陽台不見了？ 小心買到違建屋！

【住展房屋網/綜合報導】民眾購屋時常發現，明明圖面標示陽台的位置，怎麼實際上竟是室內結果？這時就得小心買到違建屋了！高雄市府表示，有部分建築銷售業者打著不實廣告標語，宣稱房屋室內空間坪數大、採光佳等藉此吸引消費者上門購屋，實際上確是將建築物的客廳、臥室與陽台間的牆壁或門打除，並將陽台外側用窗戶或其他方式封閉，違法將陽臺變作室內面積使用，欺騙消費者在不知情的情況下購買違建屋。

市府說明，依據建築相關規定，每層陽台面積之和，在該層樓地板面積百分之十二．五或未超過八平方公尺部分，得不計入總樓地板面積。因此有部分不肖建築業者在建築物設計初期時，將室內空間設計在法規容許限度內，形成了有部分建物陽台空間甚至大於室內空間的奇特設計。

工務局表示，為遏止意圖不軌的業者蓄意在取得使用執照後將陽台外移，所以在建築執照審查階段時，發現有類似設計的建案時該局即予以列管，並責成該局建管處及違建處理大隊加強聯手查察，避免不肖建築業者將陽臺封閉而矇混欺騙消費者，以保障消費者購屋安全。

違建處理大隊指出，陽臺的功能，除了能區隔室內、外空間及晾曬衣物外，也兼具了逃生及通風作用，陽臺封閉雖能增加部分使用空間，但當火災發生或熱水器瓦斯一氧化碳外洩時，也成了阻礙逃生的無形殺手。另外也提醒民眾切勿購買陽台空間與使用執照不符的房屋，以免日後遭受違建查報及罰鍰因而產生了消費糾紛，得不償失。

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不是鬼城！ 林口人口激增蓋國小

【住展房屋網/綜合報導】新北市長朱立倫日前出席林口新林國小新建校舍工程開工典禮時表示，台灣現在面臨少子化問題，許多學校都必須併班、減班，但林口地區因交通建設、產業進駐、生活機能日漸完備，人口不斷移入，增加就學需求，因此市府規劃闢建新林國小，預計107開始招生，解決當地就學問題。

朱立倫表示，市府長期以來投入林口地區的基礎設施，包括學校、公共托育、公共托老、交通建設、行政中心、公共建設、招商引資等，讓林口儼然成為大台北地區發展最快速的區域之一，成為一個集在地就業、在地就學、在地就養、在地樂活、在地就醫的宜居城市。

工務局指出，新林國小工程經費為3.4億，校園面積2.75公頃(約8,300坪)，總樓地板面積約2萬平方公尺(6,050坪)，將分兩期施工，第一期工程除興建1棟地下1層、地上4層的行政與教學大樓外，另興建5棟4層建築物，包括校舍 、幼兒園等；第二期則興建2棟校舍。校園除提供學生寬敞的教室空間，還有活動中心、運動場、圖書館、開心農場和生態池等，預計107年8月完工。

工務局表示，新林國小校舍規劃保留林口在地自然環境、文化、歷史與生態等特色的永續校園，可讓學生體驗節能又舒適的教育環境。建築設計利用現有自然元素、雨水、季風及光線等，達到通風、採光及節能效果，完工後將申請綠建築9 項黃金級標章。

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三峽國光段社宅 預計108年底完工

【住展房屋網/綜合報導】新北市城鄉發展局日前於新北市三峽區公所四樓大禮堂，舉辦「三峽國光段青年社會住宅新建工程」地方說明會，會中城鄉發展局向居民說明目前先期規劃設計的構想，以及未來青年住宅興建計畫，並針對民眾關心議題及提問詳細說明解答。

新北市府表示，三峽國光段青年社宅用地，是以國有土地有償及無償土地撥用方式取得，基地緊鄰三峽區民生街，鄰近台北大學腹地，周邊有北大國小、龍埔國小等文教區，為青年就學重要區域，且距離捷運三鶯線LB06站預定位置也頗近，讓新北年輕人能有便利的交通、居住環境與生活機能，全案預計興建220戶，建物地上9-13層、地下2層，最快108年底完工。

城鄉發展局局長柳宏典表示，青年社會住宅從先期規劃到開工、完工，需要約3年至4年的時間，且新北市的青年社宅都有納入通用化設計，所以完工後可提供給不同年齡層或身心障礙的民眾承租。

市府指出，因社宅選定基地皆為交通便利、生活機能完善之處，更符合市府推動在地就學、在地就業的施政理念，將照顧青年朋友及弱勢族群在都會區中安心工作，讓新北成為家的起點。

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打造智慧機械之都 神岡豐洲工業區加速進行

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府與中央合作發展智慧機械產業，今年正式啟動中部智慧機械推動辦公室，中市副市長張光瑤今日在行政院會中，建議中央在辦公室執行委員會中，納入地方人士，提升推動能量。

而針對「神岡豐洲科技工業園區第二期」打造為智慧機械園區，市府也建議中央加速審查二階環評及開發計畫書，並協助合理評估土地市價，建構產業有利發展環境，加速打造台中智慧機械之都，市府建議均獲中央各部會正面回應。

張光瑤表示，工具產業今年景氣上升，其中台中精密機械產業訂單已接單到6月，全年營收預計成長2至3成。建議中央滾動式調整智慧機械辦公室內執行會報名單，多納入地方人士，以利智慧機械產業園區的推動開發。此外，針對產業發展腹地與示範場域，市府規劃於神岡豐洲科技工業園區第二期打造智慧機械園區，張光瑤也建請環保署與內政部，協助加速審查二階環評及開發計畫書。

張光瑤指出，有關神岡豐洲科技工業園區第二期招商，若以豐洲一期民間成交價一坪約20至30萬評估，土地開發成本過高，恐影響廠商投資意願，建請國產署協助合理評估土地市價，提供有利產業發展環境。

張副市長表示，感謝行政院編列兩年4億經費，在水湳經貿園區設置智慧機械示範產線，並已納入前瞻基礎建設計畫辦理，此對於機械產業發展將跨出一大步，市府也將積極落實，配合行政院規劃辦理。

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