配合鐵路高架 中市府盼打通大智路

【住展房屋網/台北報導】為因應鐵路高架化，並活絡台中車站新站周邊交通動線。中市府規畫將大智路打通，促進都市縫合，並於日前舉行新闢工程公聽會。建設局表示，將以道路順接方式連通大智路，以符合最大公共利益，之後也將持續與大智慧大樓所有權人溝通，在法律範圍內從優補償。

由於去年公聽會時，大智慧大樓所有權人盼能對都計變更及拆除大樓等議題，再次召開公聽會，因此建設局也在會中廣納各界意見，並由權責單位作出明確回應及處理。經多方評估過後，盼能以道路順接方式打通大智路，讓損害降到最低。

該局指出，會中除部分所有權人反對徵收外，其餘所有權人及東區市民皆期待大智路能在打通後帶動車站周邊發展；市府之後也將持續與所有權人溝通，並在後續的協議價購程序中，就土地及地上物等補償費，從優補償所有權人，並希望能理解大智路打通的必要性及公益性。

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舊校舍重獲新生 豐原小學新樓啟用

【住展房屋網/台北報導】美濃地震過後，各縣市政府都開始關注老舊校舍的耐震程度。台中市豐原豐村國小西雅樓因年久失修，建物也因此產生龜裂情形。在市府教育局考量後，決定列為優先拆除建物，並積極爭取經費補助，協助建立新大樓「愛悅館」，並於日前舉辦落成啟用典禮，提供學童新穎的學習與閱讀環境。

豐村國小校長陳錦鎮表示，西雅樓因已達使用年限，因此遭教育、都發及建設局列為優先拆除建物，但由於拆除後學校將面臨教室不足的挑戰。因此教育局也協助爭取資源，讓新圖書館大樓順利落成。也期許學童們能珍惜資源，利用環境做好學習。

中市府指出，西雅樓原建於學校西側，因臨近工廠，經常影響學生學習品質；在評估重建後，決定設於學校東側，而原址則改為綠美化空間。之後新大樓除了將有新教室及數位圖書館外，也正規畫爭取資源建立風雨球場，提供學童雨備活動空間。

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蚊子館翻身！ 台南海安路地下街獲獎

【住展房屋網/台北報導】曾是台南市民眼中毒瘤的海安路地下街，在解除蚊子館列管惡名後，又經行政院公共工程委員會「活化閒置公設績優單位表揚計畫」，將地下街閒置空間活化案評比為優等，也是繼104年榮獲財政部金擘獎「優等」獎殊榮後，再次獲得中央機關的肯定。

台南市府交通局長張政源表示，延宕20年的海安路地下街在委外經營後，每月全日平均停車率皆達40%以上；在連假或海安路舉辦大型活動，停車率甚至可達100%，因此行政院公共工程會也在2月活化閒置公設督導會議將海安路地下街，從閒置公設中除名，顯示地下停車場已成功達成活化目標。

張政源指出，工程會為表彰推動活化閒置公設績優單位，因此訂定績優單位表揚計畫，全國共有14件曾被列管後活化的公設參加評比；而台南市政府所提報的「海安路地下街閒置空間活化案」更獲評比優等，以嘉勉市府機關的共同努力。

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12月房市交易 北市創全年新高總金額

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前公布去年12月的住宅價格指數，全市交易量共1228件，較上月略有減少；不過成交總額仍較上月增加65.27億元，增幅達16.63%，也續創去年新高；全市住宅大樓則以中山區蟬聯交易熱區之冠。

該局指出，依交易量分析，住宅大樓仍是民眾購屋主流，占總交易量56.92%，較上月增加4.36%；套房和商辦則呈現微幅下滑的趨勢，各較上月減少了1.33和3.82%。交易熱區方面，12月北市交易前三分別中山、北投、內湖區拿下；最少的依然是大同區。其中，又以萬華區交易量衰退最為嚴重，減幅達42.86%。

地政局分析，12月全市住宅價格指數為110.89，較去年同期下跌4.79%；標準住宅總價為1387萬元；單價每坪51.03萬。整體來看，12月北市月線走勢還屬平穩，季線及半年線則持續下跌，顯示北市房市中長期價格，依舊被短期價格拖累而走弱。

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