潭子明駝新城活化 中市府動支二備金

【住展房屋網/台北報導】原為軍方土地的潭子區明駝新城，由於多數國軍及眷屬都已撤離，明駝新城活動中心也因此荒廢多年，中市府正著手辦理有償撥用軍方土地，規劃為潭陽里、潭北里聯合里活動中心，市長林佳龍日前准予動支第二預備金做為經費支應，可望今年完成撥用作業，早日提供潭子市民休閒育樂場所。

市府民政局指出，由於地方里民反映希望將荒廢的明駝新城活動中心整修活化，因此潭子區公所自102年即著手辦理有償撥用軍方土地。民政局長蔡世寅表示，潭子區人口快速成長，土地公告現值逐年攀升，造成103年編列的預算已不足支付「明駝新城活動中心」有償撥用價款，故日前核准動支市府第二預備金，並責請潭子區公所儘速完成撥用作業。

該局指出，市長林佳龍重視地方均衡發展，未來潭陽里、潭北里聯合里活動中心成立後，將可提供潭子市民文教育樂及健康休閒活動使用，同時做為推動社會福利據點，逐步達到縮短區域差距的施政目標。

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搶救台南舊魚市 南市府允下週協商

【住展房屋網/台北報導】為配合台南中國城區段徵收，市府原打算拆除南市區漁會，但遭到文化界發起搶救活動，因此市府召開記者會說明，將暫緩拆除作業，並先以鷹架支撐梁柱，避免坍塌；同時也將派員清除地上雜物；至於後續採取何種方式處置，將於明日宣布公民參與機制，讓民間透過網路報名，最快下週由市府與民間團體展開對話，決定最適合城市發展的處置方式。

市府秘書長李孟諺指出，依104年文資審議，舊魚市場既不是歷史建築也不是古蹟，且審議結果舊魚市場建築的保存價值有限，因此決議拆除；但考量舊魚市場與區域民眾的連結記憶，市府將秉持開放態度，希望集思廣益，共同尋求兼顧理想與實際的方案。 

市府進一步表示，由於舊魚市場用地劃為徵收抵價地區域，依法需騰空提供徵收戶挑選，加上文資處在去年審查時，認為原貌已遭大幅破壞，建物本身的真實性與完整性已經降低，不具文資保存資格，才決定予以拆除。至於審查程序不符新文資法的規定，則因92年的普查是主動發動，非法律規定。因此104年進行的審查程序雖在新版文資法公布前；但市府審查程序依然符合新法規定。

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四縣市首長請願 盼五楊高架延伸銅鑼

【住展房屋網/台北報導】由桃園市、新竹縣市、苗栗縣等四地方政府共同發起的「桃竹竹苗區域治理平台」日前召開首長會議，會中四縣市首長對「浪漫台三線跨域整合計畫」、「五楊高架道路延伸計畫案」等議題達成共識。

桃園市新聞處處長張惇涵指出，四縣市已協調好將派員出席8月底的「國家級台三線客庄浪漫大道治理平台」會議，與客委會就相關提案進行深入討論，將透過中央地方協力，共同籌備國際級客家文化博覽會，同時也將與新竹市「國際展演中心」整合，共同推動桃竹竹苗藝術文化發展，成為台三線的「文化櫥窗」。

張處長進一步表示，五楊高架道路使用量大，導致尖峰時段嚴重塞車，因此交通部國工局已於本月辦理「國道1號五股至楊梅段拓寬工程延伸至新竹、頭份先期評估作業」決標；而四縣市首長更期盼能讓五楊高架延伸至苗栗頭份、甚至到銅鑼，以及沿線交流道改善，進行一次性完整規劃。

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商用不動產交易回溫 樂觀展望下半年

【住展房屋網/台北報導】宏大國際資產日前發布最新調查，指出今年以來總金額超過10億元的大型不動產交易，1~7月為止約有20件標的，依交易產品類型多寡依序為：工業土地廠房、土地、辦公大樓、旅館零售、廠辦等；買家業種則分布在幾大類不同產業，依多寡分別為:傳產、壽險、電子、營建、金融等。

宏大國際資產總經理陳益盛分析，十億元以上大型標的的交易中，以工業廠房(土地)產品佔8件為數最多，其次則為土地的7件。其中工業不動產交易件數已連續二年占比最高，絕大多數為自用擴廠、遷廠用。

這也顯示仍有不少傳產、電子業正積極地設法提高產能、增加訂單；而土地購買者則包括金融、營建業，以興富發建設購買最多。陳總經理進一步指出，隨著房價下修、投報率提高，近期明顯浮現投資型買家進場評估，包括壽險業者及外資私募基金。

陳強調，儘管當前台灣房市普遍不佳，房市多空訊息混亂，新的房地稅制草案目的不明；但是工商業界對各自產業的努力與投入，仍在默默進行，也間接帶動起商用不動產的交易，加上英國脫歐、美國即將大選，台股續漲等因素導引資金回流，因此預估下半年大型商用不動產交易案，將會在北、中、南持續熱燒。

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