清查市內不當黨產 台南鎖定89筆房地

【住展房屋網/台北報導】自不當黨產處理條例公佈施行後，台南市政府即開始對轄區內的不當黨產全面清查並公告上網，目前公佈的有土地36筆、建物15筆。除此之外，市府地政局也另外掌握到登記於疑似國民黨附隨組織名下的36筆土地及53筆建物，尚待送交不當黨產處理委員會調查確認。

地政局長洪得洋表示，因目前尚未接收到不當黨產委員會的囑託，因此市府不能逕為限制登記；但為避免善意第三人買到這些土地，造成日後困擾，市府會先做好內部控管作業，告知購買者該地疑似不當黨產，同時盡快將清查到的疑似附隨組織及不當黨產清冊，上報不當黨產處理委員會，依循條例規定積極處理。

洪局長指出，部份登記在國民黨或是疑似附隨組織名下，但已轉售多手的不當黨產，地政局同時也有著手清查。且因不動產的移轉可能移轉到善意第三人，也可能是國民黨內的假移轉，因此之後該如何處置，市府還得視移轉狀況辦理。

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活化閒置土地 台南獎助民間停車場

【住展房屋網/台北報導】為保障用路人安全，台南市政府去年開始執行違停零容忍專案，同時啟動改善停車需求計畫，陸續執行擴大停車收費路段、汽車收費採累進費率、機車停車收費等相關中長期配套措施，並於今年發布實施民間公共停車場獎助辦法，目前已編列獎助10場平面停車場及1場立體停車場的獎助預算，鼓勵停車場業者或持有閒置土地的民眾提出申請。 

交通局長張政源表示，有鑑於市中心區域停車需求較大，且不易覓得公有地，希望藉由獎助辦法引進民間力量。自該辦法施行後，依停車場法首次領得停車場登記證，且停車場位於公告獎助區域內、符合最小設置規模、收費標準不逾本市公有停車場的費率等獎助資格者即可提出申請，獎助項目包含路外公共停車場設置費用與賦稅費用，至當年度預算用完為止。

停管處長蘇天保說明，設置費用獎助於獲准獎助後核發，平面停車場每一個小型車停車位獎助三千元，每場最高獎助六十萬元；立體停車場每一個小型車停車位獎助三萬元，每場最高獎助三百萬元。賦稅費用方面，符合本獎助辦法者，得申請補貼第一年的地價稅及房屋稅，最高五十萬元。

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增強在地照護 高市第15處日照中心成立

　

【住展房屋網/台北報導】為提供在地高齡者及失能、失智長者健全照護環境，高雄市第15處日照中心「和春護理之家」日前於岡山區成立，市長陳菊出席揭牌儀式時強調，「長照十年計畫2.0」正積極推動中，市府也持續與中央及民間單位合作普設老人日照中心，盼長輩在地照顧，家屬安心托老。 

陳菊指出，和春護理之家附設日照中心由中央衛福部及市府衛生局共同輔導設立，座落於高雄捷運南岡山站旁，交通相當便捷。日照中心將可照顧30名長輩，提供每位長輩比法規多一倍的活動空間，盼透過社區型的專業照顧服務，讓長輩舒適生活。 

陳菊進一步表示，截至105年9月底止，高雄市65歲以上者已達36萬餘人，占全市人口約13%；居住在岡山區的65歲以上者約有1萬2千餘人，顯示台灣已為高齡化社會，未來日照中心強調社區式長期照顧服務，讓長輩在熟悉的環境獲得妥善照顧。 

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國一甲計畫遭抗議 桃市府推諉國工局

【住展房屋網/台北報導】「桃園國一甲反徵收聯盟」日前向市議會陳情，希望撤回國道1號甲線計畫，暫停環評程序，對此桃市交通局長高邦基表示，國1甲主辦單位為交通部國工局，目前為辦理規劃及環評階段，因此陳情民眾的訴求將轉請國工局積極溝通協調。

高局長進一步說明，國1甲計畫於100年4月11日奉行政院核定納入｢桃機園區綱要計畫｣，是為配合桃園航空城計畫聯外運輸需求辦理，可連接台61線、航空城及國道1號，並與國道2號形成完整的高快速道路系統，紓解國道2號及台4線之交通壅塞。

高局長指出，該案可行性研究於103年奉行政院核定，國工局自104年2月迄今辦理工程規劃及環評審查作業。環境影響說明書於105年5月2日由交通部提送行政院環保署審查；但因環保署於6月29日委員會審議決議國1甲計畫須提送第二階段環評，因此國工局正補充相關調查及評估。對桃市的交通路網建設，市府及交通部也將重視任何民眾的意見，以對話溝通化解歧見。

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地價稅下月開徵 北市公告地價漲三成

【住展房屋網/台北報導】105年地價稅將於下月開徵，台北市稅捐處表示，繳款書已陸續寄發，本次開徵地價稅稅款所屬期間為105年1月1日至12月31日，並以8月31日地政機關土地登記簿所載的所有權人為納稅義務人，民眾收到繳款書後，請如期繳納。

該處進一步說明，地價稅是依公告地價後的申報地價乘上面積，按其適用稅率計徵，且因今年辦理重新規定地價，依地政局資料顯示，北市公告地價平均調幅30.38%為六都最低，全國排名第8。全市開徵戶數88萬餘戶，自用住宅戶數為50萬餘戶，平均每戶稅額約5000餘元，較104年增加約1300元；按一般用地稅率課徵的土地有99%按基本稅率10‰課稅，平均每戶稅額2萬餘元。

稅捐處強調，為方便納稅義務人瞭解地價稅課稅情形，該處網站首頁已建置地價稅開徵專區，民眾不但可查詢地價稅各級距適用稅率、計算公式及105年重新規定地價相關問題外，亦可利用自然人憑證或健保卡進行線上查繳稅作業。

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台中市議員參訪興隆公宅 交流公宅經驗

【住展房屋網/台北報導】台中市議會都發建設水利委員會議員，日前參訪台北市文山區興隆公宅一區，由都發局副局長接待，就北市住宅政策、通用住宅、智慧住宅等各面向說明，藉由該次參訪，讓雙方獲得良好的公宅經驗分享與交流。

都發局表示，興隆公宅一區是市府積極推動公宅建設的首部曲，各項生活設施完善，並採委託物管公司管理模式，加上建置有屋頂田園城市，為公宅居住空間與自然農園連結完成的首例。同時，興隆公宅也是市府與科技部、台電合作推動智慧電網實證計畫第零期計畫試驗場所。

都發局進一步指出，興隆公宅一區是北市公宅的標竿，也是北市府興建公宅的新典範，市府將持續修正並精進服務內容，推動優質管理，並將相關經驗作為未來公宅管理的參據，以提供優質的公宅居住環境，滿足台北市民的居住需求。

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中台灣影視基地招商 業者投資興趣濃

【住展房屋網/台北報導】台中市政府編列7.8億預算在霧峰區規劃建置「中台灣影視基地」，新建工程目前已開工動土，新聞局更同步進行OT案招商計畫，日前舉行招商說明會，公開招商條件，並聽取潛在投資人意見，吸引許多國內知名影視相關業者參與，現場互動熱絡。

新聞局長卓冠廷表示，中台灣影視基地從規劃到動工耗費5年時間，預計107年中旬完工，希望打造全台第一座公辦民營的製片場所。市府投資7.8億元建置硬體，更規劃全面性輔導機制。除每年編列3000萬辦理影視和住宿補助，並成立「財團法人台中影視發展基金會」，辦理影視投資、活動和協拍支援等；每年也編列3000萬預算對劇組來台中拍片及相關活動，一年總計投入6000萬經費。

卓局長指出，中台灣影視基地OT案的廠商負擔金額相當低，就是希望吸引全台灣有經驗及能力的廠商，市府也將租金及回饋金降低，而相對要求廠商與地方的產學合作、與鄰近居民的互動等，甚至希望廠商優先聘用台中市民及霧峰居民成為基礎技術人才。

卓強調，為強化影視支援能量，市府也已著手爭取與文化部合作推動ACG計畫進駐，並持續辦理影視補助、住宿補助及協拍支援服務等；更於今年7月成立「台中市影視發展基金會」，提供影視業者單一窗口、影視補助等。

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蘭州斯文里都更 採滾動分期開發

【住展房屋網/台北報導】位於北市大同區的蘭州斯文里整宅經歷多任市長後，今年將由市府擔任實施者，啟動都更事業計畫與權利變換計畫。此外，除了編列經費先期投入都更基金20.8億採滾動式開發，更於現場設置專案工作站，自9月24日起陸續辦理第二波12場次的公辦都更推動說明會，期取得居民同意由市府擔任實施者。

蘭州斯文里公辦都更案自駐點工作站成立已屆滿一年，市府總計完成第一波22場地區說明會，並於今年3至6月進行中繼宅需求普查；而自9月24日起舉辦的第二波12場推動說明會，截至目前已舉辦6場次，會中詳細說明以一個更新地區、四個更新單元分期分區啟動開發，更新規劃更以保障原有居住權利及降低找補為原則，並提出更新期間多元安置方案，以確保能照顧在地居民。

市府指出，蘭州斯文里公辦都更地區四個更新單元，將以先整合完成的更新單元優先推動，並向都委會爭取放寬容積及建蔽率，預計興建13-14層樓，高度約50公尺之建物。且為照顧弱勢住戶、保障原有居住權利，也將規劃停車位由市府分回，以免住戶因分回停車位，降低室內面積。

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翻轉不良印象！ 三重青年社宅開放參觀

【住展房屋網/台北報導】為化解一般市民對於社宅品質不良及缺乏管理的既定印象，新北市政府日前指出，從10月28日至11月2日止，每日上午10點至12點，下午1點至5點將開放甫於日前完工的三重青年社宅自由參觀！

新北市城鄉局長邱敬斌表示，為打造友善溫暖的居住環境，三重青年社宅的規劃導入UD（通用設計）的設計概念，讓年長、年幼及行動不便者得以安心自在的生活，符合社宅全齡通用的基本特性。

城鄉局表示，三重青年住宅「三重1館」及「三重2館」分別位於三重區環河南路125-129號及三重區大同南路172巷26-30號，本次將開放一樓全區及標準層自由參觀，並有服務人員協助說明；另為收集市民朋友對於社宅的建議，將透過影像紀錄方式記錄市民的感想心得，即可獲得精美小禮一份。

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台南房屋稅大漲 市府澄清：有心人士扭曲

【住展房屋網/台北報導】台南市房屋稅備受批評，市府日前澄清，房屋標準單價自73年後，就未依90年公布的規定每三年進行調整，甚至屢遭監察院及審計機關糾正，因此台北、新北、高雄、桃園市均於2014年就已調整；但市府考量租稅公平及市民租稅負擔，延遲到今年才重行評定，調整時機是六都最晚，幅度也是六都最低、衝擊是六都最小。

市府進一步表示，由於該條例修正於90年6月，故以90年7月後設籍的房屋開始適用；但本次調整舊屋尚會依經歷年數按指數折扣，漲幅自然比新屋小，而不是將以前少收的補收。經市府統計，受影響房屋僅11萬餘戶，全市約82％，51萬戶的房屋未受此次調整影響，新增稅收則預計用在新設公幼及幼兒照顧，弱勢照顧，以及各種基礎建設。

此外，為澄清近來備受爭議的房屋稅調漲，市府也召開「房屋稅懶人包說明記者會」，製作約6分鐘長度的動畫短片，以輕鬆詼諧的方式解釋房屋稅調整緣由、計算方式及調漲年度；財稅局副局長沈盈如強調，本次房屋稅改革是基於居住正義，抑止房價的考量，讓年輕人能買得起房子。

市府強調，本次調整採漸進式方式，第一年平均增幅僅54%，為五都最低，希望市民不要受到有心人士扭曲事實的說法影響。90年後的房屋稅調漲絕非追溯，僅是重行評定房屋標準單，也澄清沒有任何一戶調幅達120%，更無平均調整120%。

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軍旅記憶再生 高市金馬賓館下月招標

【住展房屋網/台北報導】位於高雄壽山入口處的金馬賓館舊館舍，可望延續軍旅記憶活化再生！高市府與財政部國產署、交通部臺鐵局及國防部軍備局歷經多年協商，近日終於完成簽約及點交作業，並正研擬招商文件，預計下個月公告招租，可望打造成創意新地標，為鼓鹽老城區注入發展新能量。 

市府指出，金馬賓館過去是往返外島差假官兵的暫宿處所，樓地板面積約915坪，土地面積約924坪，為都市計畫第四種商業區及住宅區，既有建物經修繕後相當適合主題旅店、文創產業進駐，預估民間投資金額約5千萬、可提供約100個就業機會。 

都發局近日已經和國產署完成合作開發案的簽約，以及土地、地上物的點交程序。目前正在研擬招標文件，預計11月中旬公告，將以綜合評選方式遴選出最佳的營運廠商。

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果菜市場遭閃電拆除 高市府強調依法行政

【住展房屋網/台北報導】據媒體報導，爆發抗爭事件的高雄果菜市場，昨日上午遭市府無預警火速拆遷剩餘的6間民房。對此，市府農業局解釋將努力協助協調佃農權利問題，展開十全路打通、滯洪池及新果菜市場擴建等多數公共利益建設，為三民副都心展開新局。 

農業局說明，該案於71年經法院判決徵收合法，經自救會陸續提起停止執行及假處分申請4次，均遭法院判決駁回。且市府早已公告於9月1日起執行牴觸戶拆除及住戶自拆作業，也一再強調依法隨時都能繼續執行拆除，加上未拆除的6間，亦有部分住戶已領取濟助金，因此選擇於昨日早上6時30分進行拆除。 

該局強調，雖然抵觸戶抗爭行動不斷改變，但並不影響拆除作業，也非拆除所考量的因素。且大多數的拆遷戶都已同意市府所提出的濟助及安置計畫，對小地主的安置也已兼顧情理法從優濟助，安置2層樓共24坪的方案，由18年延長至27年；現金濟助則依年限比例由150萬增加到225萬。市府後續將對佃農權利者協助協調解決問題。

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士林忠誠公園變身 柯P前往視察

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前視察位於士林區中山北路六段與忠誠路交叉口的忠誠公園，歷經8個月更新工程的施工，忠誠公園將以全新面貌及音樂水舞噴泉，成為天母地區的入口新地標！此外，該案也是北市府工務局公園處所推行的一系列老舊公園更新計畫之一。

公園處長黃立遠表示，忠誠公園興建迄今已超過20年，周邊環境屬住商混合、都會性質，亦是進入天母地區的入口地標。經公園處規劃設計更新工程，並與里長及社區義工，為在地打造以音樂及藝術表演為主題的生活環境。

該處強調，忠誠公園更新後的全新面貌，不只在音樂與藝術主題上用心建構，並搭配園內得天獨厚的豐富植物，創造友善綠色通廊，讓這座兼具民眾生活休憩與地區廣場特色的公園，以結合特色主題音韻以及豐富綠廊，為造訪民眾譜寫嶄新公園印記。

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台中年底推北屯區社宅 規劃戶數達220

【住展房屋網/台北報導】台中市政府採兩階段興辦方式，推動4年5千戶、8年1萬戶只租不售的社宅政策，今年底將在北屯區北屯段推出第4處自建社宅，預估總工程費用5億1776萬，並以「台中市住宅基金」向銀行長期低利貸款，明年先融資3000萬辦理工程發包，盼市議會給予支持，完工將可提供220戶優質住宅單元。

都發局表示，市府積極評估符合「三好一公道」的社宅興辦地點，繼豐原區安康段、大里區光正段、太平育賢段等3處自行興建案及民間參與的西屯區惠來厝段等基地後，預計於今年底在北屯區北屯段推出第4處市府自行興建的社宅興辦計畫，規劃興辦戶數達220戶。

北屯區北屯段社宅基地為長安新村其中一塊土地，位處住宅區內，又鄰近台鐵太原站、北屯國小、三光國中、三光黃昏市場、卅張犁公園等設施，生活機能十分便利；且經評估北屯區社宅潛在需求強度較高，基地更屬無償撥用國有地，開發條件較為單純，成為市府優先推動的主因。

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纜線亂掛太惱人 台中通過自治條例開罰

【住展房屋網/台北報導】台中市議會日前初審通過「台中市寬頻管道管理自治條例」，待經議會三讀、行政院核定後，未來道路路段若已建置寬頻管道，但業者仍於道路電桿、側溝、下水道等處亂掛纜線者將被處罰。為配合自治條例將上路，建設局也將於今年底前會同區公所與各業者，進行違規附掛纜線調查，明年第一季開始限期改善。

建設局長黃玉霖表示，為有效解決台中市架空纜線及道路側溝暫時附掛纜線的問題，市府將各固網業者、有線電視及相關機關所屬纜線，優先遷入寬頻管道。且為減少道路開挖頻率，該局也於101年頒布「台中市寬頻管道管理辦法」進行管理維護，與水利局及區公所等單位執行聯合巡查。實施以來，纜線業者管道重複開挖施工、纜線附掛於道路側溝及下水道的問題已見改善。

黃局長指出，配合自治條例施行，市府將於年底前會同區公所及各纜線業者進行違規附掛纜線調查，預計明年第一季通知業者改善，經六個月改善期後，明年第三季起對寬頻管道鋪設完成的路段，包括暫時附掛於該路段雨水下水道、污水下水道、電線桿、銜接管線或其他處所的違規纜線，一律要求限期完成拆遷進入寬頻管道；違反規定者，除了按次開罰外，將停止業者使用至改善完畢。

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因應捷運107年試營運 中市府將成立中捷公司

【住展房屋網/台北報導】台中捷運烏日文心北屯線將於107年底試營運，中捷公司的2億資本額追加預算如獲市議會通過後，預計今年底即可成立；而捷運公司第一年創業預算的7700萬，也已納入106年度預算審查，希望爭取市議會支持，做為捷運公司人才進用等支出，全力辦理各項營運準備工作。

台中市交通局長王義川表示，捷運公司預計明年1月起進用百人，其中部分機電等人力，將採公開招考方式招募，並將延攬有捷運營運經驗人才，希望借重這些有經驗的人員，辦理營運規章、標準作業程序、手冊、教材及訓練等營運準備作業。

王局長指出，106及107年捷運建設工程，將由土建工程轉為機電工程為主；各項機電設備的組裝及測試，也將有捷運公司維修人員配合，協助建立設備的專業知識，以利後續營運的設備維修作業。另外，捷運公司將於機電設備完成整合測試後，接續進行試運轉，透過正常、異常運轉、故障處理、降級運轉及緊急應變的演練，確保試營運安全。

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中市明年14、15期重劃 盼議會支持預算

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前指出，明年將編列11.8億餘元開發建設第14、15期市地重劃區，面積合計約406.62公頃，重劃建設強調生態景觀、藝術美學、城市人文風貌等理念，盼議會給予支持。其中，地政局將編列工程預算10.2億餘，開發建設第14期美和庄市地重劃區，工程包含人行步道、綠色園道、公園綠地等設施；其餘1.6億則開發第15期市地重劃區，配合都市計畫程序辦理重劃開發作業。

市府說明，第14期重劃區重劃完成後可取得約183公頃的公共設施，節省工程經費約176億，土地所有權人平均分配回土地比例為50%。且將於排水道兩側增設公共開放空間，鄰近住宅區部分變更為公園用地，營造藍綠帶交織的共生環境；與商業區土地相鄰的範圍則變更為廣場用地，形塑河岸商業帶。

地政局指出，第15期市地重劃原為大里公園用地(公一)市地重劃，則將無償取得公設用地2.62公頃。目前已取得大里區聯合行政中心興建用地，將提供各單位使用，解決服務空間不足問題，提高行政效率及民眾洽公便利性。該局強調，近年重劃開發強調生態景觀、藝術美學與城市人文風貌等理念，盼市議會支持第14、15期市地重劃開發計畫，實現文化、經濟、低碳智慧城的願景。

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