新基隆火車站 6月啟用

【住展房屋網/台北報導】行政院工程會主委許俊逸至基隆訪視「基隆火車站都市更新站區遷移計畫」工程進度及新站啟用前置作業辦理情形，勉勵交通部鐵路改建工程局、臺灣鐵路管理局及施工團隊依規劃時程確實完成切換作業，順利讓新基隆火車站如期於104年6月1日啟用。

『窗與空氣』的新革命 全方位優質好生活

【住展房屋網/台北報導】一般來說，民眾每天大多數的時間都呆在住家、辦公室 或其他建築物等各種室內環境，如果室內的空氣環境不好，沒有進行很好的防塵蹣措施， 不僅容易引發各種呼吸道系統疾病，而且會直接影響您的生活品質及工作效率，因此，想要讓健康的環境徹底改善過敏及身體的任何不適，就從純淨的空氣開始。

首爾SH公社訪北市 簽署合作備忘錄

【住展房屋網/台北報導】韓國首爾ＳＨ公社於27日訪台進行政策交流，且與台北市都發局簽署合作備忘錄，未來將就公共住宅供給、居住福祉、都市再生政策與制度進行實務經驗分享與交流，並透過教育訓練、工作坊、研討會等方式強化雙方人員專業知識與實務技能。

首爾市政府自90年代開始透過中央與地方的密切合作，大量提供社會住宅滿足市民居住需求，目前社會住宅累積至22萬戶，佔首爾市總住宅存量6.2%。且為有效管理社會住宅，首爾市政府於1989年出資成立首爾SH公社，其業務範疇包含土地開發、公共住宅興建與管理、都市更新等，目前首爾SH公社興建26萬公共住宅(租賃16萬戶、出售10萬戶)，其資本額為新台幣1,545億元、共計695位員工，管理 19萬7977戶公共住宅。

北市盼國產署修法 讓五分埔遷建民眾獲保障

【住展房屋網/台北報導】台北市政府早期為拓寬羅斯福路等道路，於民國42年起將拓寬範圍中之拆遷戶先後安置於五分埔段等6處遷建基地。基地範圍內公有地權屬分別為國、省及市有。

國有財產署經管之五分埔範圍內遷建基地國有地，囿於法令規定僅得按市價辦理讓售，而市有土地讓售計價方式，考量遷建基地之特殊歷史背景，如屬遷建基地配租有案者，均按出售當年期土地公告現值讓售；至非屬配租有案者，始按市價查估。

北市財政局表示，遷建基地範圍內國有地與市有地讓售計價方式不同多次遭民眾陳情，國產署刻研議修訂國有財產法第58條相關規定，擬比照市有土地出售方式辦理。台北市政府均配合辦理並希國產署盡力促成該法修正案通過，以提供遷建基地範圍內居住民眾明確之法律保障。

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以「預告登記」逃奢侈稅 難逃國稅局法眼

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，納稅人銷售持有期間在2年以內之房地，除符合特銷稅（俗稱奢侈稅）條例第5條排除課稅之情形外，應依持有期間分別以銷售價格按稅率10﹪或15﹪申報繳納奢侈稅。

近期查獲一案例，甲君於101年2月間經由拍賣取得A房地，並於101年11月間先將該房地辦理預告登記予乙君以確保其權利，於持有期間一屆滿2年，雙方隨即在103年2月間另行簽訂買賣契約，並於103年4月間同時辦理塗銷預告登記及買賣移轉登記予乙君。

入主新板特區及海山完全學區正是時候

【住展房屋網/台北報導】低利時代下，現金價值越存越少，物價續漲中通膨讓財富無形縮水，而雙北市中心土地取得不易，未來補漲空間仍相當可期，賣一塊少一塊，市中心精緻名宅都比非核心抗跌，也成為菁英家庭置產保值的標的！購屋首選地段，而集交通、政經、生活多重優勢的新板特區，更是新北市核心地段中的地段。

防電磁波工程 各大建商列入建案標準配備

世界衛生組織WHO已將電磁波列入2B級致癌物

【住展房屋網/台北報導】伴隨者經濟的成長與無線通訊的發展，電力設備與基地台愈蓋愈多，相對的電磁波危害愈來愈嚴重，消費者對於房屋的需求不再只是住的舒適與豪華而已，更著重在住宅的安全性，尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶，用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全，甚至是危害健康，尤其大樓本身就有來自於配電室、電表室、管道間、配電盤等電磁波危害，這些地方沒有做電磁波防護，花再多錢也不值得住．

新光醫院腎臟科主治醫師江守山先生所著作的＂別讓房子謀殺你的健康＂一書中，明確指出除了堅固的房屋結構、新鮮清淨的空氣、潔淨無毒的水、無甲醛等毒性的裝修材料之外，低電磁波輻射的居家環境更是避免健康受到危害的重要一環，而由於電磁波無色、無味、也看不到，大部分的建商在蓋房子的時候都自動忽略了大樓內部配電室、電表室、電力管道間、配電盤等放射出大量電磁波的問題，導致房子蓋好後，無論是幾百萬到幾億的豪宅，用電磁波儀器一測，電磁波就偏高，嚴重威脅到住戶的健康，尤其房子一住就幾年到幾十年，長期下來電磁波對健康的危害就愈來愈嚴重，電磁波造成腦瘤、致癌、不孕、頭痛、失眠、耳鳴等電磁波危害的報導也就層出不窮；同時，WHO世界衛生組織也已在2010年宣布電磁波跟塑化劑一樣都是屬於2B級致癌物，電磁波危害已經到了建商或房地產開發時必須正視的程度．

銷售配偶贈與房產 持有改採加計制

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，所有權人銷售自配偶方取得之不動產，其持有期間之計算，原則上應依特銷稅條例（俗稱奢侈稅）規定，即自前次完成移轉登記之日起計算至訂定銷售契約之日止。

新北取經首爾 成立社宅行政法人

【住展房屋網/台北報導】新北市為擴大居住扶助，籌組全台首創的社會住宅行政法人「新北市居住服務中心」，特別聘請韓國首爾住宅公社現任執行長卞彰欽 ( 변창흠 ) 擔任顧問，本次邀請執行長親自來台與副市長陳伸賢會晤，交流城市住宅政策、願景及公法人興辦社會住宅的經驗。

負擔與品質兼得 首購族的理想宅邸

【住展房屋網/台北報導】還在找的高坪效的空間嗎？一座擁保護區的綠意，在住宅區享有一份的寧靜，卻又能擁有暢通的交通網絡，甚至只要用周邊的中古屋行情就可以買到28坪的新屋，甚至能夠變出三房的空間，這不是夢，是真的看過都喜歡！

東區零頭價 山林雍容風呂

【住展房屋網/台北報導】奢華享受與資產升級，不再只能二擇一；時尚樂活與悠享山景，兼容並蓄。勝駿開發「1796」山林景觀風呂宅，實踐您的渡假夢，讓您在生活中渡假，在渡假中生活。獨特建築設計概念以窗景尺度為主軸，再講求建築量體，開窗見山色，將蘭陽大地的美景成為家屋最美風景。

改變髒亂環境 環南市場朝一次改建

【住展房屋網/台北報導】環南市場67年啟用迄今，因相關建築、設備老備，改建工作一直為北市府首重推動之工作，但環南市場特定專用區佔地3.57公頃，現況營運範圍約1.8 公頃、總樓地板面積達26,635平方公尺，容納1,300攤商，攤商臨時安置一直是市府推動改建首要思考課題。

北市開心農場 4/29開放認養

【住展房屋網/台北報導】期待體驗都市田園農耕樂的民眾有福了。台北市工務局將於4月29日經由田園銀行網路平台 (http://farmcity.taipei)開放市民團體認養田園基地，希望透過由下而上的參與方式，讓民眾可以親自當都市農夫親手種植蔬果經營管 理田園、並享受採收帶來的樂趣與成就感。

新北市第三批無主地標售

【住展房屋網/台北報導】新北市政府於4月27日辦理今年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售公告作業，公告期間3個月，預計7月28日開標，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。

高市校外安全租屋名單 驚見違建

【住展房屋網/台北報導】位於高雄市三民區昌裕街重大違建案，高雄市府表示，此建物合法樓層數5層，目前現況有8層，也就是6至8樓都是違章建築。23日起由違章建築處理大隊執行拆除作業。

花博流行館 將展延供民眾使用

【住展房屋網/台北報導】花博流行館臨時使用許可期限至104年5月，北市府選定流行館等周邊範圍用地規劃作為未來台北市第二美術館及台北音樂廳之規劃位址，如經核可107年起可動工，目前決議留供民眾繼續使用，將依規定於限期前完成展延申請。

岡山8樓懸空違建 工務局拆定了

【住展房屋網/台北報導】近日媒體報高雄市岡山區壽天路一處原本5樓房屋增建至8樓的違建，工務局表示，該案是屋主民國76年間買賣後，陸續進行違法增建完成10餘年的既成違建，期間由當時高雄縣政府查報處分。高雄市工務局違建處理大隊已將其列入本年度專案內，預計於5月 22日起強制拆除。

機場捷運問題不斷 桃市府：安全才通車

【住展房屋網/台北報導】針對周刊報導機場捷運的電力系統危機，桃園市長鄭文燦表示，市府將依照第三方公正單位的鑑定報告建議，要求交通部高鐵局全面更換「高風險接頭及電纜」，逐一解決問題。也要求桃園捷運公司，必須在9月之前，完成人員進用、教育訓練以及證照取得等營運準備。

站點自己選 YouBike建議平台上路！

【住展房屋網/台北報導】YouBike現已成為民眾非常喜愛之交通工具，建議設站情形炙手可熱，台北市政府交通局(以下簡稱交通局)為廣納民眾意見，已建立「YouBike 建議增設平台」供民眾上網建議地點，民眾即日起可於該平台網頁地圖提供建議設站位置，交通局將於5月底統計民眾建議情形，並依據民眾需求進行分析，作為設站選點之參考。

桃機至台15線高速公路 108年完工

【住展房屋網/台北報導】國家發展委員會22日審查通過交通部「國道2號大園交流道至台15線新闢高速公路工程建設計畫案」，桃園市長鄭文燦表示，本計畫今天初步定案，將有效解決從桃園國際機場到台15線的聯外交通，讓高速公路、機場聯絡道（國道2號）與台15線路網連結，增加整體交通運輸能力，也紓解大園交流道交通壅塞問題。

北市放寬囤房稅 給建商1年緩衝

【住展房屋網/台北報導】針對新聞媒體報導，北市調降建商囤房稅，恐打擊居住正義，台北市政府澄清，北市配合房屋稅條例第5條稅率修正，調高持有該市多戶非自住房屋者的房屋稅負，且調高幅度為全台最高。

新海橋肇事率高 交通局研議改善

【住展房屋網/台北報導】有關新海橋於本月 19 日發生死亡車禍，新北市交通局表示，新海橋為板橋區與新莊區民眾往返重要橋梁之一，橋長 540 公尺、寬 9 公尺，雙向各設 1 快車道與機車優先道。於上、下午尖峰期間每小時車有 1,300 輛小汽車流量 。

新北都更透明化 資訊網上查得到

【住展房屋網/台北報導】還在為不知道自己家有沒有在辦都更而苦惱嗎?或是不瞭解住家正在辦理的都更案資訊嗎？新北市政府已完成都市更新查詢系統建置，即日起民眾到都市更新處官網即可查詢，只要輸入門牌地址就可查詢住家附近是否有都更申請案件，也可以查詢各都更案資訊及進度。

基隆清查閒置宿舍 供文創青年使用

【住展房屋網/台北報導】基隆市政府近來全面清查市有資產，發現有數百戶屬低度利用甚至閒置宿舍，市長林右昌在市務會議中指示財政處妥善處理，日後作為文創基地聚落，或在推動公辦都更時作為暫時安置的場所。

出售二等親贈與房產 超過2年免奢侈稅

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，依據104年1月7日新修正公布之特銷稅條例（俗稱奢侈稅）規定，對於銷售房地「確屬非短期投機」免徵奢侈稅案件類型之概括規定，授權財政部以行政函令核定，並可追溯適用於未核課確定案件。

國產署地上權開標 一中商圈溢價率216%

【住展房屋網/台北報導】國產署3月16日公告推出第2批11宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權，4月20日開標結果，標脫台北市中正區、台中市北區、梧棲區及台南市安平區土地等4宗，決標權利金總金額達新台幣15億餘元。

桃市推老屋健檢 30年老屋列入範圍

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦表示，市府將推出「老屋健檢計畫」新政策，委託專業技師公會檢查本市境內30年以上老房子的結構及外牆安全，提醒老舊房屋住戶注意建築物安全並定期維護。

北士科徵地拆遷 第2期居民年底入厝

【住展房屋網/台北報導】有關媒體對北投士林科技園區區段徵收拆遷補償與安置的報導，地政局澄清，北投士林科技園區位於台北市北投區，包含承德路以東與文林北路所圍的建民里地區及以西的洲美里地區部分。

三鶯線年底發包 112年趕完工

【住展房屋網/台北報導】捷運三鶯線可行性研究於20日經行政院國發會決議通過，已完成所有審議程序，核定後即可展開建設。三鶯線可提高三峽、鶯歌舊有市區、台北大學特定區及其它未來發展地區大眾運輸旅運需求，並與台鐵鶯歌站串連創造共構路網，更進一步規劃與桃園綠線銜接，提供民眾更便捷的交通路徑，活絡地方發展。

新北104年整建維護補助 受理申請

【住展房屋網/台北報導】近來建築物外牆磁磚剝落影響公共安全事件頻傳，新北市為提升建築物安全性、機能性及改善市容景觀，開始受理「 104 年度都市更新整建經費補助」申請，如想要辦理建物外牆拉皮或公寓增設電梯，符合補助的規模條件，就可以提出申請，補助額度上限為核准補助項目總經費 50% 。

新北「天空之城」違建 4/29前得拆

【住展房屋網/台北報導】針對新莊民本街及板橋漢生東路分別出現被形容為「天空之城」違建，新北市政府違章拆除大隊表示，獲悉後立即派員到場勘查認定，將完成張貼拆除通知並要求違建人 10 日內自行拆除改善，否則將派員強制拆除。

小巨蛋太嗨影響居安 北捷承諾改善

【住展房屋網/台北報導】最近台北小巨蛋附近住戶反映演唱會演出期間，住屋有振動情形。台北捷運公司強調，目前正研議改善措施，期能達成維護附近居民生活品質、場館安全及支持流行音樂、藝文活動發展等多贏目標。

大龍國宅重建 室內1坪換1坪

【住展房屋網/台北報導】大龍國宅於民國74年由台北市國宅處(現併入都發局)開放民眾登記申購，當年市府為減輕民眾經濟負擔，以市府持有土地，申購國宅者一律僅持有建物所有權 的方案來降低售價。

新北工務局 續拆惡房東中和違建

【住展房屋網/台北報導】新北市政府拆除大隊15 日派員拆除惡房東張淑晶位於中和區員山路之違建。拆除大隊強調，由於該違建屬優先拆除類別，且已給予房客搬遷及違建戶自行改善期限，但至截止日為止，屋主仍未自行改善，因此依法必須強制拆除。而此件為張淑晶第 3 件遭拆除之違建。

浮洲合宜宅 陸續辦理交屋中

【住展房屋網/台北報導】營建署表示，板橋浮洲合宜住宅第一區及第二區，興建4,455戶合宜住宅（含10%出租住宅446戶），依房屋權狀面積分為約53坪（4房）、45坪（3房）、43坪（3房）及23坪（2房）等4種坪型，主建物及共有部分每坪平均售價約19.5萬元，陽台每坪約6.43萬 元，平均總售價約420～960萬元不等，約為周邊地區新房屋市場行情7折左右。

桃園航空城採全區聽證 桃市府願與交通部溝通

【住展房屋網/台北報導】桃園航空城特定區計畫內機場園區（俗稱蛋黃區）與附近地區第一期（俗稱蛋白區）原訂於本（4）月18、19、25、26日等四日，由交通部依據土地徵收條例相關規定，舉辦預備聽證會議，但由於立法院交通委員會於本月15日對於交通部所為「開發機場園區之必要性暨桃園航空城土地徵收聽證程序」報告，做出「在未重新檢討行政聽證程序前應停止一切程序」等決議，交通部於16日決定暫停舉辦預備聽證會議，待重新規劃籌備後再行辦理。

狀況百出 機場捷運通車生變？

【住展房屋網/台北報導】立委段宜康在立法院交通委員會質詢時指出，機場捷運進度嚴重落後，系統整合測試現在進度才49％，跟當初預定3月底完成的期程相差甚大，恐危及今年底營運通車的目標，要求負責電標的日商丸紅公司加緊進度，以免影響年底的通車時程。

精華地賤租？ 北市府：依法辦理

【住展房屋網/台北報導】有關外界質疑北市府辦理成功高中地上權案道路整併，有為得標的富邦人壽護航之嫌，北市財政局澄清，此案為北市府與國防部合作開發標的之一，由北市府代為辦理招商及履約管理，之前經市府辦理變更，將案內基地由3街廓整併為1街廓，並經都市計畫委員會審查通過，並於102年4月公告實施。

推社會住宅 林佳龍向國產署要地

【住展房屋網/台北報導】豐原火車站東側都更案總面積0.38公頃，國產署與鐵管局占地約77%，先前有媒體報導，財政部國有財產署因規劃作為移民署、勞動部辦公廳舍，而不同意釋出其持有之土地讓市府興辦社會住宅，同時也宣稱該署已在豐原其他地區提供市府9塊土地，可興辦社會住宅。

竹縣首例都更 先期規劃案完成

【住展房屋網/台北報導】新竹縣政府13日舉辦「竹北火車站周邊地區都市更新先期規劃案」成果發表會，
新竹縣政府表示，為復甦竹北市市中心區應有之都市機能，爭取營建署補助辦理都更，目前完成竹北火車站周邊與竹北（含斗崙地區）周邊的都更法定程序，並已於今年 3月月25日發布實施。

回饋鄉里 直潭市民綜合大樓開工

【住展房屋網/台北報導】為使政府經費充分發揮效能，並考量地方需要，新北市政府利用新店直潭地區段徵收收餘溢價款回饋挹注地方建設，闢建直潭市民綜合大樓與兒童遊戲區，並於  4 月 13 日舉辦開工典禮。

遺產稅繳清前移轉土地 得提供納稅保證

【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，納稅義務人若因遺產稅稅額較鉅，無法立即繳清全部稅款，又急需辦理繼承遺產之產權移轉（如出售不動產等）時，可向稽徵機關提出確切納稅保證，申請核發先行移轉財產之遺產稅同意移轉證明書，再辦理產權移轉。

翡翠水支援板新 鄭文燦促板二計畫

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦13日再次呼籲經濟部應照顧桃園用水問題，加速「板新地區供水改善計畫二期工程（板二計畫）」工程，讓翡翠水庫能在最短時間內支援板新淨水廠，而石門水庫則優先供應桃園地區用水，如此才是正確政策及公平作法。

重劃區開發有成 高市力推亞洲新灣區

【住展房屋網/台北報導】高雄市政府表示，高雄是全國第一個辦理市地重劃的都市，市縣合併後，目前公辦重劃共24區，區段徵收12區，面積合計785公頃。其中最耀眼的亞洲新灣區共7期公辦重劃已有3期完工；中都重劃區共3 期公辦重劃已有2期完工，各公辦開發區陸續取得重大進展。

全台首例 新北居住服務中心可望年底成立

【住展房屋網/台北報導】新北市為擴大居住扶助，參考國外成功經驗，籌組全台首創的社會住宅行政法人，定名「新北市居住服務中心」。自治條例草案14 日於市政會議審議通過，將續送議會審議，若今年順利完成法制程序，今年底即可成立籌備處。

國有礦業用地 改以市價作租金基準

【住展房屋網/台北報導】國產署表示，依礦業法第46條，礦業權者租用公有土地的年租金，應依一般正常交易價格（按一般公有財產處分計算標準計算）百分之八以下定之。

行政院早於 67年2月10日核示，礦業用地租金按土地市價年息百分之四計收。國產署經管國有土地出租作礦業用地使用的年租金計收基準，於訂約或續租時，均按國有財產計價規定重新評定「市價」，據以收取租金。