北市都更露曙光！ 代拆限制將解除

有感於人口結構高齡化、都市防災、公共設施的需求俱增，台北市政府表示，都市更新有加速推動的必要性，然近年都更執行上卻遭遇困境，因而組成都市更新機制檢討專案小組，由市府密集召開跨局處會議研商改革對策。其中最為重要的代為拆除部份，申請門檻將解除戶數限制，都更困境可望突破。

台北市副市長林欽榮表示，北市府因為文林苑事件，針對代為拆除不同意戶，另訂定補充規定，增設建商申請代拆門檻，也就是更新範圍內不同意戶數佔總戶數10%以下，且不同意戶數在5戶以下，才可以申請市府代為拆除。市府表示，未來代為拆除部份只要符合母法都更條例相關規定，均可向北市府申請代為拆除，同時也將設置公調與私調的協商機制。

欽榮指出，市府就現行都市更新執行困境提出7項對策，如「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」等，其中又包含「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「合理調整房屋稅」、「「鬆綁銀行投資都更之限制」等15項行動方案。

北市府說明，若市府所提各項對策提案皆落實執行，將可加速都更審議流程約3至12個月，不僅回應民眾期待早日舊物換新屋的期待，並大幅降低都市更新案開發成本、減輕民眾稅賦，且為北市都市更新注入活力，勢必活絡北市不動產市場，進而影響全台經濟景氣。

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A7合宜宅招租 申請期限至6月底

桃園市政府與內政部營建署攜手推動「機場捷運A7站合宜住宅出租」作業，已於去年底辦理選屋會議，租戶並已於今年全數完成簽約入住。不過桃園市府為照顧弱勢者居住需求，積極爭取以隨到隨辦受理剩餘戶之續招租作業，期限為今年3月底至6月底止，有意承租的民眾不妨把握機會。

桃園市府表示，市府受內政部營建署委託，辦理「機場捷運A7站合宜住宅」承租申請，共提供225戶給民眾承租，並於105年底完成142戶承租戶交屋入住手續。

不過考量市民居住需求殷切，因此桃園市府積極向營建署爭取辦理剩餘83戶的續招租作業，並配合桃園機場捷運的通車，提供桃園市民一個交通便利的居住環境。

市府指出，本次續招租作業原預計受理申請期限至今年底止，然而合宜宅四建商以與營建署契約載明租約期限5年為由，將未順利出租之餘屋收回予以出售，因此市府本次83戶A7合宜宅出租續招租的申請期限，將至6底止，歡迎民眾踴躍申請。

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改造士林 柯文哲：活化河濱、推社子島二階環評

台北市政府行動市政會議日前移師士林區公所召開，市長柯文哲在聽取官員報告後指示，應積極辦理基隆河右岸河濱地活化利用，以及基隆河、淡水河設置碼頭，並試辦捷運地上、高架段下空地線型公園藝文活動；此外，柯文哲也指示超前進度的社子島開發計畫，應持續辦理二階環評。

柯文哲表示，基隆河右岸從三角渡到百齡橋，大約1.8公里的河濱地，應該進行整體規劃，其指示工務局長彭振聲擔任召集人，針對停車場、運動場進行整體規劃。

柯文哲進一步指出，三角渡到百齡橋的河濱地帶，可設計不定期航班或遊河船來結合觀光飯店河岸觀光、遊河觀光行程。關於河岸美化的部分將請工務局處理，基隆河右岸則配合區公所現成的東西再整理一下，一兩年內馬上可看到成果。

此外，針對捷運高架下空地的利用，柯文哲以中山區的線型公園利用捷運地下段上方的平面空地為例。他說，在世大運結束之後，將請副市長陳景峻擔任召集人作通案處理。

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中和青年宅抽籤 中籤率達3成

新北市中和青年社會住宅於日前辦理公開抽籤，現場透過律師、監辦人員及市民見證，由城鄉發展局局長柳宏典及地方議員共同以電腦抽籤方式，完成3階段抽籤作業，抽籤結果已可上網查詢，中籤率約3成。

柳宏典表示，新北市推出的中和青年宅，規模為全國之最，周邊生活機能完善便利，共吸引2954戶申請，抽籤目的在於決定各類戶別看屋、選屋順序，優先戶以積分評點排序由高至低排列，睦鄰戶及一般戶以電腦抽籤排序，為保障弱勢族群的居住權益，選屋簽約將由優先戶完成選屋後，再依序由睦鄰戶及一般戶選擇。

本次抽籤正取名單計816戶，其中優先戶245戶，睦鄰戶32戶，一般戶539戶，中籤機率約3成，排序較後面的申請戶，仍可保留等候遞補資格，並於下個月申請三重青年社會住宅(三重3館)受理時，由城鄉局轉件辦理。

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