分期開發



【住展房屋網/台北報導】位於北市大同區的蘭州斯文里整宅經歷多任市長後,今年將由市府擔任實施者,啟動都更事業計畫與權利變換計畫。此外,除了編列經費先期投入都更基金20.8億採滾動式開發,更於現場設置專案工作站,自924日起陸續辦理第二波12場次的公辦都更推動說明會,期取得居民同意由市府擔任實施者。

蘭州斯文里公辦都更案自駐點工作站成立已屆滿一年,市府總計完成第一波22場地區說明會,並於今年36月進行中繼宅需求普查;而自924日起舉辦的第二波12場推動說明會,截至目前已舉辦6場次,會中詳細說明以一個更新地區、四個更新單元分期分區啟動開發,更新規劃更以保障原有居住權利及降低找補為原則,並提出更新期間多元安置方案,以確保能照顧在地居民。

市府指出,蘭州斯文里公辦都更地區四個更新單元,將以先整合完成的更新單元優先推動,並向都委會爭取放寬容積及建蔽率,預計興建13-14層樓,高度約50公尺之建物。且為照顧弱勢住戶、保障原有居住權利,也將規劃停車位由市府分回,以免住戶因分回停車位,降低室內面積。

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翻轉不良印象! 三重青年社宅開放參觀



【住展房屋網/台北報導】為化解一般市民對於社宅品質不良及缺乏管理的既定印象,新北市政府日前指出,從1028日至112日止,每日上午10點至12點,下午1點至5點將開放甫於日前完工的三重青年社宅自由參觀!

新北市城鄉局長邱敬斌表示,為打造友善溫暖的居住環境,三重青年社宅的規劃導入UD(通用設計)的設計概念,讓年長、年幼及行動不便者得以安心自在的生活,符合社宅全齡通用的基本特性。

城鄉局表示,三重青年住宅「三重1館」及「三重2館」分別位於三重區環河南路125-129號及三重區大同南路17226-30號,本次將開放一樓全區及標準層自由參觀,並有服務人員協助說明;另為收集市民朋友對於社宅的建議,將透過影像紀錄方式記錄市民的感想心得,即可獲得精美小禮一份。


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台南房屋稅大漲 市府澄清:有心人士扭曲


【住展房屋網/台北報導】台南市房屋稅備受批評,市府日前澄清,房屋標準單價自73年後,就未依90年公布的規定每三年進行調整,甚至屢遭監察院及審計機關糾正,因此台北、新北、高雄、桃園市均於2014年就已調整;但市府考量租稅公平及市民租稅負擔,延遲到今年才重行評定,調整時機是六都最晚,幅度也是六都最低、衝擊是六都最小。

市府進一步表示,由於該條例修正於906月,故以907月後設籍的房屋開始適用;但本次調整舊屋尚會依經歷年數按指數折扣,漲幅自然比新屋小,而不是將以前少收的補收。經市府統計,受影響房屋僅11萬餘戶,全市約82%,51萬戶的房屋未受此次調整影響,新增稅收則預計用在新設公幼及幼兒照顧,弱勢照顧,以及各種基礎建設。

此外,為澄清近來備受爭議的房屋稅調漲,市府也召開「房屋稅懶人包說明記者會」,製作約6分鐘長度的動畫短片,以輕鬆詼諧的方式解釋房屋稅調整緣由、計算方式及調漲年度;財稅局副局長沈盈如強調,本次房屋稅改革是基於居住正義,抑止房價的考量,讓年輕人能買得起房子。

市府強調,本次調整採漸進式方式,第一年平均增幅僅54%,為五都最低,希望市民不要受到有心人士扭曲事實的說法影響。90年後的房屋稅調漲絕非追溯,僅是重行評定房屋標準單,也澄清沒有任何一戶調幅達120%,更無平均調整120%


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