縫合南北高雄 鐵路地下化106年通車

【住展房屋網/台北報導】高雄鐵路地下化計畫106年底完工通車，原在地上的軌道，將改為長達15公里、寬100公尺的綠園大道。高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，高雄原本遭切割成南北的環境，將藉由地下化縫合，未來除了將更宜居，也會提供房市中長期的成長動力。

供不應求惡化 英國房價恐再漲

【住展房屋網/台北報導】近期由於台灣房市不景氣，業者紛紛興起一陣海外投資潮。但如果想在英國置產，可能得加快腳步，因為專家預估，英國房價近期內將會高漲。據《Business Insider》報導，英國餘屋來到紀錄低點，但居住需求卻在高漲，而這波供不應求的狀況將可能在未來半內導致英國房價上升加快。

車位大小互換 課6%契稅

【住展房屋網/台北報導】車位小換大，稅負大不同。財政部日前表示，同一共同使用的停車位，住戶如要互換停車位，只要權利持分並無增減，就可免徵契稅。但若以小車位換大車位，即判定為財產增加，將被視為買賣或贈與行為，必需按契價的6%課稅。

違建被抓課稅 非就地合法化

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾表示，在自家空地加蓋鐵皮屋，並開始營業，但經稅捐處清查房屋稅籍後，立即通知須設立稅籍，跟補徵營業用房屋稅。但因無建物權狀，也非合法程序，是否還必須繳稅？

租契如兼收據性質 應貼印花稅票

【住展房屋網/台北報導】房屋租約或房屋買賣合約書（俗稱私契），因不屬於印花稅課稅範圍，可免貼用印花稅票。但如果收款人（即出租人或賣方）未另立收據，而是在合約書上註記收取金額並簽收，則該合約書即兼具銀錢收據的性質，應由收款人在收款同時，按收訖款項的千分之四，貼用印花稅票及銷花。

全美住宅自有率創新低 成為亞洲投資客首選

【住展房屋網/台北報導】根據美國商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）數據顯示，今年前半年，中國對外房地產總投資已達66億美元，幾乎占亞洲的3分之1，比第2名新加坡的44億美元多了2分之1。

美國自房市泡沫化以來，新建家庭買房不多，一直都是租屋市場主力，雖然，家庭戶數較去年同期多出近150萬，但這些新建家庭幾乎全是租屋客，美國商務部公布的數據顯示，今年第2季全美住宅自有率，從去年同期的64.7％降到63.4％，為48年新低點。

公同共有土地稅率 一人符合眾人優惠

【住展房屋網/台北報導】稅務局日前表示，一般民眾對法律上『共有』的意義，常因不明白而誤解。事實上，共有分成『分別共有』和『公同共有』，分別共有指個人按照應有部分，對一物共同享有所有權；公同共有，指依法律規定或契約成一公同關係而共有一物。

上海房市火燙 商住成交爆增90.5%

【住展房屋網/台北報導】上海鏈家市場研究部日前表示，8月的上海商品住宅成交量較去年同期暴增90.5%。分析指出，在供不應求的情形下，上海房價將持續看漲。此外，8月份上海商品房均價達到每平方公尺3萬人民幣。業者預計，今年的上海房價仍將看漲5-10%。

繼承者未出現 土地將收歸國有

【住展房屋網/台北報導】家中長輩往生，後代子孫要注意了！基隆市稅務局日前表示，常有民眾因後代子孫不知祖先擁有土地或建物，或未能協調好遺產分配，導致過了繼承登記期限，結果被列冊管理後收歸國有。

取得他人出資之房屋 應申報契稅

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府稅務局表示，興建房屋者，即使為建照的原始起造人，或以中途變更起造人方式而取得使照者，但是由他人出資建造，則無論其原因是屬買賣、交換、或贈與，應按實質課稅原則，在主管建築機關核發使照日的60天內，向鄉鎮市公所申報繳納契稅。

交通部高鐵局招商 端出50年商業區土地最大地上權

【住展房屋網/台北報導】交通部高鐵局於今年第4季，端出高鐵新竹站第一排2,000坪土地招商，該筆商業區土地，預計投資金額10∼20億元；地租方面，依公告地價5％每年繳交。預計104年9月29日截止投標，是50年地上權的最大指標案。

三峽北大特區利多題材 點亮房市停滯期

【住展房屋網/台北報導】股市波動、人民幣重貶使得中國大量資金開始前往海外避險，其中又以不動產最受青睞。根據數據顯示，上半年亞洲房地產對外投資總額達190億美元，中國的投資規模在亞洲仍居首，間接提昇鄰近露大陸最近的台灣在陸客投資台灣的意願。