旗津違建遭吹翻 高市府迅速拆完

【住展房屋網/台北報導】高雄市旗津區北汕巷日前經媒體報導，發現一處國有地玻璃屋建物於屋頂增建3層樓鋼骨違建，且因莫蘭蒂颱風損及鄰房。故高市府工務局違建處理大隊展現公權力，已迅速動用重型機械進場執行強拆完畢。 

市府說明，該案於101年底經權利買賣後，擅自增建違建，期間工務局多次拆除後，屋主卻仍不死心持續興建，因此工務局強調依「高市取締違建執行要點」，該案屬98年後新增建的違建，經勸阻並要求自行拆除不從，列屬第一拆除順位，優先執行拆除對象。

違建處理大隊指出，該鋼骨造大型違建拆除，不僅浪費社會資源，更影響鄰近住戶的安全。加上該建物增建樓層及面積較大，除了相對增加結構物自重外，在遇到風災、地震時，安全性更令人堪憂。因此為防範屋主屢拆屢建的行為，將予以列管追蹤稽查，只要再有拆後重建的行為，將立即予依建築法規定移送法辦，絕不寬貸。

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推動社宅政策 中市府向中央要地

【住展房屋網/台北報導】為積極推動只租不售的社宅政策，台中市政府目前運用國有地興辦社宅共有16處；但北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等地均屬需有償撥用的國有地，且撥用金額近15億。故都發局日前表示，希望中央能讓地方改採長期租用方式取得，或持續協助如無償撥用國有地，並將後續衍生的收益繳庫等限制，加速地方社宅興辦進度。

都發局進一步指出，市府今年向國產署申請撥用4處國有地，其中，北屯區北屯段、東山段及東區練武段等3處已獲國產署保留撥用，僅豐原火車站後站都更案尚在撥用程序；但地方政府面臨資金、土地取得及法令限制，故內政部提出「住宅法」修正案，改以長期租用國有地，取代現行有償撥用國有地的方式，目前行政院已完成修正草案審查，待院會通過後，將送立院審議完成修法程序。

該局表示，由於社宅興辦費用除興建成本外，尚須後續的管理維護成本，所需費用龐大，因此在地方政府財源有限的情況下，仍須中央政府協助，特別是取得有償撥用國有地方面，以及無償撥用國有地後續衍生的收益繳庫等事項，均影響社宅推動執行效率，期盼在中央帶動下，突破目前相關限制條件，加速落實中央與地方社宅政策。

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大巨蛋解約與否 柯P盼輿論助威

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前赴台北市議會報告大巨蛋案目前進度，直指遠雄一直都沒有向台建中心送件。雖然大巨蛋BOT案的年限為50年，遠雄拖著不送件，是在耗費自己的時間；他認為社會應給遠雄壓力，並希望遠雄在11月前送件。若遠雄仍不處理，市府就有解約的正當性，依目前進度，大巨蛋不可能在2017台北世大運前完工。

柯文哲進一步表示，目前遠雄仍以大巨蛋容納6萬人的標準送審，如果超過6萬人，就必須以超過6萬人的標準再送審；至於議員質詢遠雄集團副總蔡宗易跳槽，未來將由誰代表遠雄與市府代表接洽？他則回應市府將再聯繫遠雄集團，看對方怎麼解決。

柯強調，雖然議員拿出的民調顯示30%民眾支持拆大巨蛋，但也顯示了70%的民眾仍不同意，因此市府將尋求市民最大的利益價值。不管民意有多大的壓力，還是應做自己認為應該做的事。對於議員詢問大巨蛋是否舉辦聽證會，他也表示有需要時就會辦理。

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南港機廠解約原因 北市府直指獲益稀釋

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前就南港機廠聯開案進行說明。市府指出，南港機廠聯開案因日勝生公司當時承諾的地主權益分配比例為47.5%，但因無法滿足公共政策所需，且近年南港地區快速發展，地價應遠高於當年簽約時，如續採取大眾捷運系統土地聯開方式，將使市府無法取得足夠公用面積，且恐重蹈美河市案權配爭議，故依行政程序法及契約規定解約。

市府進一步表示，市府已於與日勝生簽訂協議，投資人除同意合法終止本案投資契約，就以下事項及金額結清外，且將不再對投資契約提出任何請求，並由市府取得已施作前期工程的工作及設計成果：（ㄧ）市府退還投資合作人的共構歸墊費用3.36億（二）市府退還日勝生的履約保證金2.45億之銀行連帶保證書。（三）市府支付投資合作人前期工程費用、開發規劃及建築設計費用2.44億元。

捷運局表示，由於前二項為日勝生先前繳交，但因不辦理聯開故退還的款項；第三項則為原日勝生公司提出的5.65億投資經費，經捷運局審核後，僅同意支付2.44億，且該項經費目前因南港機廠交通用地的都計變更案尚在審議，因此尚未支付，也希望市議會能支持南港機廠計畫變更案，未來將作為發展五大中心產業及公務機關、公宅等公共使用的規劃利用。

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