雲林17年危樓 將變身縣府大樓

【住展房屋網/綜合報導】因921大地震變成危樓，多年未拆除的雲林斗六祥瑞大樓，在荒廢17年後，經雲林縣政府於105年正式公告變更為機關用地、接續協議價購及徵收後，將興建縣府第二辦公大樓及警察局斗六分局。雲林縣長李進勇表示，該案將於3月底與住戶進行協議價購簽約程序，另針對未回覆住戶進行徵收作業，以解決多年難題，使斗六發展向前邁進。

祥瑞大樓位於斗六市雲林路二段及鎮西路口，原為前後2棟、地上13層、地下2層的集合式住宅大樓，921地震發生後，前棟經鑑定為危樓，縣府以「以地易地」方式取得所有權加以拆除。

後棟雖未拆除，但因大樓水電供給設施與前棟共構，損壞無法維修，住戶也不敢續住，土地及地上建築物閒置荒廢長達17年多，淪為地區環境衛生及公共治安死角。

李進勇表示，為解決祥瑞大樓困境，縣府採取透過都市計畫變更用地別，積極於本月底進行協議價購程序，未來危樓將蛻變為縣府辦公大樓，成為行政中樞。此外，斗六還有社口水岸園區區段徵收、雲林溪掀蓋及水岸公園逐一完成，發展指日可待。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

雲林追討欠稅 拍賣不動產賺3億

【住展房屋網/綜合報導】近來整體經濟環境不佳，使欠稅清理工作更顯困難，不過雲林縣政府進來清理欠稅的成效頗豐，透過欠稅戶的不動產拍賣，成功追回近3億元稅款，不僅為縣庫增加財源，更能維護租稅公平。

雲林縣稅務局長張永靖表示，多年來與雲林地方法院及法務部行政執行署嘉義分署加強合作，逐一發掘納稅義務人有無其他可供執行之財產、查察是否涉有隱匿或移轉財產逃避稅捐執行情形，復對欠稅大戶執行追討，列管的10大欠稅戶已有8戶於近1、2年內追討成功，尤其近日完成追討名列欠稅之首的最大戶金額更是可觀。

縣府表示，該公司曾經為國內最大工業用紙之製造廠，在經濟環境不景氣之下，於97年宣告破產，至今已累積歷年房屋稅、地價稅欠稅逾9,300萬，為列管十大欠稅戶之首。

在稅務局鍥而不捨地追討下，並歷經多次對該公司之不動產實施公開拍賣，於近日順利拍出，預估可優先扣繳房屋稅、地價稅及移轉土地所徵收的土地增值稅，約進帳2.74億稅收。

張永靖強調，將持續針對雲林縣各欠稅戶祭出強制執行手段，除挹注公庫收入外，最重要的是兼具伸張租稅公平正義。呼籲業者應善盡社會責任，不要心存僥倖，依法於規定期限內報繳相關稅款。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

花蓮住家現值低於10.1萬 免徵房屋稅

【住展房屋網/綜合報導】繼桃園、宜蘭等縣市宣布調高住家用房屋稅免徵門檻後，花蓮縣日前也跟進了。花蓮縣府表示，免徵房屋稅的住家房屋現值由10萬調高為10.1萬，預計106年開徵的房屋稅將有383戶房屋受惠。

日前財政部表示，現行的房屋稅課稅門檻，已約四分之一個世紀未調整，為解決房屋稅課稅門檻多年未調整的情形，財政部2016年邀集各縣市協商後，決定調高折舊率及免徵門檻，並發函各縣市配合逐步調整。

花蓮縣府表示，為減輕納稅義務人持有住家用房屋負擔，配合財政部修正評定房屋現值參考原則，重行計算房屋稅免徵標準為10.1萬元，自106年期起適用。僅適用供住家用之房屋，若部分面積供非住家使用(營業或非住家非營業用)，該部分仍然要依實際使用情形課徵房屋稅。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

彰化高鐵土地標售 首波投標329結束

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣新開發的田中高鐵特定區，規畫有可讓23種以上企業進駐投資發展的產業及運輸等特定專用區，彰化縣政府於日前舉行土地標售說明會，期望讓企業主更加了解特定區內各種專用區之開發容許使用項目、建築管制規定，以及後續建廠時，縣府各項輔導作業暨土地標的及土地標售資訊等，使需求土地的企業主能掌握契機，於106年3月29日及4月20日兩次土地標售時，踴躍投標進駐。

彰化縣地政處處長劉坤松表示，高鐵彰化車站特定區總面積有204公頃，這個地區土地規劃方正、交通便捷且公共設施完善，特別的是規劃有產業專區提供企業入駐，是彰化縣企業的一大福音。標單可向縣府地政處或就近的田中地政事務所索取，也能到地政處網站下載，有意願者可在3月29日之前完成投標作業。

縣府表示，高鐵彰化站特定區，坐落於彰化縣田中鎮及社頭鄉，全區面積約為204公頃，區內除高鐵車站專區外，還有住宅區、商業區、旅館區、產業服務專用區、轉運專用區及高達39%(約80公頃)的完善公共設施。高鐵站啟用已讓彰化縣進入西部一日生活圈範圍，聯外交通路網亦將於106底建置完成，交通便利，適宜居住及企業入主規劃發展。

縣府強調，為加強本特定區土地標售，特別釋出利多，於105年公告調整區內建蔽率及容積率(調幅達40%)，並於日前由建設處、財政處、工策會及地政處等局處組成土地專案銷售小組，積極辦理招商說明，讓企業主了解特定區內產業專區、建築管制、區位及面積等土地資訊及後續申請建廠時縣府各項簡政便民的作業，期使企業主能掌握契機投標進駐，共同創造彰化新繁榮。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

內政部拍板通過 竹圍都計檢討將公展

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府因淡水竹圍地區都市計畫第二次通盤檢討自91年發布實施到現在，歷時已久，當時都市計畫規劃內容已無法適應現在社會發展需求，積極辦理淡水竹圍地區都市計畫第三次通盤檢討，自101年起歷經4年多，現經內政部都市計畫委員會審議通過，訂於106年3月27日辦理再行公開展覽。

新北市城鄉發展局局長柳宏典表示，市府辦理都市計畫通盤檢討需同時考量民眾權益之保障。本次針對長期未徵收興闢的公共設施保留地，因應地區發展需求重新檢討，以保障地主權益。本次將中正東路一段與淡金公路交岔路口的加油站與停車場預定地，變更為各2500平方公尺的商業區及的廣場用地，其中商業區返還原地主保障其使用權益，而廣場用地可提供在地居民休憩、停車空間。

另外，柳宏典指出，竹圍國小自強分校，因位在公園兼兒童遊樂場預定地及保護區，導致有近50年老舊校舍無法重建，影響學童安全，故將公園兼兒童遊樂場預定地，配合竹圍國小學童使用及改建需求變更為文小用地，同時保存古蹟媽祖石，以提升公共設施用地之使用效率並提供學童有舒適、安全的學習環境。

淡水竹圍地區都市計畫第二次通盤檢討將於106年3月27日起辦理再行公開展覽30天，106年4月 7日下午2點半在竹圍市民活動中心2樓禮堂舉辦公開展覽說明會，相關的計畫書、圖公告在市府都市計畫公告欄、淡水區公所公告欄，當地民眾可以參與此次說明會，了解此案討論議題並提供相關意見，達到公眾參與之目的。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

高市受理公寓大廈修繕補助 11月底截止申請

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府106年度已公告補助大樓社區清潔、消防器材及無障礙設施等，協助社區解決問題改善居住品質。工務局長趙建喬表示，高雄市已報備成立的公寓大廈管理組織已超過5000個，其中較具規模的7樓以上建物達3100棟，超過一半屋齡逾20年，建築物的共用部分(包含電梯、外牆等)，已達到需要更新或大修維護的階段，管委會與住戶應特別重視，避免發生公安事件。

趙建喬指出，因應社區建築物與相關設施逐漸老舊，以及無障礙法令修法變動，為確保社區公共安全良好管理及運作，市府已於102年度訂定公寓大廈共用部分維護修繕費用補助辦法，並已公告實施，補助大樓公共環境衛生清潔、消防器材及通道、溝渠、無障礙設施及相關設施的修繕，今年度已是第5年接受社區申請。

工務局表示，近年大樓電梯故障或外牆磁磚掉落而造成人員傷害之事件頻傳，若管理委員會針對大樓的共用部分管理不善，可能衍生法律責任，因此，管委會對大樓電梯需委託專業廠商定期保養維護，每年也需至少檢視一次外牆磁磚或飾面材料的劣化情形。

工務局說明，106年度公寓大廈共用部分維護修繕費用補助已經開始受理申請，只要是社區已取得公寓大廈認證標章，管委會或管理負責人可以在標章有效期限內向工務局申請，本年度補助申請日期到11月30日截止。大廈外牆磁磚或飾面材料如屬共用或約定共用部分，若有剝落或浮起（凸起）的情形，修繕費用也可以補助。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

龜山捷運棕線 力拼今年完成綜合規劃

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前上午前往龜山區公所，出席「龜山區公所設置稅務服務櫃台啟用典禮」。鄭文燦表示，龜山區的重大建設已一一定案，捷運棕線在可行性報告核定後，106年將進行綜合規劃，就各場站後續規劃設計。未來可從新莊迴龍，經嶺頂、龜山到桃園火車站，提供北桃間便捷的捷運通勤路線。

桃園市府表示，龜山捷運棕線可行性報告已通過交通部審查，力拼棕線106年完成綜合規劃，後續會配合交通部意見，調整承諾事項及修正事項後，報請行政院核定。按照市府的規劃期程，捷運棕線預定今年完成綜合規劃、111年順利通車，和台北捷運新莊線接軌，打造北北桃首都生活圈。

除了捷運棕線外，桃園市府還規劃設置龜山國民運動中心，現正進行選址作業；也配合自強南路的土地重劃，研議設置適合青少年及兒童的相關設施，提升龜山生活品質。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

1800億加持 桃園建設大爆發

【住展房屋網/綜合報導】針對日前行政院「前瞻基礎建設計畫」，桃園市長鄭文燦表示，市府先前分就五大面向提出「北北桃1小時生活圈軌道運輸計畫」、「多元文化魅力桃園計畫」、「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」、「千塘之鄕埤塘光電綠能計畫」及「打造青年創業聚落計畫」，總經費為1,804.21億元，其中106年至113年，擬請行政院補助723.94億元。

鄭文燦市長表示，從今天先行公布的軌道、水環境、城鄉三個面向內容來看，桃園所提出的建設方案，普遍被納入「前瞻基礎建設計畫」中。首先、鄭市長表示，就「軌道建設」部分，市府所爭取的「北北桃1小時生活圈軌道運輸計畫」，包括：桃園鐵路地下化、機場捷運增設A14站、桃園捷運綠線、捷運綠線延伸至中壢站等，都納入整體計畫中。

鄭市長表示，「城鄉發展建設」部分，桃園的平鎮區及龍潭區兩區，為「國家級台三線客庄浪漫大道」計畫範圍內的重點發展區，未來將由交通部主政，各縣市配合辦理。

至於水環境方面，鄭文燦指出，將對桃園市內重點河川，進行水環境營造及河防安全維護，打造水岸環境藍帶景觀，向中央提出53億元經費需求，針對機場周邊河道排水能力及整體方案進行規劃，確保能達100年防洪標準，並使未來航空城計畫開發能具國際化水岸實力。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

世大運選手村 新北市盼全做社宅

【住展房屋網/綜合報導】面對房價高漲的問題，全台社會住宅動起來！雙北合作第3次市長會議日前於新莊國民運動中心進行，由新北市長朱立倫與台北市長柯文哲共同主持。會中朱立倫拋出世大運選手村於世大運後，全部轉為只租不售社會住宅的構想，但遭柯文哲給了個軟釘子。

朱立倫表示，雙北今年的合作重點，當然是即將來臨的「2017世界大學運動會」，新北市一定全力協助台北市辦理，希望世大運期間都能夠順利圓滿。朱立倫指出，希望賽事結束，位於林口的3408戶選手村，由雙北共同推動，提供給大台北地區的青年朋友，全部轉為社會住宅，如果中央要接手，也非常歡迎

朱立倫強調，世大運位於新北市協助賽事場館均以整繕完成，於賽後則可提供市民更好的運動空間，而選手村於賽後轉型為社會住宅，更可提供雙北市民便利、健康生活場域。

不過對於新北市的提議，台北市長柯文哲並未給予承諾，僅表示世大運之後選手村將由中央營建署接管，因台北市是建照單位，要再跟營建署談交接後再做後續處理。朱立倫則說，目前新北市的立場是在交接給內政部營建署之後，能全數作為社宅，如果內政部營建署要成立行政法人，他也樂觀其成，最重要是必需只租不售嘉惠市民。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】

台中大豐收！ 軌道建設全納前瞻計畫

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前公布前瞻計畫中獎名單，台中市政府向中央爭取的「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠缐延伸彰化」等軌道建設均獲納入，一舉獲得上千億建設經費，但市長林佳龍希望更上層樓，盼中央以中部區域治理角度，持續支持苗栗山海線鐵路串聯、台中捷運延伸鹿港與和美，強化中彰投苗區域聯合治理效益。

林佳龍建議，中央應納入苗栗的海線鐵路規劃。苗栗鐵路從竹南至大甲目前仍是單軌，長期而言應讓鐵路的山線、海線雙軌化，讓海線鐵路承接山線原來的運量，並使苗栗形成環狀鐵道運輸。

關於捷運綠線延伸彰化部分，林佳龍說明，為強化運輸效益，他與彰化縣長魏明谷聯袂向總統蔡英文建議將綠線繼續延伸至鹿港、和美，擴大規劃路網，從烏日跨越大肚溪到彰化市，繼續往海線延伸，串聯整個彰北，未來將可吸引旅客從台中前往鹿港觀光旅遊。

此外，台中鐵路高架化後，配合周邊開發，市府提出「台中大車站計畫」，規劃建置大型轉運中心，甚至未來可連接捷運進入火車站，市府強調，這是發展未來台灣複合式交通很重要的部分，深獲中央支持，該案為開發計畫，將另行推動。不過台中在前瞻計畫中已經大豐收，卻還想要更多，看在其他未獲青睞的縣市眼中，實在很不是滋味。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】