景氣、稅制雙殺 航空城價格緩跌

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公佈航空城特定區最新房市數據，依最新買賣登記案件數統計資料顯示，106年1月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計21件，較前月(37件)與去年同月(27件)減少。

在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年1月土地移轉筆數為25筆、建物棟數為5棟，共計30筆，均較前月(土地59筆、建物9棟)與去年同月(土地44筆、建物8棟)下降。

地政局指出，依據105年11月發布之實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內揭露案件計有農牧用地計16件，較前月(3件)與去年同月(3件)增加；乙種建築用地計4件，與前月(4件)持平，但較去年同月(1件)成長。

105年11月農牧用地成交均價則為5.71萬元/坪，與上月(5.87萬元/坪)相當，但較去年同月(8.09萬元/坪)大幅下跌。甲、乙種建築用地均價為11.7萬元/坪，因甲、乙種建築用地交易量少，成交均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。

地政局強調，整體而言，受國內經濟景氣不佳，以及105年實施房地合一稅制之影響，桃園航空城土地投資性需求大減，交易量呈現盤整格局，成交均價則為緩跌修正態勢。

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砸百億改善交通 台南市望中央協助

【住展房屋網/綜合報導】為打造便捷暢行的交通環境，台南市政府日前再次向交通部爭取國道8號台南端高架延伸至安中路、四大轉運站開發、停車場開發等重大交通建設，以提升路網運輸能力效率、改善市區交通秩序，總計經費逾150億，希望中央給予協助。

台南市交通局長林炎成表示，交通局將自106年至109年陸續啟動四大轉運站開發案、停車場開發計畫，其中新營綜合轉運站已獲中央補助6820萬元建置經費，預計107年底可完工。另外仁德、和順及開元三大轉運站，預計採轉運站自建後委外經營(OT)，爭取中央11.8億元經費補助建置。

市府指出，台南市因受限於歷史街廓紋理，路邊路幅較狹窄，停車用地規畫及取得不易，停車格位數量明顯不足影響交通，交通局提出台南幸福好停車計畫，預計從106年到109年的四年期程完整計畫，透過公有設施空間與立體多目標開發、閒置空地利用，以及獎助民間設置停車場等措施，計畫在中西區、東區、北區等熱點地區增設10,000格以上停車格位，總需經費約85億元，希望中央能提供協助。

此外，工務局表示，國道8號台南支線在區道南133交會處，由高架路段漸變為平面路段，時常發生交通事故與回堵車況，另國道8號尾端銜接公學路一段124巷部分，因與新吉工業區的往來車潮匯集，也容易造成壅塞。有鑑於此，市府積極爭取國道8號延伸至安中路，該計畫案總長度約5公里，寬度約26公尺，總經費約55.5億元，完工後可改善國道8號整體運輸效能，快速連接南科至市區道路網絡。

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能加分 中市社宅設健康關懷服務站

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【住展房屋網/綜合報導】台中市首案社會住宅─豐原安康段，預計106年底完工，107年上半年開放入住，為提供完善健康保健資訊及照顧，台中領先全國，首創將醫療關懷、保健直接導入社宅，設置醫療關懷服務站，服務在地居民。前台中市長林佳龍與中國醫藥大學附設醫院院長周德陽共同簽署合作意向書，未來社會住宅開放入住時，醫療關懷服務站將同時進駐服務。

林佳龍表示，此案的訴求是「三好一公道」，也就是地段好、建物好、機能好且價格公道，要做到生活機能好，就要引進各種社會服務及照顧功能；「健康關懷服務站」的進駐，除了提供預防保健、健康促進的資訊及服務，也讓社區擁有托幼、托老的功能，例如長輩共餐、老少共學等，更能創造社區工作機會，讓年輕人出來打拼，或讓婦女得以在社區服務增加收入。

周德陽則指出，在社宅設置健康關懷服務站是非常有創意的點子，未來在這個場域提供的服務將以健康關懷為主，並結合社會福利、預防保健、團體衛教等服務。都發局長王俊傑也指出，社會住宅的供給，不應只是硬體居住功能的提供，更應滿足多元服務與關懷的照護功能；

未來中國醫藥大學附設醫院將以豐原安康段社宅為據點，擴張服務範圍，在3年服務期間，就近提供豐原地區居民平日全天候的醫療諮詢、成人預防保健、四癌篩檢、健康講座及健康促進等服務，更與社福資源串聯，打造台中宜居城市。

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