中市府大力建設 林佳龍：潭子前景可期

【住展房屋網/台北報導】台中市政府透過都市計畫對潭子地區進行整體規劃，包括聚興產業園區、鐵路高架化、國道4號豐原延伸潭子、社會住宅、摘星山莊青創基地、潭子行政園區等。都發局長王俊傑指出，為促進潭子當地均衡發展，市府將其定位為台中市主要產業零組件生產基地，搭配國道4號豐潭段建設，將可提升生活環境品質。

王局長進一步說明，市府除在潭子規劃「聚興產業園區」、崇德路及台74線北側發展區，也將發展潭子加工出口區西側腹地、再利用勝華廠區土地等，帶動產業前進；此外，由於潭子區為社宅高度需求地區，在潭子區公所遷移後，將規劃0.3公頃作為社宅用地，約110戶。另外，包括敬業新城約200戶；明駝新城約120戶，市府也正積極與軍方協調土地撥用事宜，整建公共建物作社宅使用。

市長林佳龍表示，市府推出摘星計畫，選擇潭子市定古蹟「摘星山莊」作為青創基地，並規劃建置「聚興產業園區」；經發局長呂曜志則表示，經濟部推動「只租不售」政策，在潭子加工區啟動週轉基地計畫，利用剩餘土地，請廠商異地蓋新廠房後，再更新舊廠房，並將配合中央策略，輔導引進潭子的未登記工廠；同時，加工區的汙水處理廠也預計10月底啟用。

交通局副局長馮輝昇補充，由於潭子火車站屬於台中鐵路高架化第一階段啟用的站點，預計9月底通車，經交通局會勘後，已對新站動線及停車問題提出改善措施。此外，潭興路預計在明年3月打通，將有助於帶動潭子地區整體發展；在觀光方面，市府也將以豐原大道、環中路、旱溪、潭雅神等自行車道，串連潭子區內的各休閒遊憩景點。

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房東房客照過來！ 新北租屋講座10月進校園！

　

【住展房屋網/台北報導】為減少民眾租屋糾紛，新北市政府繼8月初舉辦房客場租屋講座後，緊接著又在19、21日兩日舉辦房東租屋講座，吸引近百位的民眾報名參加。新北市城發局長邱敬斌表示，從報名人數的踴躍，可感受到民間房東除了希望縮短房屋待租期，更希望透過正確的租屋法律觀念，減少糾紛事件的產生，這也正是市府規劃這一系列講座的用意。

城發局指出，租屋講座主要提供房東如何健檢房屋、慎選房客及快速出租的小撇步，並對明年1月1日即將實施的新版定型化租約進行解說；而參與講座的房東普遍最擔心的，還是租金所得課稅問題，特別是「不得約定禁止遷入戶籍」、「不得約定稅賦轉嫁」等規定，都可能讓租金所得浮上檯面。

崔媽媽基金會律師劉琦富說明，房客若以租約辦理戶籍遷入，的確可能造成稅賦改變；但長遠來看，將租約公證以縮短糾紛訴訟的成本，才是真正精打細算之道。此外，有學員提到，不如以口頭約定取代書面契約，以規避相關限制；律師則提醒，口頭契約在發生糾紛時會有舉證困難的問題，如果沒有明訂租期，一旦成為不定期租賃，日後房東收回房子的困難度很高，千萬不要因小失大。

邱敬斌補充，民眾如有租屋法律問題，或租屋糾紛，在租金補貼受理期間都可至市府1樓參加免費租屋法律諮詢活動；另外，為宣導學生租屋安全，10月開學後也將與新北市轄內大學合作，規劃5~6場校園講座。

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減緩熱島效應 新北推相關計畫

【住展房屋網/台北報導】新北市都市快速發展、土地使用密度趨高，導致大台北盆地熱島效應加劇，且以新北市三重、蘆洲及中和等地最為嚴重，因此新北市城發局推動「核心都會區減緩熱島效應計畫」為新北市降溫。

市府指出，由於綠化保水是全世界公認改善熱島效應最普及的作法，市府自100年推動「新北綠家園專案」，至今已完成逾740處，約170公頃公有閒置土地簡易綠美化，主要分部於三重、蘆洲、雙和地區。市府更在103年發布實施的「新北市都計施行細則」中，將節能減碳、綠化保水與公益性獎勵等理念納入法令。

此外，城鄉局自去年底配合經濟部「智慧節電城市計畫」，著手推動「核心都會區減緩熱島效應計畫」，依據大台北都會區熱點與夏季風向分析結果，指認沿河兩側及主要幹道為通風廊帶；另透過藍綠網絡串聯，以及道路拓寬與環境改善，強化都市區域整體降溫，對抗熱島效應與調適氣候變遷，以實現節能減碳、環境調適的健康城市典範。

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等待20年 北市孝德公園正式啟用！

【住展房屋網/台北報導】在北市府、地方民代及里長通力合作下，前「榮民印刷廠」終於正式闢建為公園綠地，命名為「孝德公園」，昨日揭幕啟用！台北市長柯文哲表示，新闢的公園不但使附近環境鮮明活潑，也為冷冰冰的建物巷弄注入綠色氛圍，塑造更舒適的生活環境，將台北打造成綠色之都。

萬華區孝德里里長游堯堂表示，昔日雜草叢生、淪為治安死角，更影響社區環境衛生及安寧的榮民印刷廠，如今成為乾淨明亮的綠地，可以讓居民們家裡的採光通風都變好。且因當地屬街道狹小的老舊社區，里內沒有公園綠地，闢建過程又十分曲折，看到大家如此喜愛這個公園十分開心。

公園處補充，孝德公園完工開放後，將提供里民一處休憩閒話家常的好所在，該處也將繼續創造，給市民更好的生活休憩空間，並加強公園各項設施與植栽的維護管理，打造宜居的台北城！

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