西區門戶計畫再推進 交六廣場將蛻變

【住展房屋網/綜合報導】為配合國光客運台北西站搬遷，西區門戶計畫再邁進一步，國光台北西站拆除工程於月初施工，B棟建物已拆除完成，A棟建物也正進行相關工程，整體建物拆除工程預計30日完成。而交六廣場臨忠孝西路側，將建置智慧型公車站，以改善目前台北車站南側公車停靠區混亂的情況，且配合公園處規劃地景廣場，給予台北車站開放式廣場。

北市府指出，將闢建為公車候車區及地景廣場的交六廣場，已展開改造工程，並計畫透過廣場南側的樹木矩陣設計，讓蓊鬱綠樹傳達台北首都意象，預計106年春節前完工。

市府進一步說明，北市推動「西區門戶計畫」，以北門、台北火車站一路延伸到台北市議會舊址，以此軸線打造古蹟觀光廊帶，交六廣場將以「新門戶、新視野；TAIPEI TRAVEL PLAZA」作為主要設計理念，期望透過景觀設計，讓北門、台北車站、站前商圈及台灣博物館延伸視覺軸線。

市府表示，「交六廣場景觀綠美化工程」的推動，讓西區門戶計畫脈絡清楚展現在大家眼前。未來完工後，更可營造台北車站前交六廣場為國家門戶意象，串連台北車站至北門間軸帶，為北市西區門戶計畫願景加分。

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搶救老屋記憶 桃市推「老屋新生計畫」

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前會勘中壢區龍門市場藝術基地「藝術沃土walk to join－中壢後站閒置空間翻身計畫」，提及各區歷史元素時表示，已指示文化局研擬規劃「老屋新生計畫」，藉由公私部門的合作，保留舊時生活點滴，讓市民可以回味舊時光。

鄭文燦表示，中壢後站舊稱「大石頭庄」，商業活動較少，老式住宅也較多；而閒置空間可試著採取PPP模式（Public-Private-Partnership），透過公、私部門協力進行空間活化，讓藝術進入生活，並使居民參與，就像是社區營造的模式，是都會型的文化社造工作。

他指出，目前市府修復歷史建築，按照文資法等相關規定，由文化部文資局補助50%、地方政府補助40%，屋主負擔10%；而在大溪的李騰芳古宅修復完成後，將協調活化利用與營運。

至於大溪梅鶴山莊的修復工作也在進行中；龜山曹氏洋樓為私人所有，必須經過屋主同意才可以進行修復。為此，鄭文燦特別責成文化局規劃「老屋新生計畫」，讓不限於歷史建築，但具有建築風格的老屋活化保存，保留城市記憶，發展當地文化氣息。

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北市都計通盤檢討 士林、內湖先行

【住展房屋網/綜合報導】為落實台北市長柯文哲的各地區發展計畫，都發局將啟動全市行政區都市計畫通盤檢討作業，以配合調整使用管制相關規範，並回應市民對都市計畫再檢討的期待。

市府說明，由於北市中山、大同、松山區等行政區自民國45年實施都市計畫以來，均未曾辦理行政區通盤檢討；但隨產業趨勢變動與人口結構調整等因素，土地使用分區管制規定已與現況不符；捷運系統建置也讓都市發展的需求有所變動，故有全面檢討必要。目前進行中的行政區通盤檢討案共有士林與內湖區通盤檢討兩案，均由市都委會審議當中，南港區通盤檢討案也將於近期提會審議。

都發局長林洲民表示，全市行政區通盤檢討屬長期工作，都發局將採3年2期方式辦理。第一期的前置作業已於今年啟動，並將於106年辦理全市公開徵求意見及基本資料調查，預計舉辦13場地區座談會，讓市民全盤瞭解相關檢討方向與構想；而106年下半年將啟動第二期都計通盤檢討法定程序作業，預計最快於107年辦理公開展覽作業，並提送市都委會審議。

林洲民進一步說明，因全市行政區通盤檢討涉及面積、範圍、層面極廣，並與市民切身相關，且北市第一次以全市為單位全面辦理行政區通盤檢討，因此市府也將以任重道遠的態度，期許透過通盤檢討，讓北市邁向更為永續、宜居且樂業的智慧城市。

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加速舊公寓增設電梯 北市放寬補助資格

【住展房屋網/綜合報導】為持續改善銀髮族及行動不便者的生活需求，並落實無障礙生活環境，提昇建築物使用效能。北市府昨日宣布屋齡20年以上，6樓以下公寓的「增設電梯補助」資格再放寬，並自昨日起生效。

由於台灣高齡化趨勢，以往由整建委員會透過都更程序辦理電梯補助，常因住戶喬不攏等問題，導致工程問題延宕。故市府先前推出簡易補助方案，凡是6樓以下公寓申請電梯補助，不需再透過冗長的法定都更審查程序，只要該棟建築所有權人100%同意，領取電梯建築許可後，即可提出申請。

更新處表示，在補助資格放寬後，如果補助案申請人為管委會者，將放寬得以區分所有權人會議決議及管委會出具可自行排除違建或施工阻礙切結書，替代全棟建物所有權人同意書，期待透過修法，更加貼近民眾推動老舊建物增設電梯的實際需求，並加速民眾間意見整合，協助民間增設電梯補助案成案。

該處說明，目前補助案額度包括設計及施工費最高200萬元；若電梯規格符合北市通用設計規範，將進而提高上限至300萬，每案補助總工程費最高50%。受理補助至額度額滿為止，有意申請的民眾，可至北市都更處網站查詢。

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分配比例喬不攏 北市府單位搬遷恐延宕

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前宣布將把勞動局、社會局、聯醫、區公所、新工處等單位進駐的萬華雙子星大樓，原傳出市長柯文哲將在此設第二辦公室；卻因市府和得標廠商在回饋坪數未能達成共識，導致搬遷期程一延再延。

北市財政局指出，萬華雙子星交1及交2用地均為國有地，由台鐵局辦理BOT開發，並由台鐵與得標民間機構簽約。依都計規定，交1與交2用地應提供1/4樓地板面積作為公益設施使用。且依103年5月23日的都市設計審議報告書，交2大樓3至11樓完整樓層均為市府使用，並無疑義。

然而，因該民間機構於9月來函表示，市府須分攤1-2樓共用部分面積作為公設，影響市府原分配的11樓面積權益；但依都發局先前函釋內容，1/4的樓地板面積應以包含台鐵局已建的地下及地上1、2樓地板面積核算，但因台鐵局已建的地下及地上1、2樓非屬市府公益性設施使用，依都市計畫原意，應不得計入市府應取得的1/4樓地板面積中。

財政局表示，由於民間機構對函釋有不同見解，市府已責由副秘書長與民間機構及台鐵局積極溝通，待完成協商，並取得建物使照後，相關機關就將陸續搬遷進駐交2大樓，市府進駐計畫仍維持不變。

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