法定空地當道路 地價稅未減免

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前表示，常有不少民眾詢問，所有土地雖屬建造房屋應保留的法定空地，但已經無償提供給公眾通行，作道路使用，為何仍不可藉此減免地價稅？稅務局解釋，由於法定空地可計入建蔽率，並保障民眾優良的居住環境，因此仍須繳納地價稅。

稅務局進一步表示，私有土地，若無償提供公眾通行作道路使用，只要不是屬於建造房屋應保留的法定空地，可向土地所在地的稽徵機關，提出減免地價稅的申請；但如屬建造房屋應保留的法定空地，則無減免地價稅規定的適用。

該局強調，法定空地是屬法律強制規範建地須留設的空地，目的是為了使建物便於日照、通風、採光或防火，以維持環境品質；因此對居民而言並非僅提供為公眾通行，亦可計入建蔽率，享有較優良的居住品質與環境空間，所以依規定仍須繳納地價稅。

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未設管理者之公同共有地 當心欠稅連坐

【住展房屋網/台北報導】未設管理人的公同共有人當心了！桃園市政府稅務局日前表示，未設管理人的公同共有土地，依稅捐稽徵法規定，將以全體公同共有人為納稅義務人，並擁有連帶責任，因此如有欠稅情形，恐將連坐分攤。

稅務局指出，全體公同共有人對應納稅捐均負連帶責任，且依民法273條規定，債權人得向連帶債務人中的一人或數人或全體，同時或先後請求，全部或一部給付，故納稅義務人之一即便繳納自行應分攤的部分稅款，對剩餘欠稅仍負連帶繳納義務，並不能免責。

稅務局舉例，如地價稅的公同共有或繼承人已申請分單，並完納應有部分或應繼承比例的地價稅，仍無法視為已繳應納稅捐。本局仍可就剩餘欠稅，移送法務部行政執行署執行，如行政執行署對未繳納的應有權利部分執行無效後，仍可對已分單繳納的義務人，執行剩餘未完納稅款的催繳。

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台中捷運公司年底成立 BRT公司擬解散

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前表示，目前捷運綠線工程進展順利，預計可於107年底試營運、109年底全線通車。為確保未來營運無縫接軌，中市府交通局年底將成立「台中捷運公司」，並引入中高階專業人才，培養在地基層幹部、工程師及運務服務人員。而BRT公司則因已完成階段性任務，加上長期不堪虧損，之後將進行清算解散作業。

交通局長王義川指出，BRT公司主要營收來自營運補助款及利息；支出則以人事費及燃油成本為主。但因總體財務結構不佳，虧損已近資本額的一半，且在BRT升級為優化公車後，市區公車路線就委由15家客運民營業者經營，因此經評估後將就BRT公司資產、債務及人力，進行清算解散的可行性評估。

不過市議員李天生則建議，優化公車對海線民眾有不必轉車，交通便利的優勢，盼能讓僅停靠人口密集站點的616、617路公車繼續行駛。王局長回應，由於32輛雙節巴士是BRT公司向交通局承租，因此在解散後也將公開招租給民間公車業者；至於616、617路公車在公司解散後仍將維持，目前規劃改以電動車行駛。

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