核發建照免苦等！ 台中推「建照委託審查制」

【住展房屋網/台北報導】為提高建照核發效率與品質，台中市政府都發局率先推動「建照委託審查制」，並已和台中市建築師公會完成行政委託簽約程序。未來非供公用、且總樓地板面積未達2000平方公尺的A類住宅用途、或免建築師設計建物建照、雜項執照及變更設計，將委託民間專業公會團體進行案件審查。之後也將視實施情形持續精進，並擴大委託審查範圍，逐步朝建築許可全面委託審查方向邁進。

都發局表示，建照委託審查是一種委託行使公權力的施政措施，具有導入民間專業人力及資源的優點，且有助提升建照核發效率與品質。該局依法規劃以行政委託方式，授權專業公會或團體進行建照、雜項執照及變更設計審查。目前台中市建築師公會已完成簽約程序，自即日起至明年8月14日止提供上述業務委託審查服務。

該局進一步指出，申請人向委託審查單位辦理相關業務時，除依建築法規定繳交規費外，另應依「台中市政府委託辦理建築管理業務作業辦法」第13條規定，附表向受託單位繳交審驗費用，以維持公會團體辦理業務營運，並提撥一定比例金額供研究發展及責任保險使用。

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新鮮人租屋潮來臨 租屋把握五要點

【住展房屋網/台北報導】指考放榜後，不少大學新鮮人準備踏入租屋市場，崔媽媽基金會日前就提醒，自明年元旦起，內政部公告的新版房屋租賃定型化契約上路後，房東和房客都得注意許多租屋新難題，因此新鮮人務必得注意五道租屋新課題！

崔媽媽基金會指出：（一）新版定型化租約已明確規定招租廣告不能「僅供參考」，房東也應如實刊登屋況（二）簽約時必須給予房客至少三天的契約審閱期，並採一式兩份的方式，避免發生惡房東張淑晶竄改租約的情形（三）定型化契約中也明白要求契約應記載雙方基本資料，並確定房東是否為二房東，以免日後發生糾紛。

基金會指出，（四）依定型化租約規定，房東收取的押金最高不得超過二個月租金；如超過，則應依土地法規定，超過部分可抵繳房租，並應詳載修繕房屋責任歸屬。（五）退租時，則需依約由租屋雙方共同點交，並可依定型化租約附上的「房屋租賃標的現況確認書」，讓同學們作為交還房屋的點交依據。

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北市標售16戶國宅店面 每坪九折促銷

【住展房屋網/台北報導】台北市都發局日前公告辦理16戶國宅社區店舖標售、標租，其中文山區萬和街8號4樓為第1次釋出標的(自用面積約210坪，每坪約29.2萬元，第一種商業區，一般事務所)，適合作為辦公室及安養中心等用途。另15戶店舖，自用面積則自約34.78坪至629坪不等，可作各行業使用。

該局進一步說明，由於15戶店鋪均為7月29日公告未標脫標的，因應市場變化及提高誘因，將打9折降價標售(每戶每坪售價各調降約5萬8千元及2萬7千元)，有興趣的民眾或公司行號可電話預約參觀，評估標售或標租。

都發局提醒，本次標售、標租作業預計辦理2次開標作業（9月7日及10月19日），有意投標民眾則可於8月22日起至都發局祕書室購買投標書表，並把握機會於8月29到31日共計3天親赴現場參觀。

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中彰投苗區域治理 盼成「一日生活圈」

【住展房屋網/台北報導】四縣市首長共同參與的「中彰投苗區域治理平台」日前第3次舉行，會中達成24項合作提案，包含建議中央全額負擔生育獎勵金及挹注托育中心經費等13項中央協助事項，並由台中市長林佳龍擔任「中部發言人」，爭取中央支持，具體實現跨域合作的企圖心。

林佳龍指出，總統蔡英文先前出席中彰投苗四縣市高階主管共識營時，曾喊出「區域治理，中央不會缺席」的主張，目前也已核定將清泉崗機場發展成中部國際機場，並通過以中部區域為發展重心的智慧機械產業推動方案等，確實見到中央政府以行動證明。

此外，大台中進行中的跨區域交通路線檢討，也獲得交通部補助支持，希望能逐步達成中部一日生活圈。南投縣長林明溱也建議，希望能向中央爭取國6銜接台63線，改善交通壅塞；而對台中市將舉辦2018世界花博，彰化縣長魏明谷則盼望，能讓以多樣種類花卉聞名的田尾公路花園花卉參展，並帶動相關產業。

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