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星期三, 5月 10, 2017

高雄市綠屋頂補助 本月底截止申請



【住展房屋網/綜合報導】為推廣既有建築物設置立體綠化,高雄市持續推動轄區內建築物立體綠化與綠屋頂補助政策,總補助金額達300萬元,個案最高補助金額達新臺幣80萬元。

高雄市工務局局長趙建喬表示,根據研究顯示,設置屋頂綠化的建築物,室內可降溫約2.5度,因此市府大力推動建築物設置立體綠化及屋頂綠化政策,在既有建物屋頂上種植花草樹木及水果蔬菜,一方面達到降溫、節能,另方面也兼具生活美學及健康的需求。

趙建喬說,今年度補助對象為都市計畫內領有使用執照之「一般建築物」、「公共建築物」及「公寓大廈建築物」等三類,最多可補助建築物屋頂綠化改善工程經費之49%,三類個案最高補助金額分別為新臺幣10萬、40萬元及80萬元。今年度申請補助期限至5月底止,工務局籲請有意願的市民請儘速提出申請,以免向隅。

工務局另外表示,目前設有綠屋頂專業輔導服務窗口,並有輔導人員可協助到府現場勘查及評估,有意願提出申請的民眾可洽該局建築管理處第二課許先生,洽詢電洽33683332286,或上該局建築管理處網站(http://build.kcg.gov.tw/)活動快報查詢。

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機捷A10站區段徵收 預定108年初完工




【住展房屋網/綜合報導】機場捷運已通車超過兩個月,不過在桃市境內,不少車站周邊卻還缺乏順暢聯外動線,甚至仍有待開發,這確實讓該捷運的運輸功能打了折扣;因此桃市持續推動建置車站周邊的開發,一方面強化機捷運能,另方面也促進區域均衡發展。其中位於蘆竹的A10站周邊區域,開發就即將啟動。

「桃園捷運A10站區區段徵收工程」由桃園市新建工程處負責,稍早已上網公告,預計今(106)66日開標,工程費金額近8.7億,將發展A10山鼻站旁的山腳地區,使其成為蘆竹轉運中心、促進該區發展。

本區段徵收計畫區位於南崁新市鎮都市計畫區東北隅,西側緊鄰桃林鐵路,東側與北側邊界至南崁新市鎮都市計畫範圍線,南側以農業區與保護區及工業區間區界為界線。整個計畫為四個獨立區塊所組成之區域,共約39公頃,將引入「TOD」(Transit Oriented Development,以大眾運輸作為都市發展的導向)發展模式概念,於周邊規劃商業區、住宅區、車站專用區等,讓周圍居民可善加利用機場捷運,縮減聯外交通時間。

新建工程處表示,待本徵收案完成後,A10站周邊可望成為繼南崁、大竹之後,蘆竹區第三個生活圈,並發揮轉運中心機能,引導原本自南崁交流道至台北通勤的居民,改至A10站搭乘機捷至台北市及新北市,減輕南崁交流道的負荷量。

該徵收工程除了整地、道路、排水、交通、污水、自來水等基礎項目外,還將設置自行車環區系統及捷運景觀大道,串連坑子溪沿岸綠帶及埤塘景觀公園,還將規劃社會住宅,工期預估620個日曆天,預計1081月完工。

除公共建設外,本案還完整保存山鼻福德宮、室善居及陳家公祠「德馨堂」、頂社林家祖厝「德門居」等當地歷史古蹟,並結合坑子溪、外社休閒農業區、大古山風景區及五酒桶山步道等,發展本地休閒觀光產業。

不只是A10站周邊,為活化機場捷運周邊土地,桃園市工務局日前已辦理「機場捷運A9aA11改善工程」,規劃設計已於今(106)411日進行標案評選,將規劃為結合自然、休閒、藝術、運動與自行車道等的機捷大道。

此外,未來還會規劃A17領航站至A19桃園體育園區站沿線空間,配合高鐵桃園站周邊公園綠地及桃園棒球場,設計為城市運動休閒區;A21環北站至A23中壢站則將串連中壢火車站周邊鬧區地段進行規劃,完成後可望大幅增加市區綠帶,如同桃園市的綠色葉脈,更可利用自行車、低底盤公車等綠色運具,建構出綠色路網,給市民更多活動空間、更好的生活品質。


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出售預售屋 以交付尾款日為所得歸屬年度



【住展房屋網/綜合報導】五月進入報稅季,稍早財政部發布消息提醒納稅義務人,有關房屋交易所得適用所得新或舊制的辨別方式。惟如果是預售屋,則還是按照舊制課稅,也就是所謂的財產交易所得。

財政部臺北國稅局稍早表示,近來房市盤整,不少民眾因資金壓力,拋售持有之預售屋,如果買受人分別於不同年度支付買賣價款者,其財產交易所得,應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。

舉例來說,A1041月以900萬元購入預售屋一戶,惟近日囿於資金壓力A君於10411月以950萬元出售該預售屋。該屋頭期款等款項分別於1041112月分批給付,惟尾款於1051月交付,則A君應於105年度申報該屋之財產交易所得50萬元。

北區國稅局呼籲,民眾出售預售屋,買受人分別於不同年度支付買賣價款者,其財產交易所得,應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度,如納稅義務人未按規定報稅,一經查獲將被補稅處罰,得不償失。

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上海祭最新調控 買房需公證搖號




【住展房屋網/綜合報導】由於房市持續過熱,自去年九月至今,中國至少已有55個城市發布160項限購、限貸、限價和限售等房市調控政策。而自本月起,上海市再祭新政,規定新房銷售需經官方搖號排序,才能按序購房。

根據中國媒體報導,上海市住建委日前正式公告,新開盤住房採取由公證機搆主持搖號的方式公開銷售,嚴格落實購房實名制。上海市政府更嚴格要求,開發商、代理及仲介不得以各種方式炒賣房號,如有涉嫌違規者,一經查實,一律暫停網簽,甚至取消房地產開發企業資格。

報導引述中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示,搖號選房、買房,原是房地產市場潛規則,用來製造銷售熱絡、產品奇貨可居的假象,達到炒作房價的目的。

易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進分析,上海頒布此一政策,主要是考量限購、限價下,避免開發商黑箱操作。他表示,上海這項最新調控政策,類似房屋交易中的拍賣,原本只適用於拍賣屋,而房地產市場一房一價的限定,使得搖號成為最直接有效的管制措施。政策上路後,搶房、深夜排隊買房、或房企花錢請人排隊買房的情況預料將不復見。

謝逸楓指出,今年三月南京其實就有搖號買房的不成文規定,目前包含河西、江北等區也都採取這樣的銷售方式。他預計短期之內,北京、廣州、深圳及杭州等一、二線城市極有可能跟進實施類似政策。

顏躍進則認為,接下來上海對房市的管控還會趨嚴,尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費等現象,還會推出更嚴格的調控手段。

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