高市第71期重劃區動土 車站景觀將翻轉

【住展房屋網/綜合報導】高雄市第71期重劃工程昨日舉行動土典禮，市長陳菊致詞時表示，該區在公辦土地重劃後，市府將取得近9公頃的公共設施用地，並佈設長達15公里五彩繽紛的綠園道，開闢15條貫通道路，加上重劃區內具國際地標水準的新高雄車站，預期市中心的景觀及交通建設將煥然一新！

高雄市地政處進一步說明，第71期重劃工程面積達24.7公頃，南倚建國二路、北至九如二路、東起民族一路、西至哈爾濱街，主要以台鐵局所有土地居多，私有地約佔3%。未來重劃工程將開闢15條道路，包括串連自由路及復興路，建全南北高雄交通及帶動週邊商業活動，提升土地及經濟產值。 

陳菊指出，耗費近千億的高雄鐵路地下化工程，日前已由交通部長賀陳旦允諾，台鐵園道土地將無償提供給高雄市政府，為市府省下62億經費。而高雄火車站的新設計也將納入附近的綠園道與公共設施一併規劃，讓周遭景觀大翻轉。

市府指出，市府挹注超過20億開發經費，規劃9公頃的園道、公園、公共設施，完工後除將連貫南北高雄，串聯10個新車站；車站週邊的商業發展腹地，與美崙美奐的水廊園道，不僅將帶動週邊交通轉運，也將提升土地價值，達到地主、市府及市民三贏局面。

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舊營區變身生技園區 台中市推「豐富專案」

【住展房屋網/綜合報導】為促進台中市豐原地區經濟發展需求，中市府辦理「豐富專案」區段徵收案，將豐原陸軍聯合甲保廠遷至潭子新田營區，並由市府辦理代拆代建作業。台中市建設局指出，陸軍聯合甲保廠遷出後，合計約5.51公頃的「豐富專案」將進行區段徵收作業，以利之後發展生科及生技園區。

該局進一步表示，國軍新田營區新建工程於103年5月開工、去年3月完工，工程經費約8億9千餘萬，基地面積約8.38公頃，總樓地板面積約35627平方公尺（約10777坪）。工程於去年10月完成驗收點交程序，並於12月完成軍方搬遷。而營區啟用後，除了能滿足人員住用及任務需求，大幅整合空間整體機能性，也可增加任務效益，並有效支援各部隊輔保任務。

建設局指出，「豐富專案」位於豐原區中正路與豐原大道路口，範圍包括豐原營區（陸軍台中聯合甲保廠），面積約5.12公頃及其周邊部分農業區面積約0.39公頃，合計約5.51公頃。而原豐原甲保廠則訂於25日交付地政局辦理「豐富專案」後續區段徵收作業，以利市府發展後續生物科技及生技創研專區。

該局表示，豐富專案區段徵收開發案已於去年10月14、31日在豐原區公所召開區段徵收第1、2次公聽會；預計於今年2月辦理協議價購說明會及區段徵收公聽會，3月辦理區段徵收計畫書報核作業，4月辦理區段徵收公告及通知、工程規劃設計及施工相關作業。

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照顧弱勢獨居老人 中市府助修繕房舍

【住展房屋網/綜合報導】為協助獨居長者及弱勢民眾生活起居，台中市政府社會局自100年開辦「空間行善者計畫」，結合公部門資源和民間力量協助弱勢民眾，目前累計已完成95件。去年也成功協助9位民眾完成房屋修繕，如大雅區一位獨居長輩，家中便因此多了第一間淋浴空間，社會局明年將持續編列預算推動。

社會局表示，該局每年都為中低收入戶編列補助修繕房舍的預算，但邊緣老人等部分民眾可能因條件不符，導致無法獲得公務預算補助。因此市府推動「空間行善者計畫」，與台中市搜救協會、台中西屯扶輪社合作，為邊緣戶的老人進行房舍修繕，協會則免費出力，房舍材料費從公益彩券盈餘基金編列預算。

該局指出，當社會局得知邊緣戶老人的生活狀況後，便會在評估後由台中市搜救協會整裝備料進場，並號召成員全力支援，協助包括居家環境清潔、挖化糞池、開鑿管路、排水溝RC打石等項目。

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旅館違法作住宅 高市「聯上湖美學」遭罰

【住展房屋網/綜合報導】又有建案因廣告不實挨罰！公平會日前調查高雄聯立建設案「聯上湖美學」一期

時，發現該建案廣告宣稱作為旅館用途的建物可作為住宅使用，且上頭刊載一般居家裝潢與設施的實品照，足以誤導消費者認知，並可能讓消費者在購屋後，因未依核准用途使用建物，衍生遭罰鍰、勒令拆除、改建、停用或恢復原狀等懲處風險。

公平會進一步指出，由聯立建設、聯永廣告銷售的「聯上湖美學」一期建案，由於該案廣告有誤導消費者作旅館用途的建案可為住宅使用之嫌，因此該會日前已依違反公平交易法第21條第1項規定，分別處聯立、聯永公司80萬、20萬的罰鍰。

該會強調，該案廣告以「營造舒適時尚品味的住宅」、「澄湖最美時尚輕豪宅」、以及「簡約線條設計，屬於你最自在的旅店宅」等標語宣傳，並主打附近一應具全的休閒生活機能。但事實上該案土地分區為「旅館用地」，故建物用途應為旅社，而非廣告主打的住宅。

公平會呼籲，由於一般消費者難以知悉廣告所載用途，因此在購屋入住後常因違反都市計畫法第79條規定而不自知。倘日後若未依核准用途使用，將有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等行政懲處的風險。

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