銀行接管大巨蛋？ 北市府：依約事先通知

銀行接管大巨蛋？　北市府：依約事先通知

【住展房屋網/台北報導】北市大巨蛋攻防戰持續進行，日前傳出台北市長柯文哲希望聯貸銀行團能接管大巨蛋，結果慘遭銀行團打槍。對此北市府發出聲明表示，市府始終要求遠雄應對大巨蛋採取積極作為，並依核定工程圖說限期辦理，但因目前市府完成改善期限未至，才依雙方契約提出銀行團接管的說法。

市府進一步表示，銀行團接管主要源自雙方契約第19.4.2條「乙方屆期未改善或改善無效時，甲方得以書面通知乙方及融資機構：1.由融資機構於甲方所定期間自行或擇定符合法令規定之其他機構，暫時接管乙方或繼續辦理興建及營運…」，並非如外界報導，市府要求銀行團接管。

市府強調，大巨蛋目前仍處於遠雄公司的改善期限內，因此並無外界報導銀行團接管的事宜；與遠雄的契約行為也將以契約所載明事項逐項辦理。而終止契約過程中該書面告知融資機構的事項，也均會讓融資機構知悉。

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善良正義回來了？ 美河市案北市討回33億

善良正義回來了？　美河市案北市討回33億

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲口中的『五大案』，又一件落幕！新店小碧潭站美河市開發案仲裁結果日前出爐，北市府向日勝生公司討回約33億5088萬元，市府權益分配比例也由30.75%提高至45.4469%，成功為台北市民討回公道！

市府說明，由於美河市案先前遭監察院指出，該開發案低估土地貢獻成本，高估建物貢獻成本，因此遭台北地方法院判決有圖利事實，甚至被發現產權面積登載差高達8.767%，顯示日勝生公司已取得不合理暴利，嚴重侵蝕市府財產權，破壞捷運系統土地聯開所欲達成的公益效果。

市府強調，在長達2年的仲裁審議期間，北市府屢遭日勝生不斷抹黑，但提出的客觀數據及論述卻未被仲裁庭完全採用，導致無法完全反映市府的訴求和期待。在仲裁結果出來後，市府也將要求日勝生如期償還33億多，並請兆豐商銀履行連帶保證責任，避免徒增事端。市府秉持公開透明的價值，已公開仲裁判斷書於捷運工程局官網，供市民審閱評斷。

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地租漲幅設上限 北市議會舊址再招標

地租漲幅設上限　北市議會舊址再招標

　

【住展房屋網/台北報導】為加速公有土地開發利用，北市府日前宣布再次辦理市議會舊址地上權案招標，權利金底價調高為28億880萬元。不過北市財政局說明，為利投資人進行財務估算，降低財務不確定風險，市府已修訂「北市市有非公用土地設定地上權實施要點」，設定地租每年漲幅上限，自7月1日起生效，市議會舊址開發案就是首宗適用的地上權案件。

該局指出，市府已將得標人需提供的文化觀光專用區40%樓地板面積部分，調整為20%無償提供給北市府作為台北城博物館，另外20%則由投資人自行經營管理，提供非營利組織辦公空間。權利金底價也由26調整為28億880萬，有關投資人與市府間的共用面積管理介面，亦已在招標文件內明確規範。

財政局強調，該招商案將於9月8日上午截止投標收件，並將於當日下午進行投標人資格審查，有投資意願廠商可洽市府聯合採購發包中心購買招標文件，希望有投標意願的廠商踴躍參與投標。

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內湖海砂屋危樓 搬遷期滿準備拆除

內湖海砂屋危樓　搬遷期滿準備拆除

【住展房屋網/台北報導】被認定為海砂屋危樓的北市內湖區「聯邦合家歡富貴區」，日前由專業機構鑑定已達建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」要件，被建管處斷水斷電，準備執行拆除作業，而遲未搬遷的13戶住戶也均在搬遷期滿前搬遷完畢。

建管處指出，「聯邦合家歡富貴區」於103年經市府核定都更事業及權利變換計畫，同年12月領得建照併拆照，104年申報開工；但因社區內仍有13戶住戶繼續居住，導致重建工程受阻。在建管處於上月發函警告後，住戶終表態願意搬遷，因此都發局在安置拆遷戶後，也將斷水斷電措施延期。

該處強調，依建築法第81條執行危險建物的強除，是基於居住安全考量。市府也欣見住戶悉數配合搬遷，後續可望順利進行房屋拆除作業，建管處將全力協助社區早日重建家園。

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