高市重建彌陀區危橋 颱風過境增難度

【住展房屋網/台北報導】高市彌陀區文安及海尾橋因年久失修，橋梁結構損壞嚴重，故市府工務局新建工程處將其列入危橋改建工程，新設計的橋梁配合水利局鹽埕、海尾排水治理計畫加長加寬，改建總經費約8700萬元。將分別於106年4、5月完工。完成後除可提升區域排水效能，也可有效改善雨季淹水困擾。

新工處進一步指出，因改建橋梁位於出海口感潮帶，雖在汛期颱風豪雨季，施工團隊仍積極趕工，期間經歷多個颱風，致使橋梁下部結構施工困難重重。而施工團隊近期也將加派人力機具施工，文安橋及海尾橋分別預定於今年12月底、106年2月初完成吊樑施工，明年4月開放通車。

除了文安橋及海尾橋改建外，工務團隊也積極改善彌陀地區公共工程建設及防災整建，縣市合併後至今，共投入經費共約5億餘，如中正南路1巷18弄打通工程、光復街8米計畫道路拓寬工程、公兒1東側道路開闢工程等先後完成。另外如中正路9巷開闢已於5月中旬動工，未來各項建設陸續完成後，將可促進彌陀地區更加繁榮，讓大高雄朝生態永續的幸福城市再邁進一大步。

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耐震安檢放寬資格 高市府延長受理時間

【住展房屋網/台北報導】0206美濃地震後，高市府率先推出6樓以上老屋健檢，並於9月1日再推出住宅耐震安檢計畫，對象為88年12月31日前興建的私有公寓。為擴大市民服務，日前開放透天厝資格，延長受理至10月底，還未申請的民眾，可把握最後機會。

工務局長趙建喬指出，9月1日起推出住宅耐震安檢計畫，對象為民國88年12月31日前取得建照的建物，全額補助建物耐震初評，有8000棟名額。第一波健檢結果，若耐震能力不足的大樓，也可申請進一步詳評，共有190棟名額，每棟補助30萬。而先前詢問度最高的透天厝資格，本次也可以申請。

該局說明，申請方式以棟為單位，符合資格的建物，由已成立公寓大廈管委會的社區由管委會；未成立管委會者，由該棟1/2以上的區分所有權人同意，並推派代表。透天厝則以房屋所有權人為申請人，填妥申請表格，並檢附所需文件後，郵寄至高市府工務局。

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房價大漲2成 多倫多房市超夯

【住展房屋網/台北報導】房市熱潮不退，據媒體報導指出，加拿大多倫多房地產商會 (TREB) 日前指出，9 月多倫多地區房產平均售價較去年同期飆漲了20.4%，來到空前新高的755755 加元。；成交量更是同時大漲21.5%，達到9902件，顯示當地房市相當火熱。

TREB進一步表示，9月多倫多市區的獨棟房產平均售價較一年前暴漲23%，飆破 100萬加元關卡，漲至129萬加元；郊區的獨棟房產平均售價更狂漲26.6%，衝上928414加元。此外，市區的共管公寓9月平均每戶售價卻僅上漲6.5%，達446729加元；但大多倫多區的共管公寓平均售價卻大漲19.4%，達到每戶367260 加元。

TREB強調，多倫多地區所有的主要房屋類型，在上月皆出現驚人的成交漲幅；但因市區房屋供給短缺，因而限制了銷量漲幅；但經所有類型房屋的價格調整後，9 月多倫多地區的基準房價指數，仍較一年前大漲了18%。

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店面房東不在國內 給付額扣繳率達20％

【住展房屋網/台北報導】日前有小吃店負責人詢問，因其承租房屋供營業使用，且已支付租金給長年旅居國外的所有權人，不知應以何種扣繳率辦理扣繳？財政部高雄國稅局答覆，如屬非境內居住者，應依給付額按20%扣繳率就源扣繳所得稅款。

國稅局進一步指出，按所得稅法第89條規定，營利事業的扣繳義務人為該事業負責人；而各類所得扣繳率標準規定，扣繳義務人給付租金辦理扣繳時，應視納稅義務人為中華民國境內居住的個人，或非境內居住者，分別適用不同扣繳率。而所謂中華民國境內居住的個人，是指在境內有住所，並經常居住境內，或在境內無住所，但於一課稅年度內在境內居留合計滿183天。

該局提醒扣繳義務人，扣繳單位給付對象如為中華民國境內居住之個人，扣繳義務人應按給付額扣取10%稅款；如非境內居住者，則應依給付額，按20%扣繳率就源扣繳所得稅款。而給付租金前，應先行確認給付對象的課稅身分，分別適用正確扣繳率扣繳稅款，以免發生短漏扣繳稅額的情形，而遭裁處罰鍰。

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