「高雄厝」獲好評 景觀陽台成賣點

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府自103年發布「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」迄今，申請案件已達330餘件。其中領得使照者已達38件，創設景觀陽臺、綠能設施等節能及環境永續的設計手法，也已陸續展現於城市景觀中，並獲高雄市不動產開發商業同業公會支持以及消費者好評。

工務局長趙建喬指出，該辦法為因應內政部以「都市海綿化」及「都市總合治水綱要計畫」面對氣候變遷所提出的創新政策辦法，亦可兼具解決高雄高溫炎熱、建物能源耗損及二氧化碳高排放問題，亦獲得建築業界的認同。

高雄市不動產開發商業同業公會秘書長林佩樺表示，高雄厝設計辦法立意良善，不僅可改善高雄在地氣候及市民生活需求，3米深的景觀陽台也能兼具節能及提昇都市景觀的效果。

另建物於地面層增設綠能設施，除了能促進都市防災及雨水貯集滯洪的功能，亦能創造交誼場所，消費者對於採高雄厝景觀陽台及綠能設施設計的產品也有不錯好評。 

該局強調，市府除鼓勵新建建物採高雄厝設計及設置景觀陽台外，也積極推廣既有建物違建轉高雄厝合法化，讓未來本市建築風貌，能夠在各項創新又創能的法令中，逐漸轉型高雄建築特色風貌。

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新北市清查地價稅籍 免稅、減徵土地優先

【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開今年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要針對自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。

該處表示，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更，導致不符規定或原本適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵，或改課地價稅；否則經查獲除應追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下的罰鍰。

稅捐處舉例，民眾土地原經稅捐處核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅，因故將全戶戶籍遷出。雖實際居住於該地，但因地上建物已並非本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記，已不符規定，所以未主動申報經查獲者，將恢復按一般用地稅率課徵地價稅及補稅處罰。

該處提醒，清查人員於實地執行清查作業時，將佩戴識別證，因此請市民朋友給予協助配合。民眾如有相關疑問，也可就近向土地所轄總（分）處查詢或撥該處服務電話洽詢。

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放寬自住稅率申請期限 中市府建議修法

【住展房屋網/綜合報導】為因應全國地價稅調整，以及因土地重劃使地主稅負驟增等衝擊，台中市長林佳龍指出，市府已向中央提議放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限，以及重劃地區內土地得延長減徵期間，並建議中央修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率、縮短調整地價稅時間等，初步已獲財政部採納。

林佳龍進一步表示，台中市政建設的財源大部分涉及地政業務，尤其涉及土地資源的利用，像是「區段徵收」、「市地重劃」等土地開發方式，讓市府不但可無償取得公設用地，更可節省龐大的徵購土地費用及工程建設費用，以挹注建設所需的資源。

另外，市府也針對不動產買賣、贈與、抵押權設定、塗銷等重要登記事項，並提供跨所登記服務，均可在全市11個地政事務所辦理，今年更新增持分分割、法人合併等9個項目，還有夜間與到府發放徵收補償，省卻民眾需請假領取費用的不方便，也是全國首創的貼心服務。

土地稅賦方面，由於中市府今年將召開不動產評價委員會辦理重行評定作業，且將影響明年開徵的房屋稅，因此林佳龍也指示地稅局、地政局等相關單位，積極採取預防性措施、將心比心，儘量減少市民負擔。

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三環三線何時好？ 環狀、淡海線最快完工

【住展房屋網/綜合報導】新北市長朱立倫昨日赴新北市三環三線工區發放福袋時表示，目前新北市境內有環狀線、萬大線、三鶯線、安坑線及淡海線5條捷運路線正積極興建中。其中環狀線第一階段與淡海線第一期工程預計明年底完工，前者進度更已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業。

新北市捷運局進一步說明，淡海輕軌第一期工程進度也已完成近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計明年底完工；而萬大-中和-樹林線第一期進度已近4成，目前正進行各車站主體工程，預計109年底完工。

此外，新北市安坑輕軌與三鶯線也正進行主體工程細部設計，並同步進行工區地質改良與地質鑽探作業，進度分別為14%與6.6%，分別預計110年底及112年底完工。

捷運局長趙紹廉指出，目前新北市境內共有5條捷運路線正同時施工，因此部分地區恐進入交通黑暗期。提醒用路人經過捷運施工路段時應減速慢行或配合改道。

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