高市增建猖獗 工務局即報即拆

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局為遏止二次施工，日前動用重型機械強制拆除位於大樹區瓦厝街約50坪鋼骨造違建。針對新取得使照建築物進行二次施工搶建行為，工務局嚴格要求違建處理大隊列管所有新取得使用執照案件，並責由查報員以不定時密集巡查方式，採即報即拆手段予以拆除。 

工務局違建處理大隊表示，雖針對轄內新取得使用執照的建案加強稽查，但仍有少數建商或民眾心存僥倖無視法令規定，進行二次增建行為。為展現掃除違建決心，該大隊除了立即派現有人力機具執行拆除外，也視違建規模、材質等情形動用重型機具強制破壞，絕不手軟。 

工務局強調，高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法已發佈實施，主在推動節能減碳綠建築，再加上全齡住宅橘建築概念給予容積獎勵，其增加面積足以滿足一般民眾居住需要。

工務局指出，對於新驗收建案及施工中違建是既定不變稽查重點，提醒業者切勿心存僥倖違法搶建。經查獲，一律依法立即強制拆除，若有拆後重建，也將依建築法移送法辦絕不寬貸。 

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違建Out！ 三重同安公園轉型觀光園區

【住展房屋網/綜合報導】新北市三重區同安公園闢建於民國91年，在民國64年都市計畫即編定為公園用地，期間部分用地雖曾經變更為機關用地，但仍屬於公有地。早期規劃時內部仍存有許多違建戶佔用機關用地，以至於公園內部兒童遊具、運動休閒器具、綠地、花圃等設施無法整體規劃。

為整合當地園區觀光、休憩、運動等功能，新北市府故於103年將機關用地正式變更為公園用地，並開始整頓內部違建戶，期望改善當地環境，帶動三重市區的整體發展。

三重區長劉來通表示，現在同安公園用地內違建戶共37棟，新北市政府為了還給三重區市民一個良好的都市景觀，在有限的預算當中，依據法令辦理相關查估作業後，編列總金額高達3100餘萬的救濟金經費，委由區公所發放予違建戶。

三重區公所表示，新北市府經過多年努力，將經營色情的豆干厝趕出三重、佔用文化南路道路用地的違建予以拆除，今年空軍一村文化園區也即將動工，結合同安公園闢建及周的邊公36、公46公園，這一大塊位於三重南區面積將近4公項的綠地，緊鄰捷運站及忠孝遊艇碼頭藍色公路，將成為嶄新的休閒文化觀光園區，，對於三重區未來發展休閒、文化、觀光，將有非常大的助益。

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天龍就是威！ 北市公告現值總值逾29兆

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局日前召開「數字台北地政」記者會，由地政局長李得全主持，提出北市各項基本地政統計資料，包括全市土地公告現值總值、各行政區平均地價及人口密度，以及不動產所有權人的男女比例、年齡分布等資料，並統計分析台北市近5年繼承登記案件，由不動產繼承人性別分布角度，透視兩性平權現況。

據地政局統計資料，台北市土地公告現值總值高達29兆餘元，12個行政區中以大安區的平均地價最高，土地單價每平方公尺高達431,826元，無愧「真‧天龍」的威名！最低則是北投區，平均每平方公尺35,639元，僅大安區的十二分之一。人口密度方面，大安區同樣居冠，平方公里達27,409人；北投區則再度吊車尾，平方公里僅4,530人。

另據中央統計，106年台北市土地總面積25,971公頃，僅佔全國總面積0.74%。台北市土地總筆也只佔全國總筆數2.72%，但公告現值與公告地價總值卻分別佔全國25.52%與32.65%，雙雙居全國之冠。

至於公告現值與市價的差距，106年度北市公告土地現值占一般正常交易價格94.25%，高於新北市的90.04%，為全國各縣市市價比最高；105年度台北市公告地價占一般正常交易價格26.29%，低於雲林縣26.88%、嘉義市27.55%及連江縣33.74% 。

而就男女持有北市不動產的情況分析，擁有不動產所有權總人數為157,048人，男性佔比達50.65%，女性佔比約49.35%，比例相差不多，繼承不動產人的性別比例也相當均勻，男性佔51%，女性為49%，顯示北市不動產繼承並無性別差異。

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好方便！瑞芳地所土地界標可宅配

【住展房屋網/綜合報導】「土地界標」為可界定各筆土地範圍的表徵，新北市瑞芳地政事務所提醒民眾，在申請辦理土地複丈時，請務必購買制式土地界標予以埋設，並且善加保存維護，以避免因界址不明衍生爭議，保障自身的權益。

瑞芳地政事務所主任許才仁表示，近年受地形自然變動及人為開發等影響，常會發生土地範圍不易確認的情形。因此民眾申請土地複丈時，如在地政事務所測量人員測定的界址點實地埋設土地界標，不僅能讓土地所有權人或管理人，瞭解土地正確範圍位置外，亦可避免和鄰地產生不必要的界址糾紛的情形，並且節省日後需再次申請複丈所需花費的時間、精力與金錢。

許才仁強調，該所轄區多為山區且交通不便，因此特別提供「界標宅配免臨櫃~用多少，買多少」的便民服務，免除申請人自行攜帶土地界標不便或不知如何計算購買數量的困擾，複丈案件所需之界標，民眾只需依現場實際埋設所應使用的土地界標數量，於施測完竣後當場繳付土地界標費用予測量人員即可。

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