高鐵新竹站特定區招商 擬採地上權方式

【住展房屋網/台北報導】交通部高鐵局為使高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商更順利，已於11月11日至105年12月2日辦理草案公開徵求投資人意見。期望透過高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商，將新竹站西側的附屬事業用地（世興段4地號）以設定地上權方式，引入民間投資及經營創意，並鼓勵投資人朝複合式方式開發。

該局說明，因該案基地緊鄰新竹高鐵站，屬於高鐵新竹站專用區整體計畫涵蓋範圍，故規劃同時將站區廣場用地及交通設施提供開發人無償認養，以利投資人開發使用。其中，站區廣場用地及交通設施的形狀與位置，得依新竹高鐵站區審議小組通過後的計畫辦理。例如：零售商場、影城、旅館、辦公、餐廳等商業設施，以滿足新竹車站旅次、車站特定區內居住及辦公人口所需之生活服務機能。

高鐵局表示，該案預定採設定地上權方式辦理，存續期間為70年，最優申請人需與市府簽訂地上權契約，並支付地租與權利金。另考量近年公告地價調整幅度劇烈，地租收取機制除考量採「部分固定、部分浮動」方式，也將可適用交通部今年9月1日實施的「高鐵計畫區段徵收取得土地逕為使用收益及處分租金率計收基準」，以有效降低投資人對申報地價漲幅變動風險所造成的投資疑慮。

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桃市府修復呂宅著存堂 盼成八德亮點

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前視察「市定古蹟呂宅著存堂修復工程」時表示，市府規劃呂宅「著存堂」為「八塊厝故事館」，作為八德歷史文物展示、文化導覽、社區小旅行的重要地點。市府已向文化部爭取1700萬預算完成前3期修復，並加速進行第4期修復工程，盼讓呂宅著存堂成為八德亮點。

鄭市長表示，呂宅著存堂保留清末至日治時期原貌格局，相當適合作為八德小旅行景點。市府也規劃由重劃區開設便道進入，並將施作圍籬加強管理；未來若經管理人同意，將以委託專責管理營運，並責由文化局與管理人研究後進行規劃。

文化局副局長唐連成表示，文化局已向文化部文資局爭取第4期工程經費，包含周邊圍牆、綠籬、門樓、禾埕、植栽綠化、停車空間等環境改善，也另規劃傳統農民生活展示設置計畫，以活化古蹟空間。

此外，著存堂的保留及展示計畫，除重現八德地區歷史發展脈絡，著存堂也將作為民藝收藏、傳統建築研究、展示與教育的中心。未來結合八德三元宮、呂達川祠堂、八德廣福宮等歷史建築與周邊公園景觀及自行車道，將成一處可互動、亦可推廣教育的多元公共空間。

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助海砂屋重建 北市府成立輔導團

【住展房屋網/台北報導】為促使海砂屋能早日更新重建，北市府日前已完成相關法令整併精簡，就海砂屋善後處理機制，自明年起成立「專業輔導團」，藉以加速整合住戶意願，輔導社區早日重建家園。副市長林欽榮表示，因市府認為海砂屋相關規定已不合時宜，故市長柯文哲要求建管處儘速研議整併精簡，藉以提昇行政效能。

建管處處長陳煌城說明，為免海砂屋相關的子法及行政命令間彼此競合，導致建築物所有權人及相關從業人員無所依循，故經建管處整併精簡後，目前已配合海砂屋管理的生命周期保留適用法規。此外，自明年起，市府也將率全國之先成立「海砂屋拆除重建專業輔導團」，主動到社區進行蹲點服務，可望2年內能看到具體成果。

市府表示，「專業輔導團」的成員除了更新處、都更中心、建管處等機關代表外，將廣邀建築師、估價師、會計師、律師、地政士及從事都更相關工作實務經驗之人員共同組成，提供全方位的優質服務，積極協助專業諮詢並輔導拆除重建。而專業輔導團的運作經費將由「都更基金」支應。

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停車管理優 台南獲「智慧城市獎」

【住展房屋網/台北報導】台南市交通局因智慧停車管理的努力成果，日前獲得行政院衛福部國民健康署與台灣健康城市聯盟的青睞，榮獲105年度智慧城市獎！交通局長張政源表示，停車管理與交通順暢、都市發展有密不可分的關係，因此交通局將以「友善、安全、便利」為目標，營造「聰明、智慧、好停」的停車環境。

該局指出，配合市府發展智慧化城市的政策願景，已開發「台南好停」APP軟體，導引民眾快速抵達目的停車場；另為節省政府營運成本，自103年起也逐步將位於交通熱區的停車場委由民間業者經營，且得標業者已依約建置智慧型管理與安全管理系統，開發適用該停車場的手機APP停車軟體應用程式。

停管處長蘇天保表示，市府逐年增設身心障礙專用汽車停車位，及綠能、婦幼優先停車位；另已規劃建置停車場監視系統，並提供管理者透過4G傳輸遠端監控現場影像，提升停車場內安全性；此外，更導入市民卡與多元付費管道，並於網頁及智慧手機「台南好停APP」軟體提供會員主動提醒繳交停車費訊息。

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