高雄第1季土地標售開跑 熱門重劃區吸睛

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府地政局訂於106年3月15日，辦理今年第1季開發區土地標售，計有鳳青、中都等重劃區共13標15筆建地，合計總底價約8.5億，標售資訊已於2月下旬上網公告。

鳳青重劃區位於鳳山區北側，近澄清湖風景區且緊鄰文山特區，具備交通、文教與休閒便利優勢，本季地政局推出2標3筆土地，其中1標2筆臨文龍東路、文藝街及文湖街，合計面積約500坪，該標的近青年路二段商圈及熱帶園藝試驗所，生活機能健全；另1筆則近北賢街，地形方整，利於規劃透天住宅。

而高雄土地標售的炸子雞─中都重劃區，本季也推出3標3筆土地，其中1筆商二用地臨遼寧三街，面積約303坪，位屬台鐵捷運化車站周邊800公尺範圍內，可容積移轉15％，使用強度高；另2筆住四用地，1筆為十全三路及德旺街角地，毗鄰已開闢之兒童遊樂場，斜對美都公園，另1筆則臨中華橫路，近中庸公園。

小港的大坪頂1號及5號道路區段徵收區，本季也再推出1筆及2筆1標土地，面積約750坪及674坪，近公園，適合興建透天店面住宅。另20期、37期、大寮內坑、湖內重劃區及高坪2期、高大區段徵收區，也都各推出1筆土地供投資人選擇。

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去年第四季板土房價 跌幅已收斂

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所對外提供轄下板橋區及土城區105年第4季實價登錄統計資料，統計結果顯示兩地成交價格與前一季相較，整體呈現持平，其中新板特區移轉均價為58.7萬元/坪，與前一季交易均價相當。

板橋地政事務所主任莊月桂表示，105年第4季板橋區提供查詢實價登錄案件中，公寓成交行情約29-40萬元/坪、住宅大樓約37-53萬元/坪，住宅區房地均價較前一季下跌3.55%；商業區因本季5年內新屋移轉案較少，以致較前一季下跌6.39%。

土城區公寓成交行情約25-30萬元/坪、住宅大樓約26-43萬元/坪，住宅區房地均價較前一季下跌1.29%；商業區因前一季一樓移轉案較多，以致本季下跌6.67%；工業區則因上季廠辦移轉面積大，其單價較其他建物型態低，以致本季上漲14.29%。

板橋地政事務所表示，雖房地成交價格因案例之分布差異漲跌互見，但板橋、土城地區有完善的交通網絡，整體區域環境及生活機能發展成熟，以致本季區內房市交易價格雖受整體房地產不景氣影響，僅有微幅調整，整體而言，去年第四季兩地房市交易價格呈現穩定。

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機捷通松機喊遷 交通部給軟釘子

【住展房屋網/綜合報導】隨著機場捷運通車，松機是否遷移併入桃機再度成為話題。台北市長柯文哲日前在桃園機場捷運通車典禮致詞時表示，機場捷運通車讓首都生活圈正式擴大，桃園機場與松山機場的整合問題也可以上檯面討論，希望盡早凝聚松機遷移的共識。

不過交通部長並未正面回應北市訴求，交通部長賀陳旦致詞時提到，將來交通部會考慮其他機場是否調整定位，但交通部也強調，松機是否遷移，應等到2020年桃機第三航廈、第三跑道完工後而定，讓北市府碰了一個軟釘子。

桃園市長鄭文燦則對桃機、松機整合持中立看法，鄭文燦致詞時表示，將來松機跟桃機的關係，以及松機是否遷建議題，後續可研究討論，希望由中央出面整合，並表示桃園航空城開發案，可一併為松機遷移進行評估。

除了松機遷移之外，機捷通車也牽動北市西區門戶的發展。柯文哲表示，為因應機捷通車，西區門戶計畫從去年就一直加速趕工，估計工程大概今年6月可全部完工，使台北車站商圈朝國門樞紐轉型。

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要命！ 民宅拆除爆職災 北市勞檢處令停工

【住展房屋網/綜合報導】日前北市大同區民權西路某民宅進行建物拆除工程時發生死亡職災事件。北市府指出，施工單位於3樓板使用大鋼牙重機械進行牆面破碎作業，在欲更換作業位置時，未查鄰近樓板開口，導致大鋼牙失去重心而翻落至1樓地面，當下駕駛一起從3樓被拋飛墜落至1樓地面，經緊急送往馬偕醫院急救仍不治死亡。

市府表示，職災發生後北市勞檢處已派員前往檢查，並於事發當日勒令停工。勞檢處表示，該事業單位如申請復工，需提報職災調查分析資料，包括災害發生經過、災害原因分析、災害改善對策等，經查合格後始可復工。

此外，勞檢處已將該工地嚴予列管，加強檢查，如發現再有重複違反職業安全衛生相關法令規定，將依法嚴懲，絕不寬待，希望強化工地工安，避免憾事再度發生。

北市勞動局長賴香伶強調，連續假日後勞工出勤工作，因工地管理階層未立即恢復常態管理，作業風險易增加，她要求勞檢處對本案盡速調查釐清責任，並對罹災家屬給予相關協助。

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