「體驗農園」將變社宅 中市議員盼能緩衝

　

【住展房屋網/台北報導】台中市政府原將太原段140地號部分土地作為「城市體驗農園」，但因規劃興建社會住宅，且將於11月16日公開招標，故農業局日前公告終止承租農民使用；對議員提供3個月緩衝期的建議，農業局長王俊雄回應，不會讓民眾栽種的作物心血白費，將兼顧情理法妥善處理。

市府指出，該體驗農園位於北屯區廍子里與太平區光華里交接處，面積約7.7公頃，其中4公頃將出售，其餘3.7公頃則規劃為社會住宅使用，11月16日將公開招標；市議員李麗華則表示，因體驗農園共達1313戶，希望在土地未標售前可以延續租約；若11月16日順利標售，望市府能提供3個月緩衝期。

農業局長王俊雄回應，市府配合土地主管機關標售作業與社宅政策規劃，將會在用地收回前一個月公告通知終止合約，不會讓民眾辛苦栽種的作物心血白費；同時，市府也與承租農戶溝通協調，更換為動態契約，希望兼顧情理法妥善處理。

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談房地稅調整 台中市府：務必體諒市民

【住展房屋網/台北報導】台中市地政局長張治祥日前接受廣播電台專訪，談及今年地價稅漲幅遭致抗議時表示，台中市公告地價今年調幅較大的主因，許多農業區三年前剛實施土地重劃，故有兩年課稅緩衝期，並具有地價稅減半等優惠措施。如今適用減免稅的原因消滅，地價稅也必須有所調整。

受訪的立委張廖萬堅表示，今年全國民眾每戶地價稅平均增加約3135元，台中、新北市漲幅均非常高，但因台中市重劃區塊數量與幅員較廣，故市民在缺乏調漲預期心理的情況下來不及籌款；但地價徵收、實價登錄等皆為馬政府政策，且去年內政部即已指示地方政府公告土地現值每年平均需調升達2至3成。

張局長強調，對於後年房屋稅也將重新評定，市府為讓民眾具備預期心理，將於事前詳盡溝通，明年也將召開不動產評價委員會，重行評定房屋稅稅基計算標準；市長林佳龍已指示稅務局，財政局、主計處等機關，務必站在體諒市民的角度，討論稅基調整事宜，全力減輕市民的稅賦負擔。

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國防部打槍？ 永春陂濕地取得受阻

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體指出，因北市信義區永春陂濕地公園用地擬興建都會型濕地公園，故市府期盼中央能無償撥用，以省下高達31億的徵收費，但卻遭國防部直接打槍。對此工務局大地處澄清，市府其實與國產署及國防部軍備局溝通管道暢通，且中央與北市府一直為打造北市首座都會型生態濕地公園共同努力。

市府進一步表示，近期北市府、國產署及國防部軍備局三方已達成共識，將先就永春陂濕地公園園區南端面積約0.6公頃的範圍進行第一期工程，預計106年發包施工，翻轉過去超限開發模式，讓森林綠手指再度回復原貌。

大地處表示，未來對永春陂濕地公園範圍內的國有地部分，將提請市府相關局處研議，以兼顧穩定中央財政、健全國防營區改建基金、與落實市政建設計畫的多贏策略；並將與私人地主瑠公農田水利會積極洽談合作模式，期能在最短時間內，實現都市永續發展理念。

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實價登錄資訊造假 北市地政局依法開罰！

【住展房屋網/台北報導】北市某地政士日前辦理不動產成交案件實際資訊申報登錄時，遭北市府地政局發現其申報之房地交易總價與契約書不符，裁處該地政士3萬元罰鍰，且限期15日內重新申報登錄；該名地政士不服提起訴願，最後北市訴願審議會予以駁回。

北市法務局說明，依地政士法第26條之1第1項規定，地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記的30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊；違者將依同法第51條之1規定，處3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，應按次處罰。該案因違規事證明確，決議駁回其訴願。

該局提醒，地政士於辦理不動產成交案件實際資訊的申報登錄，除應注意於辦竣所有權移轉登記 30日內申報外，還應留意資訊之正確性，以達成促使不動產交易價格公開透明、不動產交易市場健全發展之目的，以避免受罰。

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