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星期三, 10月 26, 2016

旗津違建遭吹翻 高市府迅速拆完



【住展房屋網/台北報導】高雄市旗津區北汕巷日前經媒體報導,發現一處國有地玻璃屋建物於屋頂增建3層樓鋼骨違建,且因莫蘭蒂颱風損及鄰房。故高市府工務局違建處理大隊展現公權力,已迅速動用重型機械進場執行強拆完畢。 

市府說明,該案於101年底經權利買賣後,擅自增建違建,期間工務局多次拆除後,屋主卻仍不死心持續興建,因此工務局強調依「高市取締違建執行要點」,該案屬98年後新增建的違建,經勸阻並要求自行拆除不從,列屬第一拆除順位,優先執行拆除對象。

違建處理大隊指出,該鋼骨造大型違建拆除,不僅浪費社會資源,更影響鄰近住戶的安全。加上該建物增建樓層及面積較大,除了相對增加結構物自重外,在遇到風災、地震時,安全性更令人堪憂。因此為防範屋主屢拆屢建的行為,將予以列管追蹤稽查,只要再有拆後重建的行為,將立即予依建築法規定移送法辦,絕不寬貸。


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推動社宅政策 中市府向中央要地



【住展房屋網/台北報導】為積極推動只租不售的社宅政策,台中市政府目前運用國有地興辦社宅共有16處;但北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等地均屬需有償撥用的國有地,且撥用金額近15億。故都發局日前表示,希望中央能讓地方改採長期租用方式取得,或持續協助如無償撥用國有地,並將後續衍生的收益繳庫等限制,加速地方社宅興辦進度。

都發局進一步指出,市府今年向國產署申請撥用4處國有地,其中,北屯區北屯段、東山段及東區練武段等3處已獲國產署保留撥用,僅豐原火車站後站都更案尚在撥用程序;但地方政府面臨資金、土地取得及法令限制,故內政部提出「住宅法」修正案,改以長期租用國有地,取代現行有償撥用國有地的方式,目前行政院已完成修正草案審查,待院會通過後,將送立院審議完成修法程序。

該局表示,由於社宅興辦費用除興建成本外,尚須後續的管理維護成本,所需費用龐大,因此在地方政府財源有限的情況下,仍須中央政府協助,特別是取得有償撥用國有地方面,以及無償撥用國有地後續衍生的收益繳庫等事項,均影響社宅推動執行效率,期盼在中央帶動下,突破目前相關限制條件,加速落實中央與地方社宅政策。


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大巨蛋解約與否 柯P盼輿論助威



【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前赴台北市議會報告大巨蛋案目前進度,直指遠雄一直都沒有向台建中心送件。雖然大巨蛋BOT案的年限為50年,遠雄拖著不送件,是在耗費自己的時間;他認為社會應給遠雄壓力,並希望遠雄在11月前送件。若遠雄仍不處理,市府就有解約的正當性,依目前進度,大巨蛋不可能在2017台北世大運前完工。

柯文哲進一步表示,目前遠雄仍以大巨蛋容納6萬人的標準送審,如果超過6萬人,就必須以超過6萬人的標準再送審;至於議員質詢遠雄集團副總蔡宗易跳槽,未來將由誰代表遠雄與市府代表接洽?他則回應市府將再聯繫遠雄集團,看對方怎麼解決。

柯強調,雖然議員拿出的民調顯示30%民眾支持拆大巨蛋,但也顯示了70%的民眾仍不同意,因此市府將尋求市民最大的利益價值。不管民意有多大的壓力,還是應做自己認為應該做的事。對於議員詢問大巨蛋是否舉辦聽證會,他也表示有需要時就會辦理。


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南港機廠解約原因 北市府直指獲益稀釋



【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前就南港機廠聯開案進行說明。市府指出,南港機廠聯開案因日勝生公司當時承諾的地主權益分配比例為47.5%,但因無法滿足公共政策所需,且近年南港地區快速發展,地價應遠高於當年簽約時,如續採取大眾捷運系統土地聯開方式,將使市府無法取得足夠公用面積,且恐重蹈美河市案權配爭議,故依行政程序法及契約規定解約。

市府進一步表示,市府已於與日勝生簽訂協議,投資人除同意合法終止本案投資契約,就以下事項及金額結清外,且將不再對投資契約提出任何請求,並由市府取得已施作前期工程的工作及設計成果:(ㄧ)市府退還投資合作人的共構歸墊費用3.36億(二)市府退還日勝生的履約保證金2.45億之銀行連帶保證書。(三)市府支付投資合作人前期工程費用、開發規劃及建築設計費用2.44億元。

捷運局表示,由於前二項為日勝生先前繳交,但因不辦理聯開故退還的款項;第三項則為原日勝生公司提出的5.65億投資經費,經捷運局審核後,僅同意支付2.44億,且該項經費目前因南港機廠交通用地的都計變更案尚在審議,因此尚未支付,也希望市議會能支持南港機廠計畫變更案,未來將作為發展五大中心產業及公務機關、公宅等公共使用的規劃利用。


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